二手房怎么增员

A. 你好，在网上看到你的问题，我也是同样的问题 在网上为员工增加住房公积金，你最后解决了，怎么网上增员的

为员工抄增减不是在账户管理中的个人袭开户中做，点击汇缴管理选择你们单位的汇缴方式，相应的方式点击开之后就可以做了，但是要注意时间限制，别过了日期，我们单位是托收汇缴，托收日是15号，从月初到15号之前都可以做增减~~我上个月是13号做的，已经过了托收日了，做不了了~~ 这不刚过了元旦嘛，赶快来先把这个增加成功~~已经成功了，你也赶快抓紧时间吧~不然又得再等一个月~

B. 如何有效增员

增员的实质就是向被增员者销售你所在公司的基本法，所在团队的品牌。从这个角度来说，增员也是一种销售。换句话说，作为一个保险代理人，一定要明确增员和业务的关系。

很多人问，如何在工作中平衡增员与业务的关系呢？这不是平衡的问题。所谓“平衡”里面必然会有对立、矛盾的含义。然而，当你在和客户面谈的时候，根本就不用确定你是和他谈保单，还是谈增员。因为如果一个人不认同保险，你谈增员有什么用呢？既然他想要买保险，那就是认同的。此时，你就顺便可以问一问“你对现在的工作满意吗？”如果客户认同你，认同你的公司。同时也满意自己的工作，那你也不妨多问一句：“你太太满意自己的生活现状吗？你家人满意吗？”由此可见，增员与业务之间是融合的关系。在工作当中，完全可以同步进行。所以，一直引导代理人，不要把两件事分开。当然，在时间的安排，确实应该有个分配。在团队里，倡导的是‘5+1’的概念：五天做业务，一天增员。其目的就是要培养代理人增员的习惯。

专业机构提供的数据表明，一般代理人的留存率是5―8年，所以，如果你想把保险当作一个事业来做，就一定要树立长远意识――通过团队的建立和成长，扩大你的事业。这就如同建管道与挑水一样。你修一条管道可能需要三年的时间，但管道修好后，你用水就方便了，一劳永逸。如果不修管道，你就必须天天挑水，不但很累，而且总有一天你会挑不动的。增员就像修管道，虽然要花费时间，但只要方法得当，总好过孤军奋战。而且一旦原先的被增员者也去增员了，那你的队伍就会越来越壮大，事业会越来越红火。所以，只有培训代理人的增员习惯才能实现永续经营。

增员不成也有收获
增员需要一个培养的过程，是一件长久的事。正因为如此，有些人担心增员不成，反而浪费了自己的时间和精力。认为与其如此，不如只做销售。那么增员不成，是否真的一无所获呢？

“增员即使不成功，也有人际的拓展，有客户留下来给你去跟进挖掘，在培养的过程中，也有很大的锻炼，怎么去看人，怎么因时、因人施教。我们自己就是这样成长起来的，这个绝对不会是白白付出的。”增员不成功，不等于你一无所获，相反，由于对方对你的认识与信任，生活里又多了一个朋友，更何况朋友还会为你打开他的交际圈子，给你的展业与增员工作带来一片新的天地。团队里有“一鱼三吃”的说法，就是“见到一个人，首先看他能不能买保险；如果不能，再看他能不能做保险；如果还是不能，那就看他能不能给你介绍人买保险或做保险”。用增员即销售的观念来解读，即使增员不成，甚至于增员成功而后又脱落，对于被增员来说，一样是很好的锻炼，一样可以积累很多的经验。一句话，所有的付出都有收获，关键看你是不是有心。

市场的变化，行业的发展，要求保险代人要及时改变观念，与时俱进。以往单纯以话术增员的时代已经一去不复返了，树立正确的增员观念，通过理念传输，使被增员透彻的理解保险的真正含义，才会使你的保险事业发展道路更加畅通，梦想实现更加快捷。

