Ⅰ 在青海格尔木市买房子具体什么位置前景好些
用来投资的？
这样说吧，格尔木基本上没有商品房盖，都是各个单位的专半福利性质的住属房。
想买还得找点关系，有熟人。
价格嘛去年让钾肥厂的王八O们炒到1800上下，估计年中能到2000
位置几乎不限，格尔木就那么大
Ⅱ 格尔木玲珑湾130平方的房子，过户需要多少钱，房产证不满5年。
关键看房来屋是否满源2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：首次购房评估额1.5%，非首次3%，买方缴纳;
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。
Ⅲ 我在格尔木买了一套二手房，需要过户，但房主不在格尔木。他可以委托别人帮过户吗怎样办手续
《房屋登记办法》第十五条第二款： 委托代理人申请房屋登记版的，代理人应当提交授权委权托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。
在房屋登记中，申请人因为种种原因无法亲自办理房屋登记时，可以委托他人进行代理，代理人受委托人委托申请房屋登记时，需要提供相应的授权委托书和身份证明。代理人应当在授权委托书授权的范围内从事房地产申请代理活动。委托他人办理处分房地产登记的，委托书应当公证。
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
Ⅳ 格尔木二手房住房公积金贷款
购买二手房申来请人应向公积自金管理中心提交如下材料：
借款人身份证复印件4份；
户口簿复印件1份；
贷款申请表；
房屋买卖契约1份；
评估报告2份；
已过户的房屋所有权证及所有权证复印件2份；
完税发票复印件1份；
并交纳相关费用（担保费，抵押登记费，代办手续费等费用）后签订贷款合同。
办理流程：
申请人持已公证的二手房买卖契约到住房公积金管理中心（以下简称中心）领取贷款申请表；
申请人持本人及辅助借款人身份证，户口簿，填写好的贷款申请表，房屋买卖契约，已过户的房屋所有权证，评估报告等材料到中心审核贷款额度并计算应交的各项费用；
提交资料；
申请人在指定日期到中心代办银行窗口划款，并领取回执。
Ⅳ 格尔木二手房过户怎么办理
一、全款过户
1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金
2、房屋过户，内支付首付款容
3、交税、领取新房产证
4、物业交割、支付尾款
二、贷款过户
1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金
2、提交贷款申请、签署贷款合同
3、物业评估，第三方担保
4、银行审批
5、房屋过户，支付首付款
6、交税、领取新房产证
7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记
8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款
9、买方还款，结清后取回房本，注销抵押登记。
Ⅵ 格尔木市二手房交易的个人所得税怎么算
契税：普通住宅成交价格的1.5%,非普通住宅3%
印花税:双方各0.05%
营业税:产权证书填发不足回5年的为5.5%
个人所得税:(出售价格答-原购买价格-合理费用)*20%
房改房土地出让金:当年房改房成本价格*建筑面积*1%
经济适用房满5年的综合地价款:成交价格的10%
(各个地区对于交易政策以及杂费有所不同,建议咨询当地交易中心)
Ⅶ 格尔木市区二手房贰十万左右房子
格尔木市区二手房寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：
1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；
2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。
Ⅷ 格尔木水电厂二手房
格尔木水电厂二手房 找该类房源的具体方式,共分为三种方式：
1、网络渠道：找房专网，58，赶集，当地属论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；
2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。
满意请采纳
谢谢
Ⅸ 格尔木二手房能办贷款吗
请咨询贷款银行