1. 福州市福湾新城春风苑一区房产证什么时候下来
拆迁安置房这个都要等很久很久很久的
2. 福州2007经济适用房价格
福州2007经济适用房价格有以下几个不合理的地方:
1、首先，要明确经济适用房不等于商品房，它是限制产权的房产，与商品房有本
质的区别；要10年后才能买卖,原来只有5年.还要政府优先购买,多出部份缴纳土
地补益金,此外质量与商品房差多了,根本不能比，配套设施环境都完善，或是基本没有。
2、现在据传，本批经适房，大部分房源都是超出额定面积的，如75平方米的，提
供90平方米，超出部分以商品房计！以现在的均价计，一平方米在6000以上！这
样均价就不止是3000左右，而是要涨到4千以上了！
3、这第二批经适房申请人与第一批的申请时间是同一时间，为什么批的可以享受
2000左右的房价，而第二批的就要上涨50％，而且算上可能的被迫加平方米，要
翻一倍！在目前全国房价以市场行情看起码是涨幅回落甚至下跌，中央一再发文要求平抑房价的大背景下，就几个月涨了50％（甚至是100％）以上，合理吗？？？再回头看看第一批的抽号，闹得全国沸沸扬扬的雷珠花，不得不让人联想，
是不是有关系的就是便宜，没关系的就得为他们买单？
4、真正符合申请条件的申请人，怎么买得起4000左右一平方米的房子，要知道，
申请条件是年收入4万以下，如个是单身的话要40周岁以上，如果是二十年期的，
仅以2800*75算，首付3成计，月供在1000以上，如是四十周岁以上的最多给贷到
十五年，那么月供是1500以上，问，哪个银行贷给这样的人，要知道，他的家庭
月入才3000以下！！！如果加上被迫增加的以商品房计价的面积的话，如以6000
一平方计，75平方米的人要，加十五平，90000元，呵呵，总价30万以上，银行会
贷给你吗？要知道，不仅仅是你的收入低，而且这是限制产权房，上市交易有太
多的限制了，银行风险太大了！！！从某些方面看，它不贷给你是可以的！那么
，真正符合申请资格的人，又有几个能一次性付款？要是能一次性付款的，还叫
城市低收入群体吗？
5、从地段上看,第一批的金山桔园和西园新苑远比第二批好;从建筑成本上看,都
是06,07年投建,去年底到今年内竣工,成本不会相差太大;从住宅类型上看,同是电
梯房上批为2360,这批竟然高达3123或3243.同样都是07年申请的经适房,同样的评
分标准,两批房价竟然相差30%之多,实在于理不通,实在难以服众!
6、 福州市商品房现均价为6000多7000，而经济房优惠均价却为3243（超出优惠
面积部份与商品房相差无几），北京今年经济房也才4400定价而已。
7、经适房的地理位置较远，交通不便，本就增加生活成本，如以现在的价格还不
如在福州市区买二手房，平方小点，房子旧点的。生活配套设施还有，总不至于
住现在连公交都没有的经适房，更不用说是其它配套设施了！这样长期算下来，经济上不一定划算！
8、部分房源是去年就有的，政府就不批。难道就是要等到今年来涨价。去年那批
的房子，很多也是和今年这批一起交房。这让大家怎么看，是不是说今年房市不
行了，就把经济适用房的价格定高点，给周边的房产商托市！要不象福湾新城那
种位置，在今年的市道下，我看商品房定价定在2700，都是有可能的。现在经济
适用房定在2700，那房产商不就可以卖5000以上了，给他们腾出了大大空间。另
外，去年福湾新城动工时说是限价房大约均价控制在2800左右。现在变成经济适
用房的价了。
9、再说下，要是被迫增平方的，超出部分是以商品房价格买进的，那么，这部分的房屋产权的性质是什么呢？况且，它是和经适房一起买的，肯定不可能单独交易，那这部分权益又怎么维护呢？
本来今年福州市提供6200多套的经济适用房,实是大快人心之举,我们老百姓都
非常感谢政府!可是同样是07年度的经适房缘何价格相差如此之多?让本就经济拮
据的老百姓增加更大的经济负担?甚至因可能无法承受,而不得不放弃经适房?
