⑴ 公积金买二手房，可以低价评估避税吗
可以是可以。来
评估费按自房子评估价格的0.3%收取，最高收取1500元。公积金的评估是公积金指定的评估公司负责评估。你想少评估点必须提前和评估公司打好招呼，要不评估公司为多收钱，还有一般都会按照最高评估值评估的。
⑵ 营业税避税问题，买丰台的二手房，房子不满5年，公积金贷款能不能避掉营业税
1.你没说明你房屋的面积，但是只有非普通住宅未满5年是需要按成交价*5.5%的营业税，内普通住宅容未满5年按差额交（普通住宅和非普通住宅的认定有三个标准，具体请咨询当地房管或住建局）
2.中介的这种做法俗称阴阳合同，个人认为很难做到这么低，当地会有指导价卡着以防止有人做低合同价来避税。另外，一旦交易发生纠纷，两份合同也有隐患。
3.能不能贷45万取决于：a.你的公积金贷款额度（个人认为没问题）。b.占总房价的比例（你知道的，国家规定首套房首付不得低于20%，也就是说贷款额不得高于总价的80%），具体请咨询公积金管理中心。
希望能够帮到您！回答来自：网络房产交流团，敬请关注！
⑶ 买二手房，又要申请公积金贷款，如何避税
申请公积金贷款和复税收并不矛盾制。
如实申报缴税是每个公民应尽的义务，合法避税是指在法律允许的情况下，以合法的手段和方式来达到纳税人减少缴纳税款的经济行为。在二手房交易中，这样的“合法避税”是没有操作空间的，唯一能避的，就是了解清楚税收政策，达到减免标准的，按标准提供相关材料申请减免。
⑷ 北京市二手房交易贷款按揭房子不满五年怎么避税
以前可能好避一点 但是营业税全额征收以后营业税是避不了的 你要看房产部门做得评估价是多少？做得低一点你少交一点， 但是你贷款可能就贷的少了。
⑸ 购买二手房如何避税
中介说的是对的，业主那边购房合同只要是在房地局备了案的，你这边就少不了版税费问题的，后期过户必须先权办业主的两证，这样类型的房子还是按部就班，一步一步来，买一个房子都不是问题，何况那点税费，哥们，想开点！！中介多帮您谈点价不是也能顶顶税。方法是有，但风险大，没必要去尝试，真的，免得造成不必要的麻烦呢！
如果是业主这边购房合同房地局没有备案还好说，直接找开发商合同更名，他们同意这样做就OK！这样就不用交税，也够不上违法！
⑹ 北京二手房怎样避税
现在二手房过户要根据评估价格、面积、买方是否首次购房、卖方是否唯一住房和是否回满五年，然后答对号入座，如下：
需要交纳：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额1%-3%（90平内首次1%，90平—144平1.5%，144平外3%），由买方缴纳！
4、所得税1%（五年外唯一住房申请免除），卖方；
5、交易费6/平方，买方；
5、工本费80元，买方（工本印花税5元）；
6、其他营业税5.55%（五年内缴纳差额，五年外普通住房免）卖方、合同印花税等暂免。
由上可见：若评估额少，符合国家规定的“卖方是否唯一住房和是否满五年，买方是否首次购房且面积在90平内”，缴税就会少！
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⑺ 北京二手房公积金贷款能避税吗 好像一共是7.9%的税
ENEN
⑻ 买二手房用公积金贷款为什么税费那么多
那些税费都是必须的
二手房交易需要交纳的税费主要有：
1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
5、 测绘费：按各区具体规定
6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年，卖家不是首套房，也要缴纳个人所得税1%。
大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，一般不超过房屋总价款的80%。具体的分以下情况：
（一）使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元。
（二）同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。
（三）使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元。
（四）同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
（五）实际可贷额度以管理处最终核定额度为准。
⑼ 北京二手房买卖（亲属之间）如何避税
按一万是不可以的，因为有地区过户指导价（到区域房地局咨询指导价）。可以按最低的做。可以做个网签合同，在提供当初购买是的契税票。把合同做低于当初购买价这样就就直有1%契税了。没多少钱。几千快吧。