C. 社保增员，怎么操作

办理单位员工社保新增的流程如下：

一、带人员增加表、首次参加社会保险人员情况表，去社保局相关窗口办理人员加入。如员工以前交过保险，则需要以前公司所在地区社保中心提供缴费凭证，拿此凭证和人员增加表、保险关系转移接续申请表、首次参加社会保险人员情况表，去社保局窗口办理人员加入。

二、我国《劳动法》《社会保险法》都明文规定，用人单位为劳动者缴纳社会保险是用人单位的法定义务，明显具有国家强制性的特点，用人单位不得以任何借口和理由拒绝承担该项法定义务。

根据社会保险费申报缴纳管理规定，社会保险费是指由用人单位及其职工依法参加社会保险并缴纳的职工基本养老保险费、职工基本医疗保险费、工伤保险费、失业保险费和生育保险费。

用人单位应当持社会保险经办机构出具的缴费通知单在规定的期限内采取下列方式之一缴纳社会保险费：

(一)到其开户银行或者其他金融机构缴纳;

(二)与社会保险经办机构约定的其他方式。

社会保险经办机构、用人单位可以与银行或者其他金融机构签订协议，委托银行或者其他金融机构根据社会保险经办机构开出的托收凭证划缴用人单位和为其职工代扣的社会保险费。

(3)二手房怎么增员扩展阅读:

1、缴费单位的以下社会保险登记事项之一发生变更时，应当依法向原社会保险登记机构申请办理变更社会保险登记：

⑴单位名称；

⑵住所或地址；

⑶法定代表人或负责人；

⑷单位类型；

⑸组织机构统一代码；

⑹主管部门；

⑺隶属关系；

⑻开户银行帐号。

2、缴费单位应当自工商行政管理机关办理变更登记或有关机关批准或宣布变更之日起30日内，持下列证件和资料到原社会保险登记机构办理变更社会保险登记：

⑴变更社会保险登记申请书；

⑵工商变更登记表和工商执照或有关机关批准或宣布变更证明；

⑶社会保险登记证；

3、申请变更登记单位提交材料齐全的，由社会保险经办机构发给社会保险变更登记表，并由申请变更登记单位依法如实填写，经社会保险经办机构审核后，归入缴费单位社会保险登记档案。

社会保险变更登记的内容涉及社会保险登记证件的内容需作更改的，社会保险经办机构应当收回原社会保险登记证，并按更改后的内容，重新核发社会保险登记证。

4、缴费单位发生解散、破产、撤销、合并以及其他情形，依法终止社会保险缴费义务时，应当及时向原社会保险登记机构申请办理注销社会保险登记。

D. 公积金网上 怎么做增员啊

看单位是什么类型的缴费模式。如是网上操作且托收的，直接在变更处理减员处就能做相关的操作。输入职工的个人编号，即可查询相关信息。或者直接到相应业务银行办理增员手续或者减员手续。

1、由转入所在地的单位为职工办理开户及缴存手续。

2、本人持住房公积金龙卡、身份证及一份复印件，到所在单位开立住房公积金账户的管理部申请开具缴存证明，管理部同时在缴存证明上为职工提供建设银行转账账号。

3、迁入城市住房公积金管理中心将职工在当地的缴存款项划转至管理部提供的建设银行转账账户内。

住房公积金缴存、转移、变更等日常业务，由住房公积金中心委托承办银行直接办理，办理的相关表格请单位经办人员直接至单位住房公积金开户银行公积金专柜领取。

(4)二手房怎么增员扩展阅读

住房公积金的这一定义包含以下五个方面的涵义：

1.住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。

2.只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民不实行住房公积金制度，离退休职工也不实行住房公积金制度。

3.住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存，职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。