鉴于目前得到的消息是未经证实的,不是官方正式公布的,仅仅是表达下一个普通
老百姓的想法.肯请房管局和政府体恤民情,把07年第二批经适房的价格定的更加
合理一点.相信这次不会再出现象上批那么大的纰漏,搞的全国皆知.相信政府一定
有能力把老百姓的实事做好.
猎房网友 访客 于 2008-4-2 14:20:06 发表评论
此次经济适用房价格有以下几个不合理的地方:
1、首先，要明确经济适用房不等于商品房，它是限制产权的房产，与商品房有本
质的区别；要10年后才能买卖,原来只有5年.还要政府优先购买,多出部份缴纳土
地补益金,此外质量与商品房差多了,根本不能比，配套设施环境都完善，或是基本没有。
2、现在据传，本批经适房，大部分房源都是超出额定面积的，如75平方米的，提
供90平方米，超出部分以商品房计！以现在的均价计，一平方米在6000以上！这
样均价就不止是3000左右，而是要涨到4千以上了！
3、这第二批经适房申请人与第一批的申请时间是同一时间，为什么批的可以享受
2000左右的房价，而第二批的就要上涨50％，而且算上可能的被迫加平方米，要
翻一倍！在目前全国房价以市场行情看起码是涨幅回落甚至下跌，中央一再发文要求平抑房价的大背景下，就几个月涨了50％（甚至是100％）以上，合理吗？？？再回头看看第一批的抽号，闹得全国沸沸扬扬的雷珠花，不得不让人联想，
是不是有关系的就是便宜，没关系的就得为他们买单？
4、真正符合申请条件的申请人，怎么买得起4000左右一平方米的房子，要知道，
申请条件是年收入4万以下，如个是单身的话要40周岁以上，如果是二十年期的，
仅以2800*75算，首付3成计，月供在1000以上，如是四十周岁以上的最多给贷到
十五年，那么月供是1500以上，问，哪个银行贷给这样的人，要知道，他的家庭
月入才3000以下！！！如果加上被迫增加的以商品房计价的面积的话，如以6000
一平方计，75平方米的人要，加十五平，90000元，呵呵，总价30万以上，银行会
贷给你吗？要知道，不仅仅是你的收入低，而且这是限制产权房，上市交易有太
多的限制了，银行风险太大了！！！从某些方面看，它不贷给你是可以的！那么
，真正符合申请资格的人，又有几个能一次性付款？要是能一次性付款的，还叫
城市低收入群体吗？
5、从地段上看,第一批的金山桔园和西园新苑远比第二批好;从建筑成本上看,都
是06,07年投建,去年底到今年内竣工,成本不会相差太大;从住宅类型上看,同是电
梯房上批为2360,这批竟然高达3123或3243.同样都是07年申请的经适房,同样的评
分标准,两批房价竟然相差30%之多,实在于理不通,实在难以服众!
6、 福州市商品房现均价为6000多7000，而经济房优惠均价却为3243（超出优惠
面积部份与商品房相差无几），北京今年经济房也才4400定价而已。
7、经适房的地理位置较远，交通不便，本就增加生活成本，如以现在的价格还不
如在福州市区买二手房，平方小点，房子旧点的。生活配套设施还有，总不至于
住现在连公交都没有的经适房，更不用说是其它配套设施了！这样长期算下来，经济上不一定划算！
8、部分房源是去年就有的，政府就不批。难道就是要等到今年来涨价。去年那批
的房子，很多也是和今年这批一起交房。这让大家怎么看，是不是说今年房市不
行了，就把经济适用房的价格定高点，给周边的房产商托市！要不象福湾新城那
种位置，在今年的市道下，我看商品房定价定在2700，都是有可能的。现在经济
适用房定在2700，那房产商不就可以卖5000以上了，给他们腾出了大大空间。另
外，去年福湾新城动工时说是限价房大约均价控制在2800左右。现在变成经济适
用房的价了。
9、再说下，要是被迫增平方的，超出部分是以商品房价格买进的，那么，这部分的房屋产权的性质是什么呢？况且，它是和经适房一起买的，肯定不可能单独交易，那这部分权益又怎么维护呢？
本来今年福州市提供6200多套的经济适用房,实是大快人心之举,我们老百姓都
非常感谢政府!可是同样是07年度的经适房缘何价格相差如此之多?让本就经济拮
据的老百姓增加更大的经济负担?甚至因可能无法承受,而不得不放弃经适房?
