购买二手房和定金多少有关系吗

① 买二手房交定金与订金有什么区别

买二手房交订金与定金的区别：

一、基础法律关系不同：定金合同相对于主合同而言是从合同，除非当事人有特殊约定，主合同无效则定金合同亦无效;而当事人关于订金的约定是主合同的组成部份。

二、功能不同：订金视作预付款，没有法律效应，不具有担保债的履行的作用。在合同正常履行的情况下，订金成为价款的一部分。在合同未能履行的情况下，不管哪方违约，订金原数返回。

定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，又称保证金。定金具有法律效应，具有担保债的履行的作用，按照法律规定，定金数额不超过主合同标的额的20％

三、违约责任不同：如果给付定金方不履约，无权要求返回；收受定金方不履约，双倍返还。订金则不是一样，违反合同，只承担退还订金及相关损失的作用。

(1)购买二手房和定金多少有关系吗扩展阅读：

《中华人民共和国担保法》

第八十九条 定金及其法律效力

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

第九十条 定金的成立

定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。

第九十一条 定金的数额

定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。

网络-订金

② 买二手房时交定金，应该交多少

定金的最高金额是总价的20%，所以理论上20%以下都是可以的。

③ [讨论]二手房购买一般交定金多少有哪些注意事项

定金的最高金额是总价的20%，所以理论上20%以下都是可以的（包括版20%）
付多少分两种情权况
1、在付定金的时候如果已经确定所购房子产权清晰且无其他纠纷，并且所有的产权人都到场签字的情况下，付多少定金都可以的，因为这部分定金在签完合同会转为首付款
2、如所购房子的产权是否清晰尚不清楚，或者产权人没全部到场的情况下，自己又非常满意这套房子，想尽快定下来怕被别人定掉的话，付个0.5-5W不等，具体金额根据房子总价来定
注意事项
1、产权人必须全部到场并且签字，如有特殊情况不到场，必须尽快补签
2、收据和合同必须写清楚房子的地址、价格等，且所有产权人必须签字
3、如通过房产经纪公司购买，则所有的收据和合同都要盖经纪公司的章
4、其他的都是一些小的细节了，和业务人员打好关系，别人会帮你的

④ 一般情况下买二手房，签订合同时，定金支付多少

IF你买过二手房，你一定会“定金”这个款项不会陌生。但，知道却又不甚明了。购房者都知道交付一定的定金可以视为买房者的“定心丸”。但是，多数的人对于要交付多少却不是很清楚，也不大知道其中的注意点。所以，就要给各位普及一下啦！

购买二手房要交多少定金

定金的数额原则上是由当事人约定的，但担保法对其最高限额又作了限定，即不能超过主合同标的额的百分之二十。司法解释规定，当事人约定的定金数额超过主合同标的额的百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。意图显然是限制给付数额过大的定金，将定金的惩罚限定在一定的限度内。

买房交定金注意事项

1、定金条款并不具有强制性，它仅是指导性的，消费者可以依法自主决定是否订立定金条款；

2、应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况；

3、虽然已订立了定金条款，但只有消费者在交付了定金后，合同才生效；

4、要分清定金和预付款的区别，预付款就是预先支付，但预付款，不能适用定金的罚则。

5、谨防有的开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验，在某些条款内容上设下陷阱，故意让消费者违约。

6、定金和订金在法律上性质是不同的。依据担保法的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。

而订金则属于预先支付的一部分价款，不具备担保的性质，如果收取订金的一方不能履行约定，则交付订金的一方只可要求返还订金而不能要求双倍返还。

PS：定金是债的一种担保方式，是指合同当事人约定的，为确保合同的履行，由一方当事人在法律规定的范围内预先向对方交付的一定款项。债务人履行债务后，给付定金的一方有权收回定金，或者将定金抵作价款；收受定金的一方不履行债务的，应当将双倍的定金返还给付定金的一方。给付定金的一方不履行债务的，则无权要求返还定金。shqianyy