4.住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。

5.职工只有在离退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时，才可提取本人账户内的住房公积金。

E. 请问如何进行社保的增员与减员

1、增员，填写《参加社会保险增减表》一式两份及参保人身份证复印件回各一份；
2、减员，答填写《参加社会保险人员增减表》一式两份，填写《单位减员申请表》一式两份；
3、补缴，入职三个月以内，单位可为其补缴，具体请咨询所属社保分局的办理程序。

F. 网上申报社保普通增员如何操作

1、首先，进入地税局，用户名即是单位税务登记号，接着填上还密码和验专证码，点击登录，属跳转到下一个页面；

G. 住房公积金怎么增员

住房公积金的缴存方式：
职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工版上一年度月平均工资的5%；
有条权件的城市，可以适当提高缴存比例；
具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准；
城镇个体工商户、自由职业人员住房公积金的月缴存基数原则上按照缴存人上一年度月平均纳税收入计算；
单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期缴存；
逾期仍不缴存的，可以申请人民法院强制执行。

H. 如何办理住房公积金增员

一、建立公积金的范围

1、本市行政区域内国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体的在职职工，必须建立住房公积金。离退休职工、临时工和外商投资企业的外籍职工不建立住房公积金。

2、1993年以前按标准价优惠办法购买住房的职工及其配偶，不建立住房公积金，但夫妇工龄之和满65年的在职职工，从满65年之月起建立住房公积金。

3、单位聘用外地户口的职工，没有在户口所在地建立住房公积金的，单位可为其建立住房公积金。

二、住房公积金的支取

（一）支取条件

住房公积金支取分为部分支取和销户支取两种，住房公积金交存人只有符合支取条件的，方可持相关证明办理公积金支取。

1、 部分支取条件及所需证明材

（1）购买自住房屋：购房合同或协议、购房发票或正式收据，其中购房合同只提供记载所购房屋地址、购房合同编、购房总金额、买卖双方签字（章）等部分，如果配偶方为主买房人，除以上材料外，还须提供结婚证、主买房人的住房公积金支取记录单，如配偶单位未建公积金，需单位开具未建公积金证明。职工购买二手房的，需提供买房人在房屋所在地的区县权属登记部门办理的房屋所有权证，国土资源和房屋管理局代税务部门开具的契税完税凭证及房（地）产交易的发票。

（2）大修、翻建自有房屋：职工所在街道、乡、镇一级以上的房屋管理部门或物业部门开具的大修、翻建证明和产权证明，购买原材料的明细发票，或分摊到个人的费用发票。

（3）自建自有住房：职工所在街道、乡、镇一级以上的规划、房管部门开具的宅基地批复或建房批准证明文件，购买材料及其他施工费用的明细发票。

（4）房租：租赁合同，房租发票或正式收据，承租人夫妇双方的收入证明。

（5）偿还住房贷款本息：借款合同、购房合同、首付款发票及身份证明，其中借款合同只提供记载所购房屋地址、借款合同编号、住房贷款本息总金额、借贷双方签字（章）等部分。

2、销户支取条件及所需证明材料

（1）离退休：离退休证或劳动部门相关证明。

（2）
出国
定居：护照、签证、户口注销证明及国外定居证明。

（3）死亡：户口注销证明或死亡证明。

（4）丧失劳动能力且解除劳动合同：劳动部门提供的职工丧失劳动能力鉴定及单位解除劳动合同证明。

（二）支取方法

1、职工首次支取住房公积金时，应向所在单位提出申请，并提供符合支取条件的证明材料原件和复印件，同时填写“住房公积金个人储蓄帐户明细表”，提供储蓄类型、开户银行、帐号，支取人本人签字。

2、部分支取可每年支取一次，在首次支取时，除提供上述材料外，还要下载并填写“住房公积金支取记录单”，用A4纸张打印壹份，再次支取时只需要到财务处填写已经盖章生效的支取记录单即可。支取记录单的左上角加盖单位公章或单位经办住房公积金部门印章，支取记录单各栏目填写齐全，单位经办人、支取人要签字。

