现在还是可以申请组合贷款的，还有就是二手房是没有首付20%的说法的。首付专20%是指在首套房的情况下购买属新房的情况。你最低也需要首付30%，如果你不是首套房并且还需要申请贷款的那么你还需要首付40%了。
组合贷款需要的资料：
1、申请人及配偶(如已婚)的身份证，外省人士需提供《暂住证》及本地联系人
2、婚姻状况证明：已婚、未婚、离异；
3、与售房单位签订的符合统一规定的购房合同或协议，及有关证明文件；
4、《首付款证明》正本及其已付款的收据或在本银行不低于首付款的存款证明；
5、收入证明(盖单位公章)；
6、在职单位营业执照副本复印件(加盖公章并体现当年年检)；
7、借款人所在单位同意贷款的证明；
8、住房资金管理中心和贷款行要求提供的其他材料。
本资料来自：超级经纪人网
『贰』 二手房评估价格不合理怎么办
评估价格中的评估费是安评估值的千分之五来算的，登记费80每次，你做按揭的那家银行会有专业人来进行房屋评估的，评估值一般都低于房价的本身
『叁』 二手房银行评估低怎么办
二手房银行评估：
每个地方的评估价是不一样的；
二手房价格评估既是一个市场化行为，也是一个非常专业化的房产研究行为，涉及到的因素很多，过程也比较复杂，是目前房产交易双方极其关心的问题；
目前，房地产评估机构对二手房进行评估有市场比较法、收益法、成本法等方法，目前大多数评估机构在有条件的情况下一般选用市场比较法；
所谓的市场比较法是指，挑选至少3个以上与欲评估房屋在地段、房龄、户型等方面相类似的市场实例，与所评估二手房进行比照，然后依据实例价格再根据所评估房屋的具体情况做出适当修正。其中，修正价格的因素包括物业类型、结构、层次、朝向、室内净高、开间跨度、建造年代、权属、地段等级、面积、房型、采光、厨卫大小、建筑质量、电梯数量和品牌、外立面造型、物业内外部装修、得房率以及物业所处外部环境、绿化、人文、交通、商业服务设施、基础设施、居住人气、小区容积率、区域规划等，都得加以适当的考虑；
一套房屋，南北朝向当然要比东西朝向的价格稍高；多层住宅楼层以7层为准，底层和顶层的价格就要稍低；房屋新旧主要以建造年代为准，适当看保养程度，一般情况下年折旧率为2%；房型的系数加减就更加复杂，同时还要考虑厅的利用价值(如过道厅和独立厅、明厅和暗厅之别)；厨房、卫生间也有面积基准、明房与暗房的区别；同时，得房率的高低与加减系数也是密切相关的。
『肆』 链家二手房交易评估价过低不买怎么办
链家二手房交易评估价过低估买怎么办？卖二手房是你自己要卖多少钱？买家是否认可？评估价只是一个上税的标准。并不是认定你买卖就必须按照评估价买卖的。评估的过低，你缴税的就少。评估高了交税就多。
『伍』 二手房评估总价如果过低，首付就得多交钱了，首付款凑不够，怎么办呢
公积金购房首次买房，首付款是评估总价百分之20。
商业贷款首次买房，首付款是评估总价百分之25。
评估价越低，你首付款越少。
新规定，公积金余额可以申请提取支付首付款。
『陆』 二手房评估价太低有什么危害
没有影响，银行的贷款按他自己的评价系统，评价越低贷款越少。
银行评价43w，按贷款7层算，可以30w的，你所需要的正好是30w，所以没影响。如果以后出售也是按以后的市价出售，和银行评估价无关。