大连二手房商贷利率是多少

① 大连买首套二手房用商业贷款可以首付20%吗

若通过我行来办理住自房贷款（含一手楼和二手楼）/ 首付比例规定如下：
1.首套房，比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）
2.二套房，比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。
具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。

② 大连二手房商业贷款

商业贷款也是拿你购房的房证就可以做抵押的，你现在住的房子是谁的名版下，如果是你父母的，那你买权房就算首套房的。现在可以做首付2成的。商业贷款具体带多少都可以的，一般根据你个人的收入决定，这个你可以和你单位的会计好好商量一下，让他帮你多写一点收入证明，你就很容易办的。一般如果你通过中介的话，中介就给你全办了。贷款多少不是问题。抵押就用要买房的房证。

③ 大连二手房贷款问题

必须第一个房子的贷款还清才可以贷款买第二个
你可以把第一个房子卖了

买房子 用谁的公积金贷款买房 房主的名就是谁的

④ 大连二套房贷款利率如何计算算

为了抑制房价过快发展，各地政府出台各项调控政策，比如限购限贷等，对楼市进行调控。二套房贷款利率区别于一套房贷利率的标准也是为了控制、影响房价变化趋势，从而对购买第二套住房的用户执行不同于首次购买住房的贷款利率。那么大连二套房贷款利率怎么计算？贷款利率是多少？

二套房贷款利率算法是什么？

2011年1月起，国务院要求各金融机构对房屋贷款实行差别化信贷：对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。

因此，二套房的贷款利率和基准利率就有着密不可分的联系。而最新的货款基准利率是自2012年6月8日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。

单位：年利率%

项目2012-7-6调整后利率

一、各项商业贷款

六个月以内（含） 5.60

六个月至一年（含） 6.00

一至三年（含） 6.15

三至五年（含） 6.40

五年以上 6.55

贴现 以再贴现利率为下限加点确定

二、个人住房公积金贷款 2012-7-6调整后利率

五年以下（含五年） 4.00

五年以上 4.50

根据二套房贷款政策，期限在五年以上的二套房商业贷款年利率为不低于7.205%

因此，二套房贷款利率不得低于基准利率的1.1倍，算法就很简单了。

（以上回答发布于2014-01-12，当前相关购房政策请以实际为准）

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⑤ 如果在大连买了一套26万的二手房,都需要交什么费用,贷款利息是多少以及产权的问题

首付试面积而定，在90方以下，可以交两成，即5.2万，如果超出90方的话，就得交三成，即7.8万。内
二手房的产权你容要问卖家，看他有没有办过。

货款利息现在是越来越高了啊。今年就加了四次利息了，近三年来，加了七次，估计下半年还会加。我建议你可以办个固定利率贷款。

费用方面：
1.要看你的房子是否是普通住房，若是普通住房，收费标准为：1、买方应交 ：契税 为房价的1.5% 印花税 房价的万分之5 交易手续费 房屋的建筑面积*2.5元 配图费 25元 抵押登记费最高200元（若贷款）中介费房价的1% 卖方应交 ： 印花税 房价的万分之5 交易手续费 房屋的建筑面积*2.5 中介费房价的1%
2、若是非普通住房 买方应交： 契税 为房价的3% 印花税 房价的万分之5 交易手续费 房屋的建筑面积*2.5元 配图费 25元 抵押登记费最高200元（若贷款）中介费房价的1% 卖方应交 ： 印花税 房价的万分之5 交易手续费 房屋的建筑面积*2.5 中介费 房价的1% 营业税 房价的5.55% （满5年交差额的5.55%）个税 总价的1%或差额的20% 。

⑥ 大连 二手房现在商业贷款手续和公积金贷款手续费用 差多少 （贷款30万）

没有大的区别，二手房多交土地评估与交易税，本质区别还是在利率上。

⑦ 2016大连二手房商贷选择银行策略 哪个银行商业贷款利率低

商业贷款申请条件：
有合法的居留身份;
有稳定的职业和收入;
有按期偿还贷专款本息属的能力;
有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保;
有购买住房的合同或协议;
提出借款申请时，在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件;
贷款行规定的其他条件。

⑧ 在大连商业贷款买一套60万的二手房可以贷款多少

第一套房产首付可以最低二成，就是12万，你已56岁，若为女性，可以贷至60岁，若为男性，可专以贷至65岁。属若有公积金，用公积金利率低，若无公积金可用商业贷款，无不良信用记录，又是一套房，可以享受基准利率下浮30%的优惠政策。

⑨ 大连二手房贷款税费都有哪些,是多少呢

如果卖方只有一套房子 并且过5年了 那只有契税 如果产权没满5年还有营业税。税率版是5.6%..如果卖权方不只一套房子还有个税1%如果你是首套房 并且面积小于90平 那契税就是1% 如果是第二套 那契税就是3% 如果面积超过144平或者144万 那契税直接就是4%如果房子没有交土地出让金 还有1%的土地出让金。大连成源贷款 专业办代办二手房过户 商业贷款或现金购买 代办费1000 公积金4000地址:民权街69号 房屋交易市场后身 名字是我电话

⑩ 2020年6月1日起，二手房银行贷款利率多少

2020年6月1日起，二手房银行贷款利率为4.75%。

购买二套房，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍，其基准利率是：一年(含)内的贷款，年利率为4.35%；一至五年(含)的贷款，年利率为4.75%；五年以上的贷款，年利率为4.90%。各银行的商业贷款利率都不一样。

如果选择商贷的话，需要多去几家银行咨询、对比。《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

(10)大连二手房商贷利率是多少扩展阅读：

二手房银行贷款利率的介绍如下：

全国首套房贷款平均利率为5.32%，二套房贷款平均利率为5.63%，均环比下降11BP。主要原因在于，4月20日5年期以上LPR水平环比下调10BP，多个城市随之下调房贷利率，部分城市降幅超过10BP，从而带来全国房贷利率大幅下降。

全国贷款市场5年期LPR为4.65%，和4月份持平。此次LPR利率没有下调，实际上和4月份相对充分、力度较大的调整有关。4月份5年期LPR利率下调了10个基点，充分体现了二季度进一步降低中长期资金成本的导向。