1. 签了二手房购房合同不想买了怎么办
定金肯定是瞎 了。 但是如果相不中。别犹豫 定金没了就没了吧，买房毕竟不是小事。买到手在想卖就不容易了
2. 二手房不想买了，有哪些途径能解除购房合同
解除二手房合同有三种途径：协商解除、约定解除和法定解除。
房屋交易过程中，买卖双方其中一方一旦签订购房合同，那就具有法律效力。那么如果其中一方想解除合同，有哪些途径能解除购房合同呢？
一、如何协商解约？
协商解除是最好的方式之一。在签订合同之后，未履行或者未完全履行之前，双方达成一致和平解决，签订解约协议即可。若涉及到中介，那么需要三方需共同协商。例如双方均不打算继续交易，或有违约方，但和另一方达成了协议，补偿一定金额而另一方不继续追究责任。
二、如何根据约定解约？
二手房买卖合同中如果规定了解除合同的条件，那么如果满足这些条件，当事人就可以解除合同。例如：合同中约定“买方在Ｘ年Ｘ月Ｘ日（某个特定时间）前支付房款，到期未支付，卖方可以解除合同”，达到这个条件，卖方就可提出解约。
三、如何根据法定条件解约？
这种解除合同的方法较为复杂，主要是针对在合同中没有约定解除条件的情况，根据法律相关规定来判断是否可以解除合同。主要法律依据是《中华人民共和国合同法》，主要内容有如下四点：
1.因不可抗力致使不能实现合同目的
所谓不可抗力，是指不能预见、不能避免和不能克服的客观情况。不可抗力的范围包括自然灾害、政府行为以及社会异常事件。所谓自然灾害，是指地震、洪水、海啸、火灾等导致合同不能履行。
2.在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务
例如由于房价上涨造成卖方明确告知买方房屋不继续出售，买方可以提出解除合同。
3.当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行
如双方约定某一具体日期之前，买方支付房款。而在该日期之后的一个月之内，经过多次催告，买方仍不支付或拒绝支付的，卖方可提出解除合同。
4.当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的
根据该条的规定一般只有在当事人一方严重违反合同约定的情况下才能使对方具有解除权，这就是理论上所称的根本违约。如卖方出售的房屋有抵押但未告知买方导致合同无法继续履行的，买方可提出解除合同。
以上列举的有关解除二手房买卖合同的方式，都是从许多经验、知识和实践中总结出来的，希望对各位购房者有所帮助。
3. 买二手房签订了购房合同,但没交定金,现在不想买了,可以解除合同吗
定金没交付，从法律将就不存在定金的问题了，所以守约方要求违约方承担违约责任，可以要求支付约定的违约金，或按实际损失赔偿。
当然如果双方同意解除合同那就无效了。
4. 签订了二手房定金合同，反悔不想买了，该怎么办
事情要从一套二手房说起。这套房子位于太原市小店区平阳路，面积70平方米，房主是老张、老刘夫妇。去年下半年，由于有个买新房的机会，两人于是决定将旧房卖掉。可是，房子在中介登记了一段时间后，始终无人问津。至于原因，中介方面的说法是因为房子太旧、而要价却有些高。当房子的卖价从40万元降到36万元时，终于招来了买主。在中介的促成下，老刘和赵某签订了《房屋买卖合同》，并约定了付款方式和办理过户手续的时间。合同签订当日，赵某向老刘支付了1万元定金。然而，几天后老刘却找到中介公司，说房子不卖了，原因是自己卖房时未经丈夫老张同意。对此，赵某称房子不卖可以，但老刘须双倍返还定金，否则就必须交房。老刘既不愿双倍返还定金，又不愿交房，赵某随即将老刘夫妇告上法庭，要求继续履行合同，协助办理房屋过户手续并交付房屋。法院查明的情况是，老刘卖房子的事情老张是知道的。当初，还是老张到中介公司进行登记的。而且，在合同签订之日的前一天，老张还曾与中介多次通话联系出售事宜。最终，法院认为，现有证据能够认定老刘签订合同，是与其夫老张协商一致后决定的，该购房合同合法有效。法院判决被告老刘、老张继续履行合同，并协助赵某办理房屋过户手续。
5. 签了房屋买卖合同，买方又不想买了咋办
看你们与中介签订的合同是怎么约定的，如果是约定购房成功后按照一定交易费用比例提取佣金的，就不用支付中介费，因为购房合同还没履行；如果约定成功签订了购房合同就收费的，那就要支付购房费用的。
6. 买二手房签了合同，不想买了还能退吗
能不能全款退，关键要看你合同的条款是如何规定的。一般合同如果是中介版提供的样板合同，那么权你就只能哑巴吃黄连了。你可以去征求律师的意见，看看合同中是否有可以利用来反击的欺诈条款，如果能抓到毛病，那么你让对方退款也许能有希望。
7. 签了卖房合同，现在我不想卖了怎么办
原则上按照约定金额赔偿,这种做法显然是自己受损。一般约定的协议赔偿都不低，这是避免一方毁约的做法。不想赔偿大量金钱也可以协商解决，否则只有打官司。
①如果是正规买卖合同,而且双方已签字按了手印,那就具有法律效力,任何一方违约将赔偿违约责任。
②违约的话可以和对方协商啊,要是协商不成只能诉讼,但是协议里约定的违约金太高了,可以申请少给点违约金。
③看看卖方实际交付多少定金 ，要返还顶尖并且赔偿买房双倍的定金的 。如果买房违约 定金拿不走 ，不管是什么权属的房子都一样 ，合同的法律效力是一样的。
④最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第115条规定，当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的,给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应双倍返还定金。
因此，收完对方定金后不想卖了，属于违约行为，需要双倍返还定金。
拓展资料：
违约行为是指合同当事人违反合同义务的行为。违约行为是违约责任的基本构成要件，没有违约行为，也就没有违约责任。
违约：是指合同当事人完全没有履行合同或者履行合同义务不符合约定的行为。一般说来，违约行为从属于违法行为。民事违法行为就包括民事违约和民事侵权两类。
买卖合同是对缔约双方具有约束力的法律文件。任何一方违反了合同义务；就应承担违约的法律后果，受损方有权提出损害补偿要求。但是，各国的法律或国际组织的文件对于违约方的违约行为及由此产生的法律后果、对该后果的处理有不同的规定和解释。
违约责任与侵权责任是两类基本的民事责任，它们分别是合同法与侵权行为法的核心问题。由于合同法与侵权行为法是债法的组成部分，它们都受民法的基本原则和债法的一般规定的指导。
虽然两者具有共同特征，但在法律上存在着重大差异，当事人对两类责任的不同选择将极大地影响其权利和义务的行使。
（资料来源：网络：违约）
8. 二手房交易过程中，已签订定金协议，不想买了，是否可以退还定金
什么情况下复可以退定金？
1、如果制是因为合同条款达不成一致意见，购房者要求退房，开发商/卖家一般会直接将定金退给购房者。如果开发商/卖家不退，购房者可以向住建委投诉。
2、新房开发商在售房时“五证”不全，本身就属于违法行为，在这种情况下，购房者可以直接向开发商提出解约，要回定金。
3、认购书或购房合同中，对于退定金的条件有约定的话，只要情况符合退定金的条款，都可依据认购书或购房合同让开发商退定金。shqianyy
9. 购买二手房签了购房合同后，不想买了想解约，怎么办
那你这个要么买下来 要么就只能按照约定赔偿了，毕竟是你单方面违约，白纸黑字在合同上的