❶ 宁波二手房买卖都有哪些费用啊
房屋是否满五年？是否唯一住房？根据所卖的房屋是否满五年减免营业税、是否回唯一住房、评估价答、购房者首次购房享受契税优惠等情况，缴纳如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。
❷ 请问2011年宁波二手房买卖要交哪些税过户需要哪些手续
1、营业税：出售复之房五年以上免征制，五年内按审报价全额征5.6%
2、个 税：出售之房五年以上并且房东夫妻和未成年子女名下除此出售房外在宁波市无其它住宅房，可免征个税；五年以上但房东另外有住房的以及不到五年的都按全额的1%征收。
3、契 税：购买方首次在宁波市买住宅房，凭家庭限购令缴契税。90平方以下按全额1% 90~~140平方按全额1.5% 140平方以上按全额3%.
过户需拿到准购证后带上户口本、结婚证、身份证及合同去交易中心房产窗口，他们受理后，交契税、个税、付首付款等；受理后大概十个工作日你的房产证就可以做好了。
❸ 2016宁波二手房成交价格是多少二手房过户应缴纳哪些税费
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下内并且是首套房的可容以缴纳1%)
2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:1.36 元/平方米
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 交易费:3元/平方米
2、 印花税:房款的0.05%
3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
中介费:一般是房款的2%~3%
❹ 宁波二手房要交哪些税
你购买的这个房产申请银行贷款时评估的价格可能比较低的，因为楼龄比较专大，一般银行属是不给楼龄超过20年的住房进行贷款的。而你的房产快到期了，那么他们就会降低你的贷款额度。所以可能只申请到评估价的60%~70%左右。
一般二手房交易需要交纳的税费：
一、
买房人应缴纳税费：
1、
契税：房款的1.5%
（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、
印花税：房款的0.05%
3、
交易费：3元/平方米
4、
测绘费：按各区具体规定
5、
权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
6、
中介费：房款的1%
二、
卖房人应缴纳税费：
1、
印花税：房款的0.05%
2、
交易费：3元/平方米
3、
中介费：房款的2%
4、
营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)
5、
个人所得税:房产交易盈利部分的20%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
❺ 宁波买二手房，算首套，要交哪些税
（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价专1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担属
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担
（6）房屋产权登记费（工本费）：80.00元。买方承担
（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳买方承担
（8）测绘费1.36元/平方，买方；
（9）公证费0.3%
具体要看协商双方和当地房管局规定.(2-4一般卖方承担，但是如果是一脚踢就是买方付的不少的费用)
你房子多少钱可以算出来的，有两点建议。
1。房子评估费会根据现在的该地段的平均价估算。
2。有些地方价格可以写的小点可以免去一部分税的。
具体建议咨询房产中介，只要话1000－2000的费用，但是心里可以踏实许多。
❻ 宁波现在的二手房交易要交什么费用
我是做地产的，你是买还是卖，房子是什么时候建的，
买的话二手是要交营业税，契税，合同费，公证费，等大概在成交价的8%左右吧你们那还好不用交个人所得费，
卖的话就很少费用了，出得不多，
❼ 宁波二手房交易税费有哪些，都需要多少
关键看房屋来是否满自2年、是否唯一住房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。你对照看看吧~
❽ 宁波二手房交易税费二手房值得购买吗
这几年的二手房是非常的热门，特别是一些年轻夫妇更是喜欢二手房，不过有的人买了二手房以后后悔了，毕竟二手房会比较陈旧，还需要重新装修，这个时候有人就会问二手房值得选购吗？其实在了解二手房时候，对于二手房交易的一些事项一定要搞清楚，这样买房的时候才不会迷茫。那么，宁波二手房交易税费有哪些呢？
宁波二手房交易税费？
1、营业税（税率5．65％卖方缴纳）
根据（财税［2011］12号）规定，自2011年1月28日起，个人将购买不足5年的住房对外销售，全额征收营业税。也就是说，不再区分普通住宅和非普通住宅，个人将购买不足5年的住房对外销售均应全额征收营业税。个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
2、个人所得税：（税率交易总额1％或两次交易差的20％卖方缴纳）
征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。注：如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1％退还。
3、印花税：（税率1‰买卖双方各半）
不过从2009年至今国家暂免征收。
4、契税：（基准税率3％优惠税率1．5％和1％买方缴纳）
征收方法：按照基准税率征收交易总额的3％，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1％，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1．5％。
二手房值得购买吗？
1、对于首次买房的刚需族来说，尤其是80、90后或者追求生活品质的人群，不建议买这类房屋。如果只是作为过渡房，那么至少也要居住3－5年，这个时间并不短，但居住不舒适，是会影响人的心情的。再者，将来将房屋转手卖出以房换房，房屋并不好卖，不敢保证会不会贬值。
2、如果能够买到以下三种类型小区内的二手房，还是非常值得的。一种小区是年份比较新、房屋户型结构合理、配套设施齐全、小区内绿化率比较高、车位数量充裕。二种小区是投资和保值的空间都非常大，属于城市内稀缺地段的高品质住宅小区。三种小区是周边交通便利，生活和工作都非常方便的小区。
二手房值得购买吗？现在二手房的市场是非常的火爆，个人感觉还是值得购买，因为二手房的房子地段比较好，价格比较便宜，其实只要精心的装修下，不比新房差。宁波二手房交易税费主要是上述中所说的几个，在二手房交易中如果是有格外的收费，那就要多注意，千万不要被骗了。
❾ 宁波二手房交易税的情况
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且回是首套房的可以缴纳答1%）
2、 交易费：3元/平方米
3、 测绘费：按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
❿ 宁波二手房交易各种税费一般由哪方来付
房屋是否满五年？是否唯一住房？根据所卖的房屋是否满五年减免营业税、专是否唯一住房、评估价、购属房者首次购房享受契税优惠等情况，缴纳如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。