买一套二手房交多少税

⑴ 买一套二手房要交哪些税

1、契税：

90平米（含）以下的，首套1%，购买第二套1%，购房第三套及以上3%；

90平米以上，首套1.5%，第二套2%，第三套及以上3%；

非住宅，成交价3%；

2、个人所得税：

房本满五年业主家庭唯一住房，免征；

房本不满五年或者不是唯一住房，按照成交价1%，或者差额20%；

非住宅，按照成交价1%，或者差额20%；

3、增值税：

房本满两年，免征；

房本不满两年，成交价或者农税核定价的5.6%；

4、印花税

个人住宅免征；

单位购买或者出售，成交价0.05%；

非住宅：买卖双方缴纳成交价的0.05%；

5、产权交易手续费

住宅买卖双方各2元/平米

非住宅买卖双方各6元/平米

6、土地交易手续费

住宅买卖双方各50元

非住宅50-500元之间

7、土地增值税

个人住宅免征；

非住宅，成交价0.5%

单位出售住宅或非住宅，成交价5%

8、土地出让金

土地性质为划拨的（一般是房改房性质）

土地分摊面积*土地等级对应的金额

9、产权登记工本费

住房登记：85元，多一本多5元

非住房登记：555元

10、他项权利证工本费

住宅：85元/本，非住宅；555元/本

11、按揭评估费

只有二手房办理商业贷款

分档累计：

100万（含）以内：0.42%

100-500万（含）：0.3%

500-2000万（含）：0.12%

2000万以上：0.06%

⑵ 买二手房交多少税是买第二套房子

买卖二手房，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：

一、契税：

买方不是首次购房按照3%缴纳；

二、营业税：

1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；

2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；

3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；

三、个人所得税：

1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；

2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳。

(2)买一套二手房交多少税扩展阅读：

征收对象：

房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。

由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。

产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。因此，上述产权所有人，经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称房产税的纳税人。

⑶ 买二手房需要交多少税

二手房交易中的税费计算需要根据交易的房屋性质不同而有所区别版，商品房需要缴纳契税、个权人所得税、增值税；已购公房和经济适用房除契税、个人所得税和增资税外还需要缴纳土地出让金。

契税

首套：面积≤90平米，成交价×1%

面积＞90平米，成交价×1.5%

二套：面积≤90平米，成交价×1%

面积＞90平米，成交价×2%

三套及以上：面积≤144平米，成交价×3%

面积＞144平米，成交价×4%

个人所得税

“满五唯一”免征；非“满五唯一”征收，成交价×1%或者差额×20%。

增值税

满两年免征；未满两年征收，成交价×5.6%

土地出让金

已购公房需要缴纳：9.5×（建筑面积+地下室面积）

经济适用房需要缴纳：市场价×1%+地下室面积×1500元

希望可以帮到您！

⑷ 买一套二手房和需要交多少钱税

不知买方是否首次购房？房屋评估价格？
根据上述对号交纳：内
1、测绘费容1.36元/平方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额初次1.5%，非首次或超过144平3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6%卖方缴纳，满五年才可减免。

⑸ 二手房交易需要交多少税

购买房屋所需要的费用并不只是建筑面积与单位面积售价的乘积，还需要交纳一些国家规定的税费。国家对这些费用的收取标准有明确的规定。下面列出了各种税费的税率、收取单位及收取条件。一、印花税：为房价的0.05%，由税务局收取;二、契税：为房价的4%;除了税费以外，还需交纳以下费用：一、房屋买卖手续费：买卖双方各为房价的0.5%。由房地局收取;二、公证费：外销房买卖双方各为房价的0.3%。内销房若客户需要公证亦按此收费，若不需要公证则可免收。三、律师费：外销房按律师事务所所定标准收取。内销房若客户需要律师亦按律师事务所规定标准收取。四、委托办理房产手续费：为房价的0.3%。五、物业管理费：按国家及相关的规定特殊情况予以收取。法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第四条契税的计税依据：(一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格;(二)土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定;(三)土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。