⑴ 二手房土地证过户费用大概是多少
1、如果原土地证上土地的来源是转让的,就只要缴纳手续费;
2、如果土地来回源是划拨的(单位福利答分房后的房改房,所有公房转私房以后的房产都是),土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了,这是一笔很大的支出。
我国划拨土地使用权有以下含义：
一、划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用（如城市的存量土地和征用集体土地）和无偿取得（如国有的荒山、沙漠、滩涂等）两种形式。不论是何种形式，土地使用者均无需缴纳土地使用权出让金。
二、除法律、法规另有规定外，划拨土地没有使用期限的限制，但未经许可不得进行转让、出租、抵押等经营活动。
三、取得划拨土地使用权，必须经有批准权的人民政府核准并按法定的工作程序办理手续。
四、在国家没有法律规定之前，在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地，除出让土地以外的土地，均按划拨土地进行管理。
⑵ 二手房土地证过户费用有哪些
一般国有出让土地的二手房过户土地证费用有：交易费100元/套,测量费6.5元/套,证本费20元/本,印花税5元/本.各地收费可能略有差别.
⑶ 二手房土地证过户费用国家是怎么规定的
国家规定二手复房土地证过户费制如下：
1、测绘费
0.37元/平方,根据面积；
60元/点，根据测绘点数；
2、评估费
评估费0.3%-0.5%，评估额允许浮动；
3、契税
带着上述材料到税务部门申请缴纳（减免）契税；若办理房产时已经缴纳的话，此时减免；
契税按评估额3%-5%缴纳；
4、土地增值税
出售房地产的总收入减去应当扣除项目费用，然后乘以相应税率（30%至60%）计算征收缴纳；
5、登记费
一般情况下每份按200元缴纳，各地略有出入。
⑷ 我准备买套二手房，请问房产证和土地证应该怎么过户，费用大概是多少
去当来地的房管局就可以办理了。 ..`源
营业税 成交价5.55% (已过5年的普通住宅没有此项税费)
契税 成交价1.5%或3%
个人所得税 成交价1%
土地出让金 成交价1% (如果土地性质是出让..则没有此项税费)
还有其他一些....比较少。 ..有几十块也有几百块的。 ..大额的税费就以上那些。 ..`
具体费用可以咨询当地房管局...每个地方都不太一样的。 ..`
⑸ 请问买二手房的过户费应该由那一方付
这个房子如果有产权证的话，过户费用主要有几个
1.契税，不知道你这个两层楼房有多回大面积，如果答超过144平的话，过户费一般是3-4%（每个地区的税率不同），要是不到144平的话，就按1.5%计算，用20万（实际过户的房产评估价会低，这个是按最高价算的）乘以税率就是应交的契税，这个是由买方交的
2.印花税，税率是0.1%，买卖双方一家一半
3.个人所得税，面积超过144平的话，过户费一般是2-3%（每个地区的税率不同），要是不到144平的话，就按1-1.5%计算，如果这个房产是卖方父亲名下唯一一套产权房，而且产权证下证超过5年的话，不用交个人所得税，这个是由卖方交
4.营业税，交易房屋产权证下证没有超过5年，交易需要交营业税5.6%，超过5年，面积在144平以下的话，不用交营业税，面积在144平以上，需要交差额营业税（此次交易评估价和上次交易评估价之间的差价），这个是由卖方交的。
虽然国家规定个人所得税和营业税在房产交易过户中由卖方缴纳，但是现在一般都是由买方交的，羊毛出在羊身上嘛。
⑹ 买二手房土地证过户都有哪些流程
应该是这样的，房产证过户后拿着你的新房产证，和旧的土地证，买卖双专方本人带身份证，一起去房属屋所在区国土局（如香坊区，南岗区），就可办理新土地证。
如果你买的房产之前房主没有办理过土地证，你再办理的时候需要缴纳之前房主未办理的费用（大概33块钱）和你从新办理的费用（如果你买的是商品房则也是33块，若是经济适用房费用一般在几百元至千元不等）。
⑺ @买二手房，产权证和土地证的过户手续费是由买方承担吗
买二手房，税费主要是看双方协商，一般税费都是由买方出，卖方只收一个净收价格专。
按照原则来讲，税费是有些属卖方出，有些买方出，但是一般卖方是要求买方出，如果买方让卖方出的话卖方就会加到房价里面去的，办理二手房过户的税费如下：
1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；
2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；
3.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）；
4.交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；
5.工本费：80元（买方出）；
⑻ 二手房土地证过户
买了二手房，在买来卖双源方将房产证完成过户后共同来到国土局预审窗口，提供买卖双方身份证、结婚证、新房产证原件及复印件，房屋买卖合同，老土地证原件及复印件当场面签，5个工作日内国土局会致电新业主来拿土地证。
出让性质土地证过户33元，划拨转出让需缴纳1%土地出让金。