❶ 在福州买二手房需要注意什么吗
一、以按揭贷款方式购房
1、接受卖方的委托，根据卖方提供的所售房屋的产权证复印件，代理公司进行产权调查，经核实产权明晰能够上市交易后，由评估师到现场实地勘测所售房屋，并由代理公司与卖方签订经公证的售房代理协议。
2、接受买方（借款人）的委托，根据买方（借款人）所需的购房要求，由代理公司带领客户实地看房。
3、代理公司负责解释房屋交易的相关问题，并协助买卖双方达成意向。
4、买卖双方签订房屋买卖合同，买方（借款人）支付给卖方超过30%的购房款。
5、买卖双方提交办理银行贷款所需资料，并与代理人做授权委托公证，由代理公司整理并初审资料后向银行申请贷款，同时代理公司提供贷款担保服务。 [1-2工作日]
6、银行审批合格后，与买方（借款人）签订抵押借款合同，由代理公司协助买卖双方到房管局办理过户手续，并预交相关费用。由代理公司交费并领取产权证后，与买卖双方共同到银行，由银行发放贷款。[7-10工作日]
7、代理公司到银行领取办理抵押登记所需的相关资料，并到房管局办理抵押登记手续。交费并领取房屋产权证及他项权证，分别交于买方（借款人）与银行。[10-15工作日]
❷ 中国那些一线城市二手房不限购
就四个都限购
❸ 外地户口福州购买二手房，没有社保能过户吗
一、外地人买房的条件如下：
1、个人身份证,
2、个人户口本,
3、个人结婚证回答(未婚则提供未婚证明),
4、连续缴纳一年或者以上的完税或社保证明。
二、注意事项：
1、买期房和二手房的区别在于：期房不是现房，需要注意，开发商有没有五证二书（五证：国有土地使用证，建设用地规划取得证，建设工程许可证，建设工程开工证，商品房预售许可证．二书：住宅质量保证书，商品房使用说明书）。
2、如果有的话，那就没有问题，可以放心签合同。而二手房，是现房，你可以实际去看，去考察。二手房毕竟有一段时间，所以周边的配套，如交通，银行，学校等都比较成熟，这个时候签 的合同就是商品房买卖合同，只要看房子的产权情况是不是清晰，有没有做抵押，其他都没有什么问题的。
❹ 福州二手房出售有限购吗
福州“限购令”不包括二手房，但如果你名下已经有两套房产，那么你将不能贷款买房，也就是说你如果要买第三套房子，就只能是一次性付款才可以，而且这样的话你还可以少缴很多税.
❺ 我是闽侯户口,想在福州市区买套二手房,怎么落户,要买什么样的房子
您要明确自己想要什么样的房子，多大面积，多少价位，什么地段。有了大概的范围之后，就可以委托中介，或者上-猎房网自己查询想要的房源。二手房的手续相对复杂，不熟悉流程，如果时间不多，尽量委托中介操作，这一笔中介费也不小，自己斟酌哦。
其次限购令，看看是不是限购对象，是否属于二套房。
❻ 限购可以买哪些房子，哪些房子不限购，一手房可以吗
1.商业不限购，住宅限购；2.北上广深限购，其他城市不限购。3.限购的城市，有本市户口，或专缴纳一定年属限的社保，可以买一套，第二套贷款利率高，不得买第三套，无户口或社保记录，不得买住宅。4限购与二手房无关，二手一手都是同等待遇
❼ 在安居客上查到的那些二手房有注明不限购是真的吗
安居客上查到的有些二手房不限购是真的，因为房子本身属性不限购，不是住宅，产权年限不是70年，需要谨防被误导。