犍为二手房有哪些店

A. 在犍为买房，大家建议在哪个楼盘买好

江外滩，周边环境好，也很安静，完全符合你的要求。

B. 乐山犍为县现在房价是多少呢，现在有好楼盘吗，首付几层能买房，谢谢

房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首回付比例会有差别。答
一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入
目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。
而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。
一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。

C. 犍为哪儿在出售二手房<5年内修的>

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D. 四川乐山犍为二手房房价行情怎样地址及房子构造

现在的二手房的价格已经涨到2500以上了。

E. 犍为县城南加油站对面的蓝城绿洲的二手房大概多少钱一平米

你好 蓝城绿洲
四川省 乐山市 犍为县 玉津镇 蓝城绿洲
邮政编码===614499

希望对你有帮助。

F. 四川犍为现在房价怎么样 想买套二手房首付二十万左右按揭2500以内好买吗=-O

好买，现在房子政策出台了好买

G. 购买二手房需要对方具有哪几个证件

一、核实卖方的身份。如果是个人，看他的身份证；如果是单位，到工商局看它的档案资料；如果卖方有代理人，看他有没有经过公证的授权委托书。

二、到房管局查验卖方的房产证。看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件；如是夫妻共有财产，是否经过卖方配偶的书面同意；如果房屋已出租，则须卖房人提供承租人同意出售的书面意见；如果房屋已被抵押，则须卖房人提供抵押权人同意房屋出售的书面文件。

三、如通过房屋中介购房，购房者要选择正规的、有一定信誉度的中介机构，必要时可查阅中介机构应具备的"两证"，一为工商部门颁发的营业执照，二为房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书。

四、仔细核对卖方身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋所有人是否一致，原则上是一个字也不能错。

五、如购买公房，须了解所购公房是成本价还是标准价，标准价购买的公房在出让时须按成本价补足费用。由于公房原单位对公房一般都保留优先购买权，因此，应要求卖房人提供单位放弃优先购买权的书面意见；另外，军队、医院、学校的公房，由于其特殊性，在没有取得单位同意的情况下，一律不得出售。

六、如果所购房屋是已购公房或经济适用房，还须卖房人提供政府部门对其上市交易的批准书。

(7)犍为二手房有哪些店扩展阅读

注意事项

在二手房买卖过程中，必须遵守下列规定：

1、进行二手房交易前必须确认房主真实身份

买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性，主要是核实房主的身份。因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下，该项问题更需引起购房者的注意。

2、签订二手房买卖合同时必须明确双方违约责任

二手房买卖合同中违约金的比例都有明确条款注明，但对于赔付时间却没有具体款项，这会导致违约方据此拖延支付时间，使条款的实际约束力和执行力下降，因此合同中应加入“买方在实际支付应付款之日起(卖方在实际交房之日起)__日内向卖方(买方)支付违约金”的条款，以确保合同条款的最终落实。

3、必须标明付款、过户时间

很多二手房买卖的交易都不是一次性付款的，是分期支付，因此，卖方需要明确买方的付款时间，而同时尾款的支付时间有赖于房产过户的日期，因此买方有权利知道房产的过户时间。如果逾期则依照实际情况由违约方执行房屋买卖合同中的违约责任。

4、必须注明二手房相关费用的交接时间

这是买方所应关注的房屋本身的附属问题，属于“房屋交付”中的重要条款，一定要注明水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接年月日。因为交接时间的明确是清晰划分责任的关键，同时如果是公房交易，对于物业、供暖等费用的缴纳时间和标准，原房主的单位是否有些既定要求和更改，卖方需要做出的配合和买方需要签署的协议等，都应在合同中明确写明。

5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单

随着中介市场的不断完善，消费者逐渐认识到信誉好的经纪公司能切实保障买卖双方的权利。通过经纪公司交易的二手房比例在逐年增加，因此，经纪公司的代理费越来越受消费者的关心。买卖双方在签订合同时，一定要要求经纪公司明确写明代理费的用途。

6、通过中介公司购房必须要求与房主见面

经纪公司推出“收购”业务，因此出现“一房多卖”的违规操作，即经纪公司在收完一个客户定金后，还会带其他客户看房，最后谁出价高便卖给谁，不惜与第一个客户毁约。理由常常是房主不卖等经纪公司的免责条款，即经纪公司无需为其违约行为承担任何违约责任，而交了定金的消费者只能忍气吞声。故本报提醒消费者，此时您应该行使自身权利，要求约见房主当面核实，就会揭穿其不轨行为。

7、必须学会使用补充协议

买卖双方在签订合同时如果遇到合同条款不明确，或需要进一步约定时，要在合同相关条款后的空白行或在合同后填写附加条款，会减少后续阶段因意思含混而造成的不便与麻烦。

H. 在四川乐山犍为县买二手房可以几成按揭

最低3成啊

I. 犍为县办二手房过户手续到哪里办理

犍为县房地产管理所位于四川 乐山 玉津镇桐子林街。
乐山市犍为县申请材料：
1、登记申请书（原件）；
2、房屋所有权证书（原件）；
3、房屋土地使用权证书（原件和经比对的复印件）；
4、买卖双方身份证（原件和经比对的复印件），房改优惠房需提供卖方夫妻双方身份证
（原件和经比对的复印件），结婚证或户口本（原件和经比对的复印件）；
5、存量房买卖合同（原件）；
6、公有住房买卖契约（复印件市住房保障和房地产管理局档案科盖章，还需提供准予买卖审批表，房改优惠房需提供）；
7、纳税证明（原件）；
8、新编门牌号码通知（原件和经比对的复印件，原已为新编门牌号码的不再提交）；
9、房屋测绘图(原件，原已测绘的不再提交）；
10、房地产买卖申请审批书（原件）；
11、其他必要材料。
应缴费用：
1、 交易手续费：
①住房按每平方米6元，转让双方各承担50%；
②非住房按成交价的1.5%，买卖双方各承担50%；
2、登记费：住房80元/件，非住房550元/件；
3、契税、印花税由税务局直接征收。
登记时限：
自受理登记申请之日起，于30个工作日内将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定。
办理程序：
1、受理点：申请人持上述有关材料到房屋交易登记大厅12、13、14、15号窗口登记受理，经办人在核准资料无误后，出具《交易登记收件收据》交由申请人收执；
2、取件点：申请人在承诺时限到期后携《交易登记收件收据》及身份证原件到房屋交易登记大厅23号窗口领证。如审查未通过，另行通知。