投资二手房怎么选择

㈠ 关于新房和二手房，投资的话应该选择哪个

只不过之前您想要一个学区，所以建议您二手房可以看看，但是如果从投资的角度专来说，新房比二属手房合适，主要有以下几点：

1 新房的价格比二手房低，目前由于政府限价的原因，所以同一地段的新房要比二手房便宜一些。

2 新房的户型设计和物业要比二手房好一些，目前老小区的物业都不如新小区，到时候出手更有竞争力。

3 新房的付款方式灵活，首套3成首付就可以了，二手房各种税费中介费加起来得4成到5成了。

4就首付，契税，公维就可以了

㈡ 想选择入手一套二手房，不住人投资用，选择的时候要注意什么

我们有时候会买一套房子，作为投资用，可能用于出租等等方面，下面让我们回来了解一下吧！答

因此，在购房的时候，我们要仔细考虑这些因素，才能有一个好的回报！

㈢ 如何投资二手房

如果楼主打算投资二手房，给你几招非常有效方法。
1．多到几家房产公版司和房产中介去看看权，多比较。不要相信销售人员的话。
2．你到房产中介商那里，千万不要与中介商的销售员多费口舌，一定要直接与房主沟通，因为房主是最急需抛房的人。采用先杀10％－30％的房价，然后让他们打电话找你。
千万不能自己先着急，当然这个杀价是比较了目前同类型房的平均房价基础上的。
3．通常房主为了尽快销售出他的房子，你可以砍掉20％左右的房价。因为当前部分城市房价泡沫已很严重，一旦价格下跌，他们的损失就更大了。
这些方法，我是从“51淘房”学来的，如果楼主想得到更多有关投资二手房的方法和注意事项，请在网络搜一下“51淘房”即可。

㈣ 我想投资二手房，怎样具体操作

如果楼主来打算投资二手房源，给你几招非常有效方法。
1.多到几家房产公司和房产中介去看看，多比较。不要相信销售人员的话。
2.你到房产中介商那里，千万不要与中介商的销售员多费口舌，一定要直接与房主沟通，因为房主是最急需抛房的人。采用先杀10%-30%的房价，然后让他们打电话找你。
千万不能自己先着急，当然这个杀价是比较了目前同类型房的平均房价基础上的。
3.通常房主为了尽快销售出他的房子，你可以砍掉20%左右的房价。因为当前部分城市房价泡沫已很严重，一旦价格下跌，他们的损失就更大了。
这些方法，我是从“51淘房”学来的，如果楼主想得到更多有关投资二手房的方法和注意事项，请在网络搜一下“51淘房”即可。

㈤ 怎么投资二手房

把二手房当作投来资对象源，通过买二手房实现快速赢利，二手房赢利的三种手法： 1、购买并迅速转售一项物业，最好在购买成交之前以更多的钱转件给另一个买主（别的投资者或想居住的某人）; 2、购买一项物业，修复后再转件; 3、购买一项物业，自己作为房东持有它。 如果你有资本，这三种策略都是适宜的，你可以依据希望的回报及能够承受的风险来进行选择;即使你只有很少的或没有现金，你依然可以继续这些策略，只是在融资时需要更多的创造性。如果你希望从自己的腰包里拿出很少的钱（或一点也不），就购买到一项物业，你可能应设法承担物业现有的贷款，或向卖主要求获得所有者权益。 甚至可以与卖主合作，由你负责修缮该物业，然后将该物业卖出并从中分得超过修缮费用的利润。

㈥ 房屋投资时该选择投资新房还是二手房，为什么

作为房地产投资者，特别是对投资不熟悉的投资者，在购买房屋时投资风险是要考虑的主要因素。因此，在考虑购买新房还是二手房是投资者最担心的问题，应该如何选择更符合经济效率和安全性原则的呢？我将给大家讲一下新手房和二手房之间的差异。

买新手房的时候需要好几年才能交楼，户口很办难下来，一般的时候需要五六年，尤其是在大城市。但是二手房就不一样了，二手房过户只需要几个月就能够轻松搞定而且可以直接出租。不需要自己再装修买家电，这样就能够节省下来半年至一年的时间。

很多人在买新房或者是买二手房的时候，都会有一段纠结的时间。但是二手房最吸引人的地方就是价格优势，所以如果想要投资房产的话，最好还是买二手房，买二手房不需要花大量的时间和精力去对房产做调查。