卖二手房怎么算不会亏

『壹』 按揭的房子卖多少才能不亏本求各位帮忙！！！

至少70~80万吧。
也许更多。
看房子的户型、面积、地段等等因素了。

『贰』 最近想卖掉一套二手房，在增值税问题中选择自己承担过户税，怎样定价才不会吃亏

一、房子过户费怎么算二手房过户费怎么算国家相关的条例中都有很明确的规定，房子过户的意思就是将把本数以一个人的事物变成另一个人的过程。所以在房子过户费用上的税费主要包括：契税，印花税，营业税，个人所得税，土地增值税等等一些。那么房子过户需要多少钱呢？

二、房子过户费用，二手买卖注意事项为大家举一个例子，大家就能明确的知道房子过户费用怎么算了。小明家的房子买的价格是30w,不满五年，80平，他现在要将房子过户给小红。那么中间产生的费用哪有哪些呢？

然而，买卖二手房房产过户费又要怎么算呢。二手房过户要交印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。二手房过户还要交营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。

『叁』 如何买卖二手房 卖二手房怎么定价才能不亏

二手房的成交价，一般是由买卖双方协商后的价格，因此，每套房的买卖双都不一样，个体差异较大，售房方可以参考在网上查询同小区同面积的房屋出售价，然后根据自己的实际情况进行定价，装修、配套、楼层比别人好

『肆』 卖房子的亏损怎么算

如果不算房贷，五年前买房你花了51万，现在你卖57万？5年了这个房子一点没涨价？你还不如卖给中介公司呢。
57-原房价-装修费用-银行利息-银行贷款违约金-房价上涨因素。

『伍』 这样的二手房怎样卖才不会亏钱，急急，拜托各位了！

这样啊，算下来你房子买了才7个月，买房子的7个月贷款利息是10698.31+首付年息安5个点你用看7个月=3900 就等于14598.31 的利息钱（包括缴纳的税费也计算了利息）等于=42.459831，你卖了这个价格算上利息也足够了保证不亏 还有交易方式，一般2手房有贷款是不许交易的，你必须要先还掉，买家如果需要贷款，首付只能提出大概7成，所以找全款付的客户对你最有利，一般你这个事情交给中介去处理比较好

『陆』 现在买二手房 如果2-3年后卖掉 会亏还是赚

要是换做以来前的话.赚的可能性是自很大的.
近两年的楼市危机估计也你可以了解到了.
先不说赚与赔.五年之内转卖的话还波及到高额的税费.如营业税.个税.这些都有一定数目了/.
买房投资的话首先得先析好市场.不要盲目投资.

『柒』 业主出售二手房时应如何定价如何避免自己亏得太冤

看你着不着急卖，抄着袭急就查查近期中介成交的同款房源的价格，不着急就查查同款房源的报价都是多少，自己在做个打算，还得看你有没有房本，没本的话定价多少都不好卖，有本的话又不着急买，就定价高点，等有人看上了再面聊价格

『捌』 二手房出售，怎样定价有什么办法能够不太吃亏

1. 二手房的成交价，一般是由买卖双方协商后的价格，因此，每套房的内买卖双都不一样容，个体差异较大，售房方可以参考在网上查询同小区同面积的房屋出售价，然后根据自己的实际情况进行定价，装修、配套、楼层比别人好，自然价格要高一些.如果急于出手，价格自然要低一些才能吸引到买方。

2. 也可以参考当地二手房中介公司给的建议。

3. 二手房交易流程：
   全款购买
   1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金
   2、房屋过户，支付首付款
   3、交税、领取新房产证
   4、物业交割、支付尾款
   贷款购买
   1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金
   2、提交贷款申请、签署贷款合同
   3、物业评估，第三方担保
   4、银行审批
   5、房屋过户，支付首付款
   6、交税、领取新房产证
   7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记
   8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款
   9、买方还款，结清后取回房本，注销抵押登记。