Ⅰ 二手房买卖，卖家延期交房怎么办
合同法要求，如果签订的合同损害国家和集体利益，合同是无效的.
所以你的网签合同是无效的，看你们签订的买卖合同上对交房是怎么约定的了，如果你的房子已经过户了，你可以拿你的买卖合同起诉卖家，叫他给你交房，并按合同赔偿你的损失。
如果还没有过户，那看你的买卖合同上怎么写的了，如果写了营业税，个税，契税都是你承担，那我劝你还是给他钱，并且在过户的时候给他，只要过了户你就占主动权，房子就已经是你的了.
Ⅱ 买二手房业主不能如期交房怎么办
可根据合同提出违约金补偿。在二手房交易过程可能出现违约情形主要有以下几种专：属
1.出卖人逾期交房、逾期办理过户手续、逾期迁出户口；
2.买受人逾期付款、因买方原因不能办理过户手续；
3.买方或卖方单方违约解除合同的违约责任；
4.房屋质量问题的违约责任；
5.房主在交房时转移或更换房屋附属设施或屋内物品的违约责任；
6.根据买卖双方的特殊需要而可能产生的其它违约情形；
上面提到的1、2两项属于逾期履行义务的违约行为，3属于不履行合同义务的根本违约行为，4、5属于履行义务不当或不符合约定的违约行为。
Ⅲ 我购买的二手房为期房，到期后没有按时交工怎么办
不可能更名改购房合同，除非你有经济适用房购买资格。
倒不是说专5年内的房子不准交易，可以属交易的，但要交营业税和个税。
中央的政策是中央的政策，落实到地方差别很大的。
建议到房管局咨询。
最保险当然是变更登记备案或过户了。
Ⅳ 我买了二手房前业主迟迟不交房怎么办
我想问下你们办过户手续没有。如果没有可以拿着合同起起诉它。如果过了户就很好办了.等待你回复
Ⅳ 的二手房，卖房不按时交房，怎么维权
可根据合同提出违来约金补偿自。在二手房交易过程可能出现违约情形主要有以下几种：
1.出卖人逾期交房、逾期办理过户手续、逾期迁出户口；
2.买受人逾期付款、因买方原因不能办理过户手续；
3.买方或卖方单方违约解除合同的违约责任；
4.房屋质量问题的违约责任；
5.房主在交房时转移或更换房屋附属设施或屋内物品的违约责任；
6.根据买卖双方的特殊需要而可能产生的其它违约情形；
上面提到的1、2两项属于逾期履行义务的违约行为，3属于不履行合同义务的根本违约行为，4、5属于履行义务不当或不符合约定的违约行为。
Ⅵ 购买二手房，上家不按时交房。
首先说交房的问抄题。根据相关法律规定，如果房屋租赁合同还未到期，就算房子卖掉了，租客依然有权住到合同到期为止。
再说卖方未按时交房的问题。既然你们约定了具体的交房日期，那么房屋买卖合同上应该写的有吧？如果卖方没有按时交房是属于违约行为，要承担违约责任的。我不知道你们签的合同具体是怎么约定的，一般正规的交易流程中，是有1-2万元腾房押金的，如果卖方违约，腾房押金不予退还。如果你没有留腾房押金，那么可以拿着买卖合同去告卖方，但是这是属于民事纠纷，打官司这件事劝你还是省省吧，有那个时间和精力还不如找卖方和租客好好协商，最好的办法是卖方能补给租客一些钱让租客提前搬走。能不动法律还是不要走这条路。
Ⅶ 二手房房东迟迟不交房，怎么办
只要购房者与房主签订的合同真实有效，房屋过户完成且房款已结清版，房主不得权以任何借口拒绝交房。对于不愿意交房的房主，购房者完全可以通过司法途径来要求房主强制交房，同时还可就推迟交房要求对方赔偿损失。
此外建议购房者应该在签订合同时就交房时间作出约定，比如房款结清后多久交房。事实上，现在很多购房者会截留一定比例的尾款，等交房完成后再支付业主。如不按期交房，可按约定扣除滞纳金，而也不用担心房子产权问题。
二手房过户流程：
1、收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果
2、申请人备齐资料到收件窗口申请登记
3、收件人员进行收件预审后立案受理，预约过户时间，涉及抵押(按揭)，同时受理抵押登记，核发《房地产申请登记回执》
4、办案人员对资料进行审核，根据需要进行现场查勘和评估
5、申请人按预约的过户时间，到过户窗口领取缴款单，缴纳有关税费
6、申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续
7、申请人到发件窗口领取房地产证。属抵押(按揭)同时领取他项权证
Ⅷ 买二手房,如果房东没按时交房,可以要求退款吗
你先问房东有什么事情为什么没按时交房要是有别的事情你可以要求退款
Ⅸ 二手房买卖，房东不按时交房，我们该怎么办
根据购房协议,对方已构成违约,建议尽快起诉,同时查封房产,要求继续履行合同并承担违约金