只要产权没有问题，房产证还是很好办理的：
一. 房主缴纳一手房的税费等先办专理房产证件。属 （税费：契税 共公共维修基金 印花税 工本费...各地政策不已还有些其他的费用就看当地的政策）
二. 二手房买卖交易： 签署买卖合约，付首付款(定金）。（贷款的话打完首付去银行做按揭）
税费;契税 个税 营业税 印花税 工本费（各地政策不已还有些其他的费用就看当地的政策）。
2. 怎么办理二手房房产证
一、怎样办理二手房房产证第一步：房地产评估到所在县区或市的房产交易大厅内。办理这容项时先要决定由谁负责评估费用，买卖双方均可，申请人要填委托书，提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图、申请人的身份证原件及复印件。原件在提交后可拿走，自己保管以防丢失，留复印件在交易大厅即可。评估由所在的市一级房产评估机构负责，由于要评估的多，往往得等一段时间。评估费占房产评估额的0.5%，交完钱后给你两份评估报告。第二步：交营业税到房产所在的地税分局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告。第三步：办理房产证过户到房产交易大厅办理，需提交房产证原件及复印件，土地证原件及复印件，房屋平面图，申请人的身份证原件及复印件，完税证明，房产评估报告。这是需要买卖双方都到签字，按手印，结婚的需要带上夫妻双方的身份证及复印件。交易费，按房屋3元/平方米收，签完字后，还需要到当地财政局交契税。4、第四步：领取房产证需要交登记费80元，工本费10元，印花税5元。
3. 买二手房房产证没下来怎么办
购置没有房产证的二手房，如果无法在不动产登记机构办理登记手续，存在专很多风险，谨属慎购置。
《中华人民共和国物权法》
第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
第十六条
不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
4. 房产证办理流程是什么，二手房的怎么办理房产
二手房办理房产证步骤如下：
第一步：房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用，买卖双方均可，申请人要填委托书，提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图（在房产证的最后一页的图）、申请人的身份证原件及复印件。原件在提交后可拿走，自己保管以防丢失，留复印件在交易大厅即可。评估由所在的市一级房产评估机构负责，由于要评估的多，往往得等一段时间。评估费占房产评估额的0.5%，交完钱后给你两份评估报告。
第二步：交营业税。到房产所在的地税分局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告。（普通住房满5年免征，不满5年差额征收；非普通住房不足5年全额征收，满5年差额征收）
第三步：办理房产证过户。到房产交易大厅办理，需提交房产证原件及复印件，土地证原件及复印件，房屋平面图（在房产证的最后一页的图，要把里面内容挡住复印成空白表）,申请人的身份证原件及复印件，完税证明（地税上给的东西），房产评估报告。这是需要买卖双方都到签字，按手印，结婚的需要带上夫妻双方的身份证及复印件。交易费，按房屋3元/平方米收，签完字后，还需要到当地财政局交契税。
第四步：领取房产证。需要交登记费80元，工本费10元，印花税5元。
5. 二手房怎么办房产证
二手房来办房产证，主要流程如下自：
第一步：房地产评估
到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用，买卖双方均可，申请人要填委托书，提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图、申请人的身份证原件及复印件。原件在提交后可拿走，自己保管以防丢失，留复印件在交易大厅即可。评估由所在的市一级房产评估机构负责，由于要评估的多，往往得等一段时间。评估费占房产评估额的0.5%，交完钱后给你两份评估报告。
第二步：交营业税
到房产所在的地税分局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告。
第三步：办理房产证过户
到房产交易大厅办理，需提交房产证原件及复印件，土地证原件及复印件，房屋平面图，申请人的身份证原件及复印件，完税证明，房产评估报告。这是需要买卖双方都到签字，按手印，结婚的需要带上夫妻双方的身份证及复印件。交易费，按房屋3元/平方米收，签完字后，还需要到当地财政局交契税。
第四步：领取房产证
需要交登记费80元，工本费10元，印花税5元。
6. 二手房怎么办理房产证，如何领取房产证
二手房办理房产证步骤及领取方式如下：
第一步：房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用，买卖双方均可，申请人要填委托书，提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图（在房产证的最后一页的图）、申请人的身份证原件及复印件。原件在提交后可拿走，自己保管以防丢失，留复印件在交易大厅即可。评估由所在的市一级房产评估机构负责，由于要评估的多，往往得等一段时间。评估费占房产评估额的0.5%，交完钱后给你两份评估报告。
第二步：交营业税。到房产所在的地税分局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告。（普通住房满5年免征，不满5年差额征收；非普通住房不足5年全额征收，满5年差额征收）
第三步：办理房产证过户。到房产交易大厅办理，需提交房产证原件及复印件，土地证原件及复印件，房屋平面图（在房产证的最后一页的图，要把里面内容挡住复印成空白表）,申请人的身份证原件及复印件，完税证明（地税上给的东西），房产评估报告。这是需要买卖双方都到签字，按手印，结婚的需要带上夫妻双方的身份证及复印件。交易费，按房屋3元/平方米收，签完字后，还需要到当地财政局交契税。
第四步：领取房产证。需要交登记费80元，工本费10元，印花税5元。
7. 二手房怎么办理房产证
二手房办理房产证如果为了安全放心，可以通过二手交易中心帮助办理。
8. 怎么办二手房的房产证
看你是一次性付款还是按揭。1、一次性。你可以和业主一起到交易中心先做个资金监专管，再属填一个房产现售合同（递件）大概22个工作日后（出税单 税=成交价乘于1、6%）出房产证当天，银行或交易中心会把监管的钱自动打到业主的帐户。2、按揭。 a、先做评估 （向银行申请贷款，银行出贷款书） b、准备首期款（最高可贷8成）， 填写现售合同，（外籍人士需公证）。c、递件（22个工作日）出税单，领新证） d、做抵押登记（100元，15个工作日银行放款）
9. 二手房怎么办房产证
他没有房产证的话，复你如何过户制？？
必须对方有房产证你才能买，不然他哪里来的销售资格？
如果对方之前就没有办理房产证，可以要求他直接将房产证办理成你的名字，假如房子是他自己的。
如果对方之前购买的是商品房而没有取得房产证，那必须等他取得房产证后才能过户。如果对方购买的是没有保障的无法办理房产证的房子，建议你不要购买。
10. 二手房怎么办房产证
征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在回这里有两个条答件①家庭唯一住宅②购买时间超过2年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。注：如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。注：地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据，其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房（不包含非住宅类房产）。另注：如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20%。