Ⅰ 常州房产过户费用都需要哪些是否需要交纳个税
过户来住房，缴纳税费源，是依据住房面积，性质，双方持有住房情况，该住房目前评估值等因素计税。
规定过户住房需要评估费用千分之6，
印花税万分之5，
手续费几百元，
卖家持有住房满2年，过户免增值税5%，
卖家满5唯一住房，过户再免个税1%，
契税，买家首套买入90平米以下1%，90平米以上1.5%，
二套房90平米以下契税1.5%，90平米以上2%，
三套以及三套以上契税都是3%
Ⅱ 我在常州买的是二手房，但是第一套房，我交契税要按多少交
现在一律按3%进行缴纳，但有一个今后可以退还的政策。也就是说，如果在回144平方以下的首套答房按1.5%征收，可以退1.5%，但最终能不能退只有听天了。
就当按3%交吧。二手房申报时尽量少报成交价就是。中介会帮你处理的。
Ⅲ 常州购买二手房满两年是否要交契税政策
要。无论房产抄满多少年，都要交契税。只是满二年免营业税而已。过户税费具体如下：
二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百元，以上为小于144平方米的普通住宅计算）。
房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。
Ⅳ 常州二手房143平方65万要收多少税
你需要根据你这个房子的评估单价，算出这个房子的评估总价
纳税就是你这个房子的回评估总价
你还要看答卖方名下有没有二套：个人所得税1%
房子过没过两年：营业税5.65%
房子的土地性质 ：土地出让金1%
房子的产权性质：增值税3.7%
买方名下有没有二套：契税1-3%
其他小的费用（勘探费、工本费、印花税等等）：0.3%
贷款手续费
评估公司评估费
中介费
其实就是一房一个算法，你最好还是找个中介给你算算具体情况
Ⅳ 购买常州二手房需要哪些手续，要交哪些税
二手房交易过户的流程：
先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。
过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！
一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。
一般二手房交易需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
Ⅵ 买二手房常州要交哪些税
出卖方：营业税及其附加约5.5%，不满5年全额征收，个人所得税按转让收入1%，交版易手续费权3元/㎡；
购买方：契税首套房144㎡以上3%，144-90㎡1.5%，90㎡及以下1%，二套房一律3%，交易手续费3元/㎡，房产登记费80元/件
Ⅶ 常州准备买了一个二手房，是我的二套住房，请问我还要交什么税。
契税3%
营业税5.6%（144㎡以下的住宅，产权满5年免交）
个税1%（144㎡以下的住宅，产权满5年免交）
大税就这些，其他小税就几百块钱
Ⅷ 常州二手房交易税费明细需要2017年版本
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并专且是首套房的可以属缴纳1%)
2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:1.36 元/平方米
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 交易费:3元/平方米
2、 印花税:房款的0.05%
3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
中介费:一般是房款的2%~3%
Ⅸ 常州不满二年二手房的税费怎么算
不满两年一定要过户的话要交增值税，税率应该是6%
Ⅹ 常州二手房过户交易税费
商品房交易的大体费用:
商品房：契税（1.5%）+印花税（0.1%）+营业税（5.5%）+个人所得税（1%）+土地增值税（1%）
公证不公证没有太大意义，有双方的合同就可以了。
还有你所说的房产满两年，我当时过户的时候地税那里有个新规定，不满5年的房产证需要另外交纳一定的税费（国家防止恶意买卖、炒房的政策）
我们买房的时候房主就和我们去了一趟房管所，其他的事情和手续费用都是我们承担的，不知道你们怎么协商的，你可以去咨询一下当地的房管所.
哦！是不一样了，那给你一个南京的09年实施的方案参考一下吧：
一、契税补贴政策从2009年1月1日--2009年12月31日止，日期认定：
商品房以合同备案日期为准；
二手房以登记受理日期为准。补贴如下：
1、90平方以下普通住房：契税1％，政府补贴1％，实缴：0
2、90平方－144平方普通住房：契税1％，政府补贴0.5％，实缴：0.5％
3、144平方以上高档住房：契税：3％，政府补贴1％，实缴：2％
二、出售普通住房的营业税、个税交纳方式：
（日期认定：与之前执行的依据时间一样）：
商品房以契税完税日期或证载时间为准；
二手房以房改房契约或证载时间为准。
1、 未满两年的：营业税：差额的5.55%；或全额的5.55%
个 税：差额的20% 或全额的1%
2、 满两年的： 营业税：无；
个税（不是唯一一套住房的）：总额的1%或差额的20%，政府给予以实交额40%的补贴
个税（唯一一套住房的）：总额的1%或差额的20%，政府给予以实交额40%的补贴
3、 满5年以上，且是唯一一套住房的：无营业税、个税
建议您还是去当地的房管所等相关机构咨询一下比较好!