二十八万的二手房评估价是多少钱

1. 二手房评估费多少

二手房评抄估费的收费标准因地区的不同、政策的不同而有所不同，具体收费标准可以咨询当地物价局。

二手房评估费价格因素

1、地段及交通对房价的影响

评估二手房价的高低首先决定于该房屋所在的地段，对于一个城市而言，位于市区黄金地段的物业，必然寸楼寸金。在城市这个有限的空间里，中心城区黄金地段属于稀缺资源，谁拥有它意味着谁就可享受便捷的交通资源、完善的商业配套资源、成熟生活配套资源等，房价则不言而喻。

2、相同地段二手房与商品房价格的对比

处于同一地段的二手房与商品房，在价格方面不受地理位置及交通因素的影响，其主要区别则是由房屋的房龄及户型等决定。

3、居住环境及物业管理

居住环境是无数购房者购房前重点考虑的问题，它也是评判房价高低的一个重要因素。

(1)二十八万的二手房评估价是多少钱扩展阅读：

二手房评估方法

1、所在小区的均价，以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格

2、周边小区类似房源的挂牌价和成交价格

3、所在小区和所在板块的房价走势

4、被估算二手房的特性，包括房型、楼层、装修、朝向、楼层、面积、房龄、小区内位置、景观等等。

2. 买二手房一般评估费多少钱

二手房评估收费：
根据省物价局的有关规定，目前评估费收费标准采取累进计费率：房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的 0.42%;100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%;500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%;2000万元到 5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%;5000万元以上的收取评估总价的0.012%。
房产评估的评估标准如下：
一、房产评估的内容
1、建筑物的折旧程度
建筑物的折旧指建筑物因时间经过而造成的损耗。建筑物损耗可分为有形损耗和无形损耗。建筑物折旧分为物质折旧、功能折旧和经济折旧。
2、土地生熟程度
土地生熟程度指基础设施的通达程度和土地的平整程度。
3、资本化率
资本化率是用以将纯收益资本化(或转化)为价格的比率。实质上是一种资本投资的收益率(获利率、报酬率、利润率、回报率、盈利率、利率)。
4、基准地价
基准地价是在某一城市的一定区域范围内，根据用途相似、地段相连、地价相近的原则划分地价区段，然后调查评估出的各地价区段在某一时点的平均水平价格。
5、标定地价
标定地价是指一定时期和一定条件下，能代表不同区位、不同用途地价水平的标志性宗地的价格。
6、房屋重置价格
房屋重置价格是假设房屋在估价时点重新建造时，必要的建造费用加平均利润。
7、底价
底价是指政府、企业或私人出售(尤其是拍卖)房地产时确定的最低价格，亦称起叫价格(简称起价)。
8、补地价
补地价是指在更改政府原出让土地使用权时规定的用途，或增加容积率，或转让、出租、抵押划拨土地使用权，或出让的土地使用权续期等时需要交给政府的一笔地价。
二、房产评估应考虑的因素
1、所在小区的均价，以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格
2、周边小区类似房源的挂牌价和成交价格
3、所在小区和所在板块的房价走势
4、被估算二手房的特性，包括房型、楼层、装修、朝向、房龄、小区内位置、景观等等。
注意：我们可以大概了解到房产评估费的收费标注是什么，这样就能避免我们被无良的黑中介蒙骗，多交冤枉钱了。

3. 你好，我的二手房子总值二十八万，我贷款十八万要交多少评估费

您好！我是做来房地产的！
首先先看源您购房的楼龄！如果超过15年的，那不好意思！很多银行都是不接受您的按揭服务！
如果还没够15年！那就按着正常的两种方案：
1.如果您是首套的，那恭喜您可以贷款的金额大概去到19万左右，百分之70的贷款金额（这个还是要看各大银行跟什么评估公司合作正常的出入不大）
2.如果您是2次置业的，那您只能贷11万左右，百分之40的贷款金额。
3.如果已经超过2次置业那就不能贷款了！
（只能供参考，因为各大银行，还有各地政策可能有出入！但您之前有贷款记录的，如果现在已经还清的还是可以算首次置业来享受贷款优惠的！）
如还有什么问题或者想了解的可以咨询我！

4. 总价二十八万的二手房，首付十万，邮政银行贷款十八万，评估费大概多少钱

总价不高，评估费也不高，大约评估费也就是1000左右。

5. 78万的二手房评估费要多少钱

几线城市？都不一样的

6. 28.8万的二手毛坯房,评估价大概是多少

这谁能复猜到呢？评估是由评估员上制门拍照，出具评估表，最终由评估师根据评估法，当地房地产行情出具评估报告的。条件很多的，房龄呀，装修呀，配套设施呀，交通呀，环境呀等等条件。可以咨询房屋中介，他们经常卖房，能知道个大概其。