如何看二手房水电

⑴ 二手房不装修 如何检查水电路

大开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二、来试试排水速度。内
用万用表测量各容个强弱电是否畅通，同时可以关闭分闸，检查各个分闸是否完全控制各分支线路。

二手房装不装修，是否需要对水电管线进行改造，需要结合原有的水电管线安装质量、是否满足后续使用需求进行综合考虑。如果原有的水管管线质量以及敷设符合规范要求，同时在满足后续的使用要求的管线，可以予以保留；对于不符合后续使用要求的地方进行改造，为了更好的满足个性需求的地方可以在原有的基础上进行改动，不一定将原有的所有的管线全部拆除重新敷设新管线。

⑵ 关于二手房水电问题

到相关部门申请水和电各安一个分表，一劳永逸！

⑶ 二手房买主怎么查水电气欠费呢

对呀，直接去各个公司业务办理中心办理就好了，或者让帮你买房子的中介陪你一回起！ 不过你和原房东交房答的时候这些都是要结清的啊，还有物业费、保洁费等！最好是让中介陪你一起，这些也是我们工作的一部分！ 希望有帮到你

⑷ 如何验收二手房 二手房水电改造最全经验

二手房验收注意事项一：最初的交易时间
如果想要了解房子内的寿命时间和房子的规划情容况，在进行二手房验收时，我们应先看二手房的最初交易时间到二手房购买的时间有多长。
二手房验收注意事项二：原户主出卖房子的原因
进行二手房验房时，我们一定要了解清楚原户主为什么要出卖房子，如果只是因为缺钱或者是有更好的房子而出卖的，那就不用担心。如果是因为房子老化又或者是违建的，最好就不要购买。
二手房验收注意事项三：查看二手房户型图
验房时，一定要向原业主出示房子的户型图，并去实地考察一下房子周边的环境、小区的具体情况以及物业，这对于我们将来入住有一定的好处。
二手房验收注意事项四：要清点附送物品
二手房在验房的时候一定要清点一下原业主承诺附送的物品，因为这些附送的物品都已经算在购物费里面的，所以无论是型号、数量、规格、牌子等都应一一的记下来。

⑸ 请问二手房的水电气怎么过户

二手房水、电、煤气费的具体办理流程如下：

1、结清原房主全部的水、电费；

2、带新房主的内身份证、房产证原容件及复印件到自来水公司营业厅、电业局营业厅、煤气公司营业厅直接办理过户更名。

(5)如何看二手房水电扩展阅读：

还款方式：

一、等额本息

这是最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

二、等额本金

1、所谓等额本金还款，又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。

2、举例来说，同样是从银行贷款20万元，还款年限15年，选择等额本金还款，每月需要偿还银行本金1111元左右，首月利息为918元，总计首月偿还银行2200元，随后，每个月的还款本金不变，利息逐渐随本金归还减少。

⑹ 关于二手房水电问题

先说电,你可以跟他商量叫他去供电公司申请—个,
水也是一样,那管那申请,(有的是小区管回)
费用问题应该答他出全套水电进阁楼1一2千各地价格不—,
再不行你也装分表.两家各管半年.损耗比例公摊.
其实你—户也耍交水电费感觉吃亏。早晚也会分开维修钱谁出、不好算帐。

⑺ 检查二手房水电是否通畅的方法有什么

怎样看二手房好坏：
二手房选房要注意事项：房子的户型好，晴朗的天气，白天所有房间不需要开灯，光照也充足;往房间里摆放基本尺寸家具，不妨碍人走动;不借助通风设备能自然通风。
通常有以下几条基本标准：
1、二手房如何选房之整体形状方正
整体形状方正的意思，不是整套房子是一个完整的方形，而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致是个矩形，同时允许有一些“溢”出来的边角。
2、二手房如何选房之偏大面宽、偏小进深
面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放，同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大，光线从窗外投射进来经过漫反射，仍然照不到离窗较远的区域，白天仍然需要灯光照明。
3、二手房如何选房之没有暗间
暗间除了无法自然采光，通风也是大问题。现在的新房如果有暗间，多数被安排在卫生间。没有窗户的卫生间，除湿、通风完全要依赖排风设备，采光照明完全依靠室内灯光。节能环保还在其次，关键是卫生间是一套房子里最潮湿的房间，除湿不利会影响人的健康。
4、二手房如何选房之房间大小适中
房间越大越好?当然不是。房间太小会让人感觉压抑、不舒服，但是单个房间太大会感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨感，又浪费面积;客厅太大会显得空旷而有隔阂感。另外，设计时，在整套房子的面积确定的前提下，网上选房成置业新渠道消费者需要擦亮双眼某个房间面积太大，可能还需要将另外一个空间设计得偏小。
最后还有以下几点要格外注意检查：
1：水电是否通畅
2：管道排水是否顺畅
3：墙壁是否渗水有裂痕
4：层高是否达到标准
5：门窗密封性是否正常

⑻ 怎么看二手房的水电需不需要新改造

主要看使用的年限
原来的水电气设施的位置
比如你的马桶或蹲坑位置不变就不需要改
还有插座位置，厨房卫生间是否漏水等等

⑼ 二手房买卖水电煤气过户怎么操作

1、水过户：一户一表的住房，在住房所在地的自来水公司办理过户。需要专带房产证原件属、复印件，房产所有人的身份证原件、复印件，如果需要办理银行代扣水费业务还需要带银行卡或存折，不需要原房主的资料。不是一户一表的住房，需到居委会或物业，办理更名手续，有的需要原房主的身份证复印件。2、电过户：一户一表的住房在住房所在地的电业公司办理过户。需要带房产证原件、复印件，房产所有人的身份证原件、复印件，更名后下次交电费时在电业公司缴纳一次电费(单子上有本人的名字)，带着单子到银行签订代扣协议。不需要原房主的资料。不是一户一表的住房，需到居委会/物业，办理更名手续，有的需要原房主的身份证复印件。