❶ 购买二手房，合同已签房款已付清，但未过户，受法律保护吗
房屋未过使房屋所有权未完成转移，但因合同合法有效你仍享有合同利益，即对方履行义务或违约时承担赔偿责任、返还房款等。
❷ 买个二手房，房款已经付清，但是现在不能过户，怎么办
我现在面临和你同样的问题，甚至请了律师，但没有办法，除非卖家愿意配回合先办答理土地证，然后一起过户，否则无法交易。我的卖家以此为由要认定合同无效或者要涨价，你要当心！不管你们要签什么合同，主动权都在对方手上，因为法律规定没有两证的房屋不能上市交易，你们的交易原本就无效。最稳妥的办法是要回房款，另外买房，否则，多准备点钱吧，也许耗个十年八年的也说不定！
但愿你能碰上个通情达理的好卖家，生意不成仁义在！我就惨了，耗了两年，当初的房价翻了一翻，现在卖方只愿意按两年前的房价退钱，或者敲我一大笔，不然他就不办土地证不过户！唉！唉！唉！唉！………悔啊！………
祝你好运！！！
❸ 买二手房付完钱后房主一直不办过户怎么办请律师回答！
根据物权抄法的规定：国袭家保护公民的私有财产不受侵犯，不动产房屋以登记为准，动产以占有为准。若乙方没有履行过户手续则财产一直归乙方所有。 所以，自己和甲方的合同是无效的，换句话说，甲没有权利将属于乙方的房屋私自转卖，法律上是不认可的。如果甲乙方买卖事实成立，应该有买卖契约，那么只能是甲方起诉乙方。
实在不行可以通过诉讼要求房主继续履行合同义务，并赔偿因此造成的经济损失及要求对方承担违约责任，如不存在违约的地方，则是能胜诉的。也可以要求强制过户，也可以提起诉讼,并申请查封该房屋。
❹ 买了二手房还没过户,钱付了,业主不同意给看房怎么办
你是傻子吗？不给看房，你付钱，没有房产证，是他的吗？你付钱
❺ 买二手房，已经付了首付，贷款也贷下来了，结果房东不过户怎么办我要没用交月供吗
这个算是房东把房子拿去做了二次抵押吧，贷款名字也应该是房东的吧，你不需要还回月供，你的答问题是如何追究首付款，要么过户，按合同违约赔偿。要么叫业主把首付款退给你，当然也要求按合同赔偿！条条道路都有坑，一不小心就噗通……
❻ 二手房交易已付款未过户但是卖方反悔了怎么办
如果你是在二手房的交易市场签订的购买合同，如果单方毁约是要双倍赔付定金的，定金的金额超过总价的10%超过的部分无效。
❼ 我买的二手房买时没有过户，现在怎么办
1你手里的东西不能直接过户。过户时候需要房产的产权人和购买人一起去才能过户内
2如果原产权人容已经去世，要他家的子女办理继承手续后再跟你重新走个买卖手续，然后一起和你去过户
3当然如果继承后，继承的子女不愿意给你过户，你可以依据手中的买卖合同去法院诉讼，要求对方履行过户义务
❽ 最近买了一套二手房，房款已经结清，没过户，怎么办
首先你先要好好算一下，是不满5年交的费用高，还是满5年后交易差价的内20%费用高？
如果是不容满5年交的费用高，那就等到满5年后再过户，到时再交这个20%的税了。不过，这个交的20%税，你现在就要和卖家商量好，补在买卖协议里，谁承担，还是跟承担一半什么的。
如果是满5年后交的20%的税高的话，那就最好现在就过户。过户前要先跟卖家商量一下，现在这个不满5年交的费用，谁承担，还是跟承担一半什么的，商量好后，补在买卖协议里。
❾ 购二手房首付款已付了,卖主拖着不过户怎么办
二手房过户注意事项：
二手房过户容易产生产权、租赁、违约规定等纠纷，购房者版在办理过户的时权候需要谨慎办理。另外，如果当事人委托他人办理过户，同样需要准备一些必备的资料。以下是五点二手房过户可能会发生的问题，买卖双方都应该对相关的注意事项有了解：
1、单位购买私房，需单位提供单位法人资格证明原件（加盖公章），法定代表人领取委托书，受托人还应提供身份证原件及复印件；
2、若要办理委托过户办理。需要由委托人出具委托书或公证书，被委托人携带委托书或公证书、个人身份证原件及复印件才能办理过户；
3、如果房屋已经出租，购房者办理过户必须要求卖方提供房屋承租人出具放弃优先购买权的证明；
4、如果房屋有共有权人，购房者应该要求卖方出具共有权人同意出售的证明和其所持有的共有权证书，或者共有权人到场签合同、办理过户；
5、如果是购买经法院判决的房屋，购房者在办理过户之前要准备好法院判决和协助执行通知书。
二手房过户时二手房交易的目的，也是二手房交易流程的最后环节。购房者在办理二手房过户的时候需要按照过户流程进行过户办理，另外还需要注意二手房过户可能存在的问题，尽早多好准备，避免二手房纠纷的发生。
❿ 买二手房后卖家不过户耍无赖怎么办
买卖二手房，如果办理完过户手续，或者是买卖双方任意一方不配合办理过户手续，一般是先写上，如果协商不行的话可以起诉违约的一方，要求按照合同上来办理，履行合同的职责，并赔偿另一方的违约金。