A. 买的二手房房主不配合过户怎么办
根据物权法的规定:国家保护公民的私有财产不受侵犯,不动产房屋以登记为准版,动产以占有为准。若乙权方没有履行过户手续则财产一直归乙方所有。所以,自己和甲方的合同是无效的,换句话说,甲没有权利将属于乙方的房屋私自转卖,法律上是不认可的。如果甲乙方买卖事实成立,应该有买卖契约,那么只能是甲方起诉乙方。实在不行可以通过诉讼要求房主继续履行合同义务,并赔偿因此造成的经济损失及要求对方承担违约责任,如不存在违约的地方,则是能胜诉的。也可以要求强制过户,也可以提起诉讼,并申请查封该房屋。
B. 我买了二手房,对方不配合我过户,该怎么办
落实好业主不配合过户的真实原因,是不可抗拒因素还是因为房价上涨等原因造成的?如果是因为前者则可理解一下,双方再行约定;如果因为后者也应以协商为主,协商不成再行起诉。
C. 买二手房上家不给过户,我该怎么办
1、你有压余款否?没有压款,就没法制约房东。
2、要么求房东帮忙,要么你有他身份信息的,你版去法院起诉,把房权东逼出来。
3、或者问问煤气公司、物业,有啥办法否?
问中介
和房东协商。。。调查或者起诉房东,要求房东协助办理过户手续。
你们当时没有约定提存吧
可以调查到房东的信息,再与他协商要求他给你过户。
如果他不肯的话,可以起诉要求法院强制他过户。
D. 买的二手房前业主一直不过户怎么办
您好,很高兴为您提供解答!
您是通过中介成交的,还是自行成交的呢?
如果通过回中介的话,答最好让中介来中间调和并做业主工作,劝说业主配合办理手续。
如果自行成交的话,没有中间人来调和,只能通过诉讼途径来解决了,依照您双方签署的买卖合同,查看下业主是否有违约情形。
望采纳!
E. 买二手房后,房东不给办过户应该怎么办
房东售房后,办理该房屋的产权过户到购买人名下,是他应尽的合同义务。版有的交易双权方成交当初碍于情面,把过户之事拖了下来。随着房价的上涨或时间的变化,有的房东则表现出不愿配合办理过户的事情,也有个别还要索取报酬才肯办理过户。建议你多和房东沟通,早日办完过户。如仍无希望,可以向法院提起诉讼,确认买卖合同的有效,要求售房人履行过户义务。