鉴于目前得到的消息是未经证实的,不是官方正式公布的,仅仅是表达下一个普通
老百姓的想法.肯请房管局和政府体恤民情,把07年第二批经适房的价格定的更加
合理一点.相信这次不会再出现象上批那么大的纰漏,搞的全国皆知.相信政府一定
有能力把老百姓的实事做好.
3. 福湾新城的房子怎么样啊
福湾新城冬阳苑位于仓山区建新镇金洲南路，开发商为福州建总房地产开发内公司。福湾新城冬阳苑容项目位于城南板块，位于二环至三环之间，为普通公寓。周边有公交总站、榕城广场、金山文体中心、轻轨站小学、福州三中金山分校、金山公园、闽江公园等。
4. 福州市福湾新城秋月苑
楼盘地址：仓山区金洲南路福湾新城秋月苑
5. 本人最近想在福州买房子，是买福湾新城的好，还是三盛托斯卡纳的，哪一个升值潜力比较大，还是上街
房子以经没有升值可能了！如果住家！那就另回事了
6. 明月港湾二手房为什么比天地新城贵很多
相对天地新城来讲，明月港湾物业和绿化更甚一筹。
7. 福州福湾新城秋月苑二手房
你好，我是爱房网编辑，很高兴为你解答。你具体要问的是房价吗？还是房源信息？建议的可以上安居客网站，搜索福湾新城秋月苑二手房，就会有许多相关信息。
8. 本人最近想在福州买房，是福湾新城的好还是闽侯的三盛托斯卡纳好，还是上街一带
深夜来女夜猫，无限交友C
9. 飞凤水岸 还是福湾新城好 环境好不好
当然是飞凤水岸好啊
10. 袍江买二手房和新房的价格是否存在倒挂该买二手房还是新房
你好，亲亲家园和蔚蓝星城两个楼盘差不多都是在2015年左右交的房，算是次新房。
两个楼盘位于育贤东路的北面、袍中北路的东西两侧，从区域位置来说，相差不大。
但两个楼盘的整体风格还是相差蛮大的，亲亲家园以地中海风格为主，有多层、高层、排屋等多种物业类型；而蔚蓝星城则是由20幢18层为主的法式高层组成。两个小区进入后的观感完全不同，这个可以根据个人的喜好来选择。
你看中的两套房子，一套是亲亲家园80方140万，带装修单价达到了1.75万元。
蔚蓝星城117方160万，毛坯单价则为1.37万元。
这两个单价价差达到了4000元，从单价的价差上来看，肯定是蔚蓝星城性价比更高，而且他的面积更大，未来居住的舒适度也更高。
但从经济负担上来看，亲亲家园140万买来后就能入住，省去了装修费和装修后的闲置时间。
如果你经济宽裕，且处在事业上升期，未来入住人口还会增多，推荐购买蔚蓝星城，一步到位。
如果你经济压力大，急需入住且家庭人口未来不会有太大改变，推荐购买亲亲家园。
如果你觉得二手房价格偏高，你又不急着入住，其实也可以考虑袍江的新房，比如：两湖边上的卧龙银湖湾、宝龙世家和新城悦隽公馆，以及2019年即将上市的华锦群贤路地块，目前群贤路沿线新房的单价在1万-1.2万元左右。