① 刚买的二手房卫生间就漏水怎样要求赔偿
刚买的二手房卫生间就漏水找该类房源的具体方式,共分为三种方式：
1、网络渠道版：找房网，权58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；
2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。
满意请采纳
谢谢
② 买的二手房漏水，是找原房东还是楼上房东赔偿
买的二手房漏水，应该找楼上房东。因为房东已经把房子过户给你了，这套房子后版续的这些事情跟他没有关权系。
要尽快找楼上房东处理漏水的问题，如果可能你也可以和楼上房东一起处理，每天漏水会把墙皮和家具浸坏。
俗话说：远亲不如近邻。你不能一上楼就要求楼上赔偿，应该心平气和的和他一起寻找漏水点，相信他会很快的想办法处理好，也会感谢你的通情达理。
③ 买二手房，漏水怎么办
房屋漏水属于购房存在瑕疵，一般情况下房产仅有一般瑕疵，不影响主体功能使用内的话，是不能够容直接退的。当然，卖方负有瑕疵修缮的责任，如果漏水比较严重，已经影响到正常居住，法律规定卖方应当进行维修并承担一定合同责任，如果经维修后仍然存在漏水的，买房可以主张解除合同。不过一般这种情况应首先选择协商，协商不成的话我们也可以通过诉讼解决。这里律师建议给大家提供几点购房出现质量问题的处理办法：(1)如果卖家在出售房屋时故意隐瞒房屋质量问题，那么就可以要求卖家承担赔偿责任，如果质量问题严重，可以解除合同。(2)如果房屋存在质量问题，但出卖人已如实告知瑕疵或买受人已明知瑕疵的，则出卖人不承担责任。(3)出现房屋质量问题后应当在第一时间通过拍照、录像等方式保存证据，以备争议诉讼使用。法律依据：《中华人民共和国合同法》第四十二条【缔约过失】当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：(一) 假借订立合同，恶意进行磋商;(二) 故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;(三) 有其他违背诚实信用原则的行为。
④ 买二手房遇到房屋漏水 责任应该怎么认定
1. 新买的房子漏水，一般先找物业部门。因为物业部门一般都受开发商委托联系维修事务，物业部门(应经开发商委托)联系施工单位前来保修。开发商与施工单位有合同，且开发商扣有施工单位的保修款，所以“房子漏水”只要不是非正常使用原因，施工单位必须保修。
2。因你只与开发商有合同及保修关系，所以你可以直接找开发商(或找经开发商委托的物业部门或施工单位代表)。
3。你受“合同条款、及消费者权益法”保护。物业部门和开发商不管时，你可以投诉，投诉应找:当地“建设工程质量监督站”或当地“消费者协会”投诉。
4。保修期结束，可找物业部门维修，如不是你使用原因，你就不用出钱(从房屋维修金内支出，此款已由购房者和开发商交过了)。
5。修理方法:将外墙漏水处从墙外凿开，用1:2水泥砂浆加水泥含量的15%的明矾石膨胀剂补上即可。
即使你已经签字收了房也不用担心，你买的房子是有质保期的，毛坯房的话是质保5年，精装修房质保2年。
在这期间只要你没有破坏房屋原有状态的情况下，出现任何问题开发商都必须负责整改维修。
另外，你图片当中出现的渗水问题，其实不怎么看的清楚，如果没猜错的话，渗水应该是出现的卫生间或厨房顶棚位置，这样的渗水并非非常严重的房屋质量问题，所以你说的退房或者换房的要求基本上是没有这种可能的。
开发商会负责帮你处理整改好，你想要要求开发商赔偿你一点损失都很难，更别说想要退房、换房了。
对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。
