为什么链家的二手房单价偏高

A. 为什么安居客和链家上面看二手房价格还在上涨

二手房的价格一直都没有降过，不止他们网站上的再涨，我二手房的价格上下浮动本来就不大，我们网站上的数据一直都在一条线上上下跳动

B. 为什么58和链家上同一个二手房的价格不一样

他们这种是给业主放盘，业主给一个价格，然后这些房产公司放盘的时候又一个价，赚差价。相当于中介费。两家公司不一样很正常。同一个房子你就找那些比较便宜的公司。一般大公司费用都很高，希望对你有用。

C. 买二手房的时候链家中介能把房价抬高多少

是有水分，可以在网上看看有没有同一套房的信息
或者多问几家公内司，了解下该小区的行情（容不要多留电话哦，不然电话不断），大概什么价乘以面积+折旧装修费
中介都会留自己的底价。。。你还的厉害点。。在慢慢加。。。

D. 链家的中介费收费标准是什么能砍多少，怎么和房产中介

链家收取的代理费是成交总价的2.0%，有复杂事项的交易上浮10%，即房屋成交总价的专2.2%。如果您选择属第三方公司的服务办理后续服务事宜，链家代第三方公司收取房屋成交总价0.5%的保障服务费。

链家自标把中介分为链家和非链家的公司。链家的收费标准根据每个城市的不同所受的费用也不同，但基本与当地市场相同。

其中可分为中介服务费(房价的2%-4%不等)，按揭服务费(贷款总额的%几)以及垫资利息(也就是链家相关金融服务)。

(4)为什么链家的二手房单价偏高扩展阅读

和中介的沟通技巧

1、签了独家协议的房子别买。

2、付定金前，在协议上写清楚，首付前必须迁出所有户口。留户口的房子，不要买。

3、如果找中介，记得一定要写补充协议，不要怕麻烦。要写清有纠纷有矛盾，以补充协议为准。

4、不要一次性给全中介费。中介费1.5%足够了。产证到手之前，最多付三分之一。产证拿到再付三分之一，所有事项结束后，付清。

5、不合适的中介，就要求换一位同事来操作。不要给他第二次机会，可以排除很多烦恼。

E. 链家地产计算的个税比实际高，怎么办

首先，有一定误差是可能的，如果没有对资金造成重大影响不必过分纠结。回二手房个税涉答及的因素比较多，除了购买年限、是否唯一、有无契税票外，还可能与建委公布的区域过户指导价、成交报备价格有关。
其次，如果计算误差太大，可与链家协调解决方案。目前由于税费计算的复杂性，链家尚无针对税费计算出现误差的承诺，但仍建议您与客服沟通解决，大公司在这方面还是值得信任的。
最后，如果双方经协商后仍存在争议，可以走仲裁和诉讼流程。

F. 链家把二手房价格抬的很高对经纪人有什么好处

那样子房子价格卖高了 中介费也会收的比较高 而且房东也会给中介费用 那样中介收的费用就会很高 他的提成也会相对高了

G. 刚刚通过链家买了个二手房 房子总房款286万 合同已经签了 订金也交了20万 但有个问题 这房子满

1. 个税抄不管有无原值都存在个税，满五年出卖方出售家庭单位唯一住宅才可免除个税。

2. 原值可以在房管局档案室查询纸质、电子档案。

3. 如问题描述，存在个税以双方协商解决。

4. 风险会在双方签署的存量房买卖合同中约束，具体的可以找中介阅览。
   

H. 链家二手房房价真实吗

1、最简单的方法是通过中介了。中介那里房源很多，但是中介费是一笔不小的开支。回 2、通过同答事、朋友、亲戚介绍。多问人，看看自己认识的人是否在出售、出租，或者知道有关出售、出租的信息。 3、通过几大和房子有关的网站，或者一些论坛