3、销户支取的，须在当月汇交住房公积金时，填写“住房公积金汇交变更清册”相关栏目，封存后方可办理。部分支取的，在个人帐户内必须保留一个月的交存额。

4、单位经办人审核材料后，填写一式四联套写的“住房公积金支取申请书”，加盖预留印鉴，和支取材料复印件一并到管理部办理支取手续。管理部审核无误后，录入计算机，并在支取书第三联盖章退单位，作为付款通知，第一、二联由管理部留存。销户支取的，结计公积金分息，打印利息清单一式二份。支取款项直接划入个人储蓄帐户中。

三、住房公积金的转移

1、参加住房公积金的职工变动工作时，其住房公积金应办理转移手续，其在原单位名下的住房公积金应转入新单位的公积金帐户名下，该职工在原单位名下的公积金帐户随之取消。

2、职工转入时，应先在转入单位所在的管理部开立公积金帐户，进行汇交，然后向原单位提供转入管理部的开户证明，由原单位填写 “住房公积金转移通知书”办理转出手续。转入管理部收到“住房公积金转移通知书”后，在第四联盖章交新单位，作为收款凭证。

3、职工转出时，需提供转入单位所在管理部开具的“住房公积金转移开户证明”，原单位根据职工住房公积金分户的帐面余额，填写一式四联“住房公积金转移通知书”交原单位所在管理部，“住房公积金转移通知书”的各栏目必须填写齐全，第二联必须加盖预留印鉴。管理部审核无误后，办理转出手续，在第一联盖章退单位，作为付款凭证，第二联管理部留存，第三、四联交转入新单位所在管理部。

4、职工转入到国管、中直、铁路分中心，除填写“住房公积金转移通知书外，还须提供公积金查询单、分中心的开户行和帐号。

5、职工调出本市，须提供调入单位接收证明、在调入地建立住房公积金证明、转入银行帐号、开户行名称，管理部审核后办理转移手续。

6、若职工所调入单位尚未建立住房公积金或职工尚未在调入单位开立公积金帐户的，该职工住房公积金余额应封存在原单位的帐户内。

四、住房公积金的计息与对帐

1、住房公积金从存入之日起，按照人民银行的储蓄存款利率计息，计息年度为当年7月 1日至次年6月 30 日，一年一结息，本息逐年结转。职工当年交存的住房公积金按照活期存款利率计息，转年按照三个月整存整取存款利率计息。

2、管理部在每年7月1日至8月31日向单位发放“单位公积金对帐单，并通过单位向职工个人发放“住房公积金个人对帐单”。

五、住房公积金的查询

1、单位公积金经办人可以查询本单位公积金全部情况，职工个人凭身份证可查询本人公积金情况。

2、查询结果出现错误时，如属管理部记帐或结息有误，管理部进行帐务调整，因其他因素造成错误的，由有关当事人负责处理。

I. 请问住房公积金增员需要什么资料

回复 10# 开户清册就是社保打印的月报，那上面有你公司的人数，低于五人的都需要。缴存基内数就是工资，跟社保的容缴存基数是一个概念。月缴存额就是你用基数*12%算出来的钱数就是月缴存额，公司和个人都是按照12%交。

J. 公积金怎么做增员

1. 单位新开户增员：登陆住房公积金中心，在“汇缴”模块选择相对应的缴费方式录入增员回，录入完成后“答校验”，无误后进行“申报确认”；待公积金中心审批通过后，携带转账支票或者现金去公积金中心缴费。

2. 普通增员：登陆住房公积金中心，在“汇缴”模块选择相对应的缴费方式录入增员，录入完成后“校验”，无误后进行“申报确认”；根据单位选定的缴费方式做好预算，公积金中心审批通过后，进行缴费。

   

(10)二手房怎么增员扩展阅读

公积金做增员是单位新招员工签订劳动合同后，到社保办理增加社保投保人员的手续。

公积金每个月的增减员只能办理一次，增员和减员同时提交。