1. 淮南山南房子和合肥北城房子哪个更有价值
北城
2. 淮南的二手房交易税费是多少
二手房过户所要缴纳的费用：
交易税费共涵盖8个税种，主要有契税、营业税、印花税、城建税、个人所得税、土地增值税、教育费附加、地方教育费附加等。各税种的征收比率依地域有所差异，但区别不大。
1、契税：基准税率3%，优惠税率为1.5%和1%。
普通住宅征收比率为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%。具体征收比率：90平以下的普通住宅（首套1%、二套3%）；90至140平普通住宅（首套1.5%、二套3%）；别墅等非普通住宅（成交价的4%）。
2、营业税：税率为5.5%。
根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。
3、印花税
第一种是比例税率，适用于房地产产权转移书据，税率为0．05%，同时适用于房屋租赁合同，税率为1%，房产购销合同，税率为0．03%；
第二种是定额税率，适用于房地产权利证书，包括房屋产权证和土地使用证，税率为每件5元。
4、个人所得税：税率为交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方承担。
征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。
注：如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的退还。
5、城建税、教育费附加和地方教育费附加等
此类税种的征收以营业税税额为计税依据，按实际缴纳营业税税额的7%、3%、1%分别缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加。
3. 淮南山南新区的房子现在能买吗
有钱住哪都一样。
4. 淮南山南新区的房子未来几年是否有升值前景
估计没有，几年前开盘的价格和现在的价格差不多，因为物价已经涨了但是山南没涨就相当于降了，即使涨也涨不了多少，涨点跟你存银行也差不多，还要看你买那个小区了。现在国家又限制二手房，也不好转手的。
5. 淮南山南广弘城小区公寓36号楼价格，12层东户80平方出售价格
淮南山南广弘城小区公寓36号楼价格，12层东户80平方出售价格，售楼中心可以查清楚。
6. 淮南山南新区买的二手房，前房东小孩在山南淮师附小9月1读五年级，我
不会影响，上小学前一年入户即可。
7. 淮南二手房交易费用
二手房需要交纳以下税费：
1.营业税：税率5.55% 卖方缴纳；
2. 个人所得税：税率交易内总额容1%或两次交易差的20% 卖方缴纳；
3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收；
4. 契税：基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳；
5.测绘费：1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积；
6.二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米；
7.登记费:(工本费)80元 。
8. 淮南山南房价
还没有建好呢，现在谁也不知道房价。
连开发商都可以说不敢肯定，所以说暂时还是个未知数。
不过看好南山那边的房子是不错的选择。
9. 淮南的山南现在还有房子在卖吗大概多少钱一平
金地滟澜山9000 元/平方米
西湖春天5500 元/平方米
金山易居4000 元/平方米
金大地英伦联邦3800 元/平方米
这是最高和最低的价格，剩下也就是中等价了。当然我发的这几个都正在销售当中。