20年二手房房价会如何

⑴ 18万买套已经20年的二手房划算吗

来回答你说18万买一套20年前的二手房合算吗？就看你的地点好不好，如果地点好，20年前的二手房也算合算的。

⑵ 现在买已有20年楼龄的二手房划算吗

一、房龄超过20年银行不能办理贷款。
很困难。目前银行对二手房贷款的房龄要求很严格，一般情况下，超过20年的二手房基本不放贷。个别银行甚至要求房龄在15年以内的二手房才可贷款。大部分银行贷款的门槛是房龄在20年以内，面积在60平方米以上。对于优质学区房可以适当放宽到25年以内。
二、房龄久无法升值：
房龄较长，而又不肯出手的房源，所处的地段大多都较好，且房屋周边配套设施比较成熟，不少人会认为升值潜力巨大。其实，房龄越长，房屋升值空间就会变得越窄，房屋价值也会随之出现贬值。
三、房龄久物业成本会增加
房龄和房屋的有效使用年限有密切的关系。房龄增大意味着实际有效使用年限的缩短，相应地会产生一定的房屋维修费用，增加物业的维护成本，实际购房成本将增高。
?四、简单判断房龄的方法：
1、看到新近粉饰的墙面，可以从周围居民或房管部门那里确认一下房屋的真实年代，不要随便听信中介公司关于房屋年代的介绍。
2、房屋内如果新近装饰过，可以进入厨房、卫生间观察，因为厨卫的装修比较难以改变，一般从厨卫的装修比较容易判断出房屋的真实装修年代，另外由于地板的装修不容易更换，地板的成色及款式也比较容易看出房屋装修的新旧。
3、观察楼道情况，了解户表状况。
4、向邻居或是物业询问房屋情况。
5、查看产权证，产权办理时间也能大致判断房屋时间的年限，如果是单位房，可由产权办理时间向前递推两三年；商品房则递推一两年时间。
注意：房龄与房东表述不符的解决办法：
购房者还可以在与房东签订的转让合同中约定，如果房屋的实际建造年限与房东所提供的的不符，房东应承担违约责任。

⑶ 我刚买的二手房时间超过20年了以后还好卖吗会有什么影响

超过30年就不能贷款了。

⑷ 二手房房龄超过二十年的还能买吗

年轻人在挑选房子的时候，往往不能按照自己的意愿去选择房源，因为手中的资金确实不容许自己有那么多的要求，所以很多人都选择了二手房，有些二手房的房龄已经超过了20年，像这样的房子能买还是不能买呢？

二手房已有20年房龄房子的坏处。在购买老房子的时候，如果钱款不够再申请贷款，这一方面难度相对比较大一些，因为在银行的眼中，老房子的价值远没有新房子的价值高，有时候会出现拒绝贷款。另外一个缺点就是转手再卖有可能会比较麻烦，因为这关系到房子的使用年限。其次就是房屋的实际使用面积会比较小，房屋的设备以及小区的公共设施也开始老化。居住的环境相对差一些。

所以小伙伴们可以根据自己不同的买房目的，来选择是否要购买20年房龄以上的老房子。

⑸ 请问使用年限接近20年的二手房还值得购买吗

请问使用年限接近20年的二手房还值得购买寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：
1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；
2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。
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⑹ 在二手房市场，为什么房龄超过20年的房子无人购买

二手房市场现在可以说是欣欣向荣，很多的人在购买房子的时候都会考虑二手房，这是由于二手房，其实相对于其他的房子来说，价格更加的实惠一些，而且在购买之后对他进行的装修工作也会更加简单一些。

总而言之，并不是一个较为实惠的选择。除此之外，房龄超过20年的二手房，其实它的小区物业管理相对来说都会比较的差，并且现在大多数的二手房小区物业都已经没有人会对它进行管理，那如果没有物业的话，其实小区周围的环境相对来说也是比较差的。

⑺ 在过二十年房价还会在升值吗

以发展的眼光看问题，房价绝对是会涨的，但是物价都会涨。比如说你现在专花100万买了套房属，20年后给你200万不一定能买下你现在这样的房子。随着国家政策的不断完善和对房产市场的调控，经济适用房是主打，也是国家解决居民基本住房的重点，而且二十年后你的房子处于什么位置也是个关键。所以说你要把眼光放在前沿就当是给子孙后代留下的财富吧，房子毕竟是实物不说折旧之话，也有保值和增值之说，市场经济就这样萝卜快了不洗泥，就拿20年以前的房子来说现在大多都让开放商拆迁重新开发了吗就说哪地皮也是相当大的一部分财富。

⑻ 二手房已有二十年房龄了，还能买吗

年轻人在挑选房子的时候，往往不能按照自己的意愿去选择房源，因为手中的资金确实不容许自己有那么多的要求，所以很多人都选择了二手房，有些二手房的房龄已经超过了20年，像这样的房子能买还是不能买呢？

二手房已有20年房龄房子的坏处。在购买老房子的时候，如果钱款不够再申请贷款，这一方面难度相对比较大一些，因为在银行的眼中，老房子的价值远没有新房子的价值高，有时候会出现拒绝贷款。另外一个缺点就是转手再卖有可能会比较麻烦，因为这关系到房子的使用年限。其次就是房屋的实际使用面积会比较小，房屋的设备以及小区的公共设施也开始老化。居住的环境相对差一些。

所以小伙伴们可以根据自己不同的买房目的，来选择是否要购买20年房龄以上的老房子。