二手房过五年过户费多少钱

1. 二手房房产证未满五年，过户费需要交多少费用

普通商品住抄宅需要缴纳的袭税费有：契税、个人所得税、增值税及附加税，根据现在的规定，不满两年要交过户价5.6%的增值税，如果房屋满两年，免征增值税和附加税；如果房屋满五唯一，就会免征个人所得税、增值税及附加税，仅需缴纳契税。
1、契税：对于买方首次购房90平方米以下的房产按照1%缴纳（一般由买方缴纳）
2、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（一般由卖方缴纳）
3、土地增值税：这一税费都会按照四进差额累进税率计算，例如：增值额与扣除项目金额的比率不超过50%税率30%，超过50%-100%的部分税率40%，以此类推，税率在30%-60%。
除此之外还有些交易费、工本费、评估费、抵押工本费、购房证明、公证收费等内容。
如果要办理过户，买卖双方可以向当地的房地产交易管理部门提出申请，接受审查，随后管理部门会查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

2. 五年内二手房过户费用是多少

契税：1.5％的房款; （买家）
印花税：房价的0.1％（买卖双方分割）;

交易费：6元/平方米（买卖双方平等）;

测绘费：1.36元/平方米; （买家）

所有权登记费：80元; （买家）

文件工本费：50元; （买家）

营业税：差价* 5.5％（超过144平方米不需要支付）; （卖方）

个人所得税：20％的价格差异。 （卖方）

其中：

契税：

1，房地产购买超过144平米需缴纳契税：3％房款;

2，房地产购买不超过144平方米的面积需要缴纳契税：1.5％房款;

3，在需要支付不超过90平方米购房契税首套房的情况是：房款1％;

个人所得税：

1，五年房产证，并且是唯一住房的不需要缴纳个人所得税;

2，超过144万平方米，需要缴纳房产交易盈利的20％，或2％的总价格的一部分面积;

3，？？不超过144平方米（含144）的领域，你需要支付的房地产交易的盈利部分的20％，或总价款的1％。

营业税：

1，未满五年的房产证，并需支付5.5％的总价格144上方的区域;

2，未满五年的房产证，面积以下需支付144 5.5％的差异;

3，房产证为五年，需要缴纳的利润5.5％的部分超过144房地产交易的面积;

4，房产证为五年，该地区并不需要支付144或更少。
本信息来自：超级经纪人网

3. 现在二手房不满五年，过户费是多少

房产证未满五年的二手房，根据年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：

契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)

1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；

2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；

3、以下情况按照3%缴纳：

（1）144（含144平）平方以上 ；

（2）买方不是首次购房 ；

（3）车库 ；

（4）非普通住宅（商业用房）。

(3)二手房过五年过户费多少钱扩展阅读：

继承过户

一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。

二、办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：

1、被继承人死亡证明；

2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；

4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；

有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。

4. 二手房5年后过户费怎么算

办理二手抄房买卖过户的税费如下： 个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）； 契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出； 营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）

5. 房子满五年，过户需要多少费用

要知道房产总价才能算。过户税费具体如下：

二手房房产证过五年不用交个人所得税及营回业税，只需交契税1.5%，其答它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。

6. 二手房，满五年，67平，过户费大概多少钱

看你卖多少钱，是不是家庭名下唯一住房，还有契税。

7. 二手房过户,大红本过五年,所有过户费得多少钱

一般的情况二手房过户需要的费用：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积专在144平米以上的需要属缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

8. 买了个二手房，房产证满五年，过户需要多少费用。

现在是没有区别。满五年跟满两年都是针对营业税的征收，以前是满五年才免征收，内现在新容政策满两年就免征收，但是对于个人所得税的征收条件是满五年唯一住房免征收，满两年唯一住房只是免征营业税，个人所得税是照样要征收的！还有另外一种情况是豪宅的征收，不满两年的是全额征收，满两年以后就是差额征收！

(8)二手房过五年过户费多少钱扩展阅读：

过户是采用正常的程序，把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程。房屋转让过户的规定 投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，可使用自制合同。

使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。

9. 二手房过户，房产证满2年和满5年过户的费用区别

现在是没有区别的。满五年跟满两年都是针对营业税的征收，以前是满版五年才免征收，现权在新政策满两年就免征收，但是对于个人所得税的征收条件是满五年唯一住房免征收，满两年唯一住房只是免征营业税，个人所得税是照样要征收的！还有另外一种情况是豪宅的征收，不满两年的是全额征收，满两年以后就是差额征收！

(9)二手房过五年过户费多少钱扩展阅读：

过户是采用正常的程序，把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程。房屋转让过户的规定 投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，可使用自制合同。

使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。

参考资料：网络-过户