临汾二手房能降多少钱

㈠ 山西临汾二手房八年了,110平28万,过户费多少钱

要看来你所在地区房子总价。这个价源格税务部门说了算，不是你自己卖房的价格。就在政务大厅。我是过户所有手续办完，它才给你看的，手续没办完，给不给你查，不太清楚。比如税务部门认定你房子20万，它按二十万收费，你卖二十八万，你就合适。如果它计算你房价四十万，就是按四十万收费，你卖二十八万，你就自己吃亏吧。

㈡ 二手房交易 怎么做才能让费用降到最低100分！

你现在过户需要缴纳的费用是：
1、测绘费1.36元/平方；
2、评估费0.5%（评估额回）；答
3、契评估额1%（90平方内)、1.5%（90平方到144平方内）、3%（144平方外）；
4、所得税1%（卖方唯一住房免）；
5、交易费6/平方；
5、工本费80元（工本印花税5元）；
6、合同印花税等暂免；
营业税5、5%（两年内按差额征收，原来价格减去现在价格）；
有上可见，评估额越低，所缴纳的费用越少！

㈢ 二手房一般讲价会降多少中介费可以讲价吗

一般降不了多少 ··要看新房的价格··当然要比新房便宜··要是老一点的二手房可能内要便宜些 中介费当然是容可以讲价的 但是中介一般都告诉你他们公司不打折的 你别着急定 看上房先说考虑考虑 然后他们就会着急 最后你在提打折 说不打折你就不定了 要不就去别的中介定··你说反正所有的中介房子都是一样的··一般你对半砍

㈣ 买二手房能砍价下来大概多少

10%左右。

购买二手房抄房价的决定权在卖家手上，这个价格是由买卖双方自行协商的，具体的还价空间每套房、每个业主不同，其增减价格的空间也不同，不能一概而论。还价也应随行就市，以前的价格并不能完全作为还价的参考标准，买家在还价时一定要根据当前的市场行情来进行，这样成功的可能性才会增加。

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注意事项：

房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。

有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。

㈤ 二手房价格到底降了多少

二手房价格
房子价格最主要的还是由地价和建筑物决定的，在这一点上，新房专和旧房并没有什属么本质区别。
决定地价的有以下八大因素：
1位置、面积
地理位置优越的地段比地理位置差一些地段的地价要高。
一般来说，面积大的土地，其利用效率比面积小的土地高，因而价格较高。但也不能一概而论，只有房子所处的土地的总体面积比较合适，其土地价格才会比较高，房子的价格也会比较高。
2地形、地质

㈥ 山西临汾，想买一套二手房，关于过户费用的问题

过户的费用没有规定一定是买方或者买方承担，这个你们可以自己协商，比如版你负责这些费用权的话可以让卖方的房子就便宜一点卖给你，如果是卖方负责这个费用，那他可能会要求房子多卖点钱，还有个办法就是费用自己负自己的，三个办法都可以，主要是本身房子价格的问题啦，另外二手房过户的费用每个城市的政策都不一样，所以建议你要是不清楚可以找家中介公司代办一下，要交什么税，税费是多少，他们会交你的，缴税完了都有回执单，类似发票的单单，所以你也可以放心，自己交多少钱都很明白的，代办费在3000左右吧，他们这个比较专业，毕竟过户一套房子手续还是 挺麻烦的

㈦ 标价170万的二手房一般可以降多少

这个不好说，关键看项目本身的情况，同时对于周边的房价看是否合理，另外挂牌中介公司报价策略也有一定的差异，正常是可以讨价还价10% 左右，不过如果房源出众，买方报价也实在，也有可能讲不下来的。

㈧ 二手房一般能砍价多少

如果卖方急着出手，可能会砍1-2万。如果卖方不急着出手，那么估计一分钱也砍不了。想要砍价，需掌握一些技巧：

1、委托多家中介公司

购房者在购买二手房时只委托一家中介公司的方法是不可取的。多委托几家中介公司不但可以得到更多的房源信息，而且可以使各家公司产生竞争关系。可以直接告诉各家中介公司，已经委托了别的公司寻找房源，如此一来，中介公司为了利益便会以最快的速度、更低的价格来促成买卖。

2、多看房、少赞美

多看房是为了摸清二手房市场，少赞美则是为了不让对方摸清想法。在购买二手房时，摸清市场价格是关键的一步。因为大家对好房子的看法都差不多，要做的就是多挑毛病，不表露出急切购买的心情，这样才能为今后的砍价留有余地。

3、多和房主沟通

二手房的价格会围绕业主的自身的状况来产生上下波动，因此购房者找到中意的房子时，要注意多与房主进行沟通。要谨记，房主才是最想把房子尽快卖掉的人。有些房主在卖房时存在着漫天要价的现象，对于这些现象不必太在意。也只是想碰碰运气，希望能把房子买个好价钱。

4、货比三家

再好的房子也会有缺陷，所以购房者买房时可吹毛求疵，多找出房子存在的问题。同时购房者可多看几家房子，然后了解该区域价格情况，这样买房时就不会太被动，也可以此为由来要求卖方降价。

注意事项：

1、要了解清楚房子的产权情况，70年，50年还是40年。商品房、经济适用房、商住两用等。如果是商住房，不限购，物业费一般会高一些；如果是经适房，还得缴纳土地转让金。

2、房子是否满五年，如果从房主上一次购买这个房子到他出售时还不满五年的话，购房人还需要承担额外的税费。

㈨ 临汾二手房还有升值吗

临汾的二手房还有升值空间吗？其实告诉你，无论哪的房子都有升值空间，首先要看路段和周边环境是否改造和拆迁，这都是增值的必要条件。