滁州二手房过户税率是多少钱

A. 二手房过户税率是多少

1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；~140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）。

2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担。

3、土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担。

4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担。

5、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担。

6、房屋产权登记费：80元。买方承担。

7、房屋评估费：按评估额0.5%。

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二手房过户税率的注意事项：

1、二套房贷款首付比例可提高：

继续严格实施差别化住房信贷政策。对房价上涨过快的城市，人民银行当地分支机构可根据城市人民政府新建商品住房价格控制目标和政策要求，进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。

对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。

通知还要求，市、县人民政府应于一季度公布年度住房用地供应计划。2013年底前，地级以上城市要把符合条件的、有稳定就业的外来务工人员纳入当地住房保障范围。大力推进城镇个人住房信息系统建设，到“十二五”期末，所有地级以上城市原则上要实现联网。加快建立和完善引导房地产市场健康发展的长效机制。

2、150万房价个税多缴24万：

来京工作6年的吴先生刚缴纳购房定金，但因二手房购房政策的调整，他可能要面临多缴纳20多万个税的情况。在北京，购买二手房所有税费均由购房者承担。例如，吴先生在朝阳区购买了一套价值150万的小户型二类经济适用房，该房已满五年可上市交易，但并非业主的唯一住房。

按现行政策，吴先生需替业主缴纳总房价1%的个人所得税，即150×1%=1.5万元；但是，如果按照新政策，因该经济适用房最初价值仅为20万元，如果按照差额缴税即（150-20）×20%=26万。

这多出的24万多元的税收，让吴先生很头疼。他说，他购买的这套小户型用于自住，但现在，多出的20万限制住了他这种非投资者。吴先生希望，政策应该进行细化，对于非投资性的住房，应给予个人所得税减免或返还。

B. 二手房的过户手续需要交多少钱税

二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证版或不动权产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。

C. 滁州市二手房过户费怎么算

根据该地区评估价格，卖方是唯一住房的，对号入座
需要支付：
1，测量费1.36元/平方米，买方
评估费0.5％（允许浮动的评估金额）;
3，契税评估金额的1％至3％（在1％以内，90级,90-140级的1.5％。140平方米的3％）
4，个人所得税1％，或20％之间的区别（只有五个以外的住房）
5 6 /平方米，买方的交易费用;
5，费用为80元，买方（工本印花税5元人民币）;
营业税5.55％（五年免费外的5.5％，目前购买普通的免费商品价格的差异 - 原购买价格

契约

契约
90契税成交价的1％
90-140成交价之间的差异是不一样的1.5％
140％
成交价90以下的房子，房间不到5年的避免营业税个人所得税成交价（成交价 - 购买价 - 合理费用的原始成本）5.5％1％
全部免交。
如果是140以上，不论是否满5年必须支付

契约：90％; 90-140 1.5％; 140超过3％。

2营业税：140普通住房，非普通住房140多不到5年的普通住房居住和生活至少5年的非普通住房差额
（即购买价减去卖方收购上述房地产的销售发票价格）营业税，未满5年的非普通住房满了</ （买入价）征收营业税;生活至少5年的普通住房免征营业税。停留时间从销售方真正的房产证或契税证之日起
率：5％
3，个人所得税是根据具体情况可以得到解决（即，此笔交易金额减去最后一个交易金额减去可以扣除一些项目，
乘以20％ ），也可以按照征收的征款率（即，你有这样的交易量乘以A，比例的大小，您可以拨打当地12366）
个人所得税和面积不要紧。

D. 个人二手房交易税率多少

买二手房，总是会出现各种的问题，很多人就会面对二手房交易流程复杂问题，还有买二手房怎样能省钱也是购买者比较关心的。那么，个人二手房交易税率多少，下面就来看看2018二手房交易税费吧。二手房交易税率二手房交易税费，《通知》给出了明确的细则，规定指出：

1、如果个人将购买不足2年的住房对外销售的，则按照5%的征收率要全额缴纳税；

2、如果个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房要对外销售的，则以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率要缴纳税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征税。二手房交易税率费有哪些？1、契税。纳税人：买方，普通住宅契税计算方法：90平米以下——首套1%，二套3%，90-140平米——首套1.5%，二套3%，非普通住宅契税计算方法：3%，别墅契税计算方法：4%，注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠。2、营业税。纳税人：卖方，普通住宅营业税计算方法：不足5年——房屋总价的5.5%，超过5年（含5年）——免征营业税，非普通住宅营业税计算方法：不足5年——房屋总价的5.5%，超过5年（含5年）——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.5%。3、印花税。纳税人：买卖双方，二手房交易印花税税率：0.5%，注：从2009年至今国家暂免征收住宅印花税。4、个人所得税。纳税人：卖方，普通住宅2年之内个人所得税计算方法：【售房收入-购房总额-（营业税+城建税+教育费附加税+印花税）】×20%，2年以上(含)5年以下的普通住宅个人所得税计算方法：（售房收入-购房总额-印花税）×20%。5、土地增值税。纳税人：卖方，二手房交易土地增值税税率：1%，个人因工作调动或改善居住条件转让原自用住房，居住满5年（含）以上，免征，满3年（含）未满5年，减半征收，未满3年，按规定计征，注：对个人拥有的普通住宅，在转让时免征土地增值税。6、城建税、教育附加税和地方附加税。纳税人：卖方，二手房交易城建税：营业税的7%，二手房交易教育费附加税：营业税的3%，二手房交易地方附加税：依各地方而定。

E. 二手房的过户费税率是多少

契税1%（90平米以下），1.5%（90-144平米），3%（144平米以上）、购买家庭单位非唯一住宅。

F. 滁州二手房过户费用

面积没有关系
房产证二年内要交个税
五年内要交营业税
这二个是大头,尤其是营业税,就要一二万
此外:还有交易费等就不是很多了

虽然是卖方交不是还在房价中吗!