如果在质保期内楼顶漏水，而开发商不履行义务，那就到消协、住建部门和质监部门等处投诉，如果投诉后对方还是履行义务，就找新闻媒体曝光他们，同时准备走司法途径解决。
⑤ 二手房屋顶漏水 赔偿
在房屋买卖中，如果卖方恶意隐瞒该房的重大缺陷，买方可要求卖方赔偿损失。不过此类官司很难打，往往得不偿失。如果钱不多就认了吧。
⑥ 二手房已过户，发现漏水，可以索赔或诉讼吗
一般，不论多久出现这样的情况，只要卖家已在房屋交易之前如实告知房屋瑕疵或内买容受人已明知瑕疵的，则出卖人不承担责任。如果在经过房屋检测时后，确认是买家在入住后装修导致的房屋漏水，那么卖家也无需承担责任。
如果在房屋交易后一年内出现漏水的情况，且卖家未在房屋交易前告知房屋瑕疵的，那么，买家可以选择协商调解的方式，也可以选择诉讼等途径，要求卖家承担赔偿责任。
二手房出现质量问题怎么办？
（1）如果卖家在出售房屋时故意隐瞒房屋质量问题，那么就可以要求卖家承担赔偿责任，如果质量问题严重，还可以因此解除合同。
（2）如果房屋存在质量问题，但出卖人已如实告知瑕疵或买受人已明知瑕疵的，则出卖人不承担责任。
（3）如果是房屋存在隐蔽瑕疵，如并非出卖人在装璜、使用过程中所产生，而系房屋本身所固有的，除非有证据证明出售一方对此是知晓的，否则出卖人亦不承担瑕疵担保责任。
如果是卖家的责任，那么您可以要求卖家承担赔偿责任。您可以选择协商调解的方式，也可以选择诉讼等途径，要求卖家承担赔偿责任，赔偿您相应的损失。
⑦ 买了二手房交了首付发现房子漏水不想买了要赔偿一定要付百分之二十的违约金吗
买二手房交了首付，发现漏水，不想买了，需不要需要赔偿违约金，还要看当时签的合同里有没有规定？或者对于漏水的事，他们有没有隐瞒？如果有隐瞒的话，可以不给违约金
⑧ 刚交房，发现二手房渗水，能向卖主索赔吗
二手房出现质来量问题怎么办？
（1）如自果卖家在出售房屋时故意隐瞒房屋质量问题，那么就可以要求卖家承担赔偿责任，如果质量问题严重，还可以因此解除合同。
（2）如果房屋存在质量问题，但出卖人已如实告知瑕疵或买受人已明知瑕疵的，则出卖人不承担责任。
（3）如果是房屋存在隐蔽瑕疵，如并非出卖人在装璜、使用过程中所产生，而系房屋本身所固有的，除非有证据证明出售一方对此是知晓的，否则出卖人亦不承担瑕疵担保责任。
如果是卖家的责任，那么您可以要求卖家承担赔偿责任。您可以选择协商调解的方式，也可以选择诉讼等途径，要求卖家承担赔偿责任，赔偿您相应的损失。
⑨ 买的二手房，房屋漏水了怎么办
房屋漏水属于购房存在瑕疵，一般情况下房产仅有一般瑕疵，不影响主体功能使专用的话，是不能属够直接退的。当然，卖方负有瑕疵修缮的责任，如果漏水比较严重，已经影响到正常居住，法律规定卖方应当进行维修并承担一定合同责任，如果经维修后仍然存在漏水的，买房可以主张解除合同。不过一般这种情况应首先选择协商，协商不成的话我们也可以通过诉讼解决。这里律师建议给大家提供几点购房出现质量问题的处理办法：(1)如果卖家在出售房屋时故意隐瞒房屋质量问题，那么就可以要求卖家承担赔偿责任，如果质量问题严重，可以解除合同。(2)如果房屋存在质量问题，但出卖人已如实告知瑕疵或买受人已明知瑕疵的，则出卖人不承担责任。(3)出现房屋质量问题后应当在第一时间通过拍照、录像等方式保存证据，以备争议诉讼使用。法律依据：《中华人民共和国合同法》第四十二条【缔约过失】当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：(一) 假借订立合同，恶意进行磋商;(二) 故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;(三) 有其他违背诚实信用原则的行为。