❶ 北京通过中介买二手房需要交那些费用
补充.
买房不分本来地和源外地户口.
商贷,与公积金我们办的话,就多去一躺方庄公积金管理中心.但是准备的材料不一样.
商贷的利率是5.94%第一套住房贷款优惠30%为4.158%
公积金利率是3.87%
全款与贷款早期的费用就是中介多收的贷款服务费3000元,和评估公司收的600元评估费.
特别注意的有,
1.看这套房子的权属性质是不是商品房.
2.看这套房子有没有落户口,如果有在交易完毕的时候也得让,原业主迁出.
3.如果全款也一定要让,卖方夫妻双方同意.在理论上如果全款,业主本人来就能过户.但是不避免有夫妻意见不一样的,所以双方都要同意.
❷ 现在北京买二手房的全部费用！有具体数字
不找中介就一个1.5的契税，印花税万分之5，房本出五年就没有土地出让金。内
具体流程：
带起买卖双方身容份证、户口本（要过户给谁就带谁的就可以了），卖方带户口本，注意对方是否是正常的产权关系，就是指房子是不是他们的，家庭是否有纠纷，包括是否离婚、水电暖是否拖欠，要有相关证明。去所在区房管局填写他们提供的一份买卖合同，填写完毕，双方签字，就可以办理同时办理打款手续，为保障双方利益这一部是同时办理的，等待房本下来，大概一个月时间，也能立马出新房本，那就得有关系了。
其实没那么复杂，把握原则就是，房子本身无产权问题，费用问题，买卖合同签订同时付款，就可以了。
❸ 买北京二手房需交哪些费用
一、普通住宅：复
五年以制内：契税、印花税、营业税、个人所得税
五年以外：契税、印花税
二、非普通住宅：
五年以内：契税 1.5%、印花税 0.05%、营业税 5.5%、个人所得税 1%、土地增值税 1%）居住满三年未满五年的减半征收）
五年以外：契税 1.5%、印花税 0.05%、营业税（总差价的5.5%)
三、房改房：
五年以内；契税 1.5%、印花税 0.05%、营业税 5.5%、个人所得税 1%、土地出让金（1560＊1％＊建筑面积）
五年以外；契科 1.5%、印花税 0.05%、土地出让金（1560＊1％×建筑面积）
❹ 北京二手房买卖，费用怎么计算
问国源地产房产来经纪人告诉源你，正规的二手房买卖，中介手续费一般在双方签订买卖合同时支付一半，剩余的中介费可以等过户完毕之后再交付。具体的流程操作如下： 1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》； 2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜。
❺ 在北京买二手房都要付什么费用
正常费用：复
契税：制1.5%*总价
印花税=0.05%*总房价
土地交易费=6*建筑面积
产证登记费80元
其他可能产生费用
中介费=1%*总价
首付20%(90平米以内）；超过90平米首付30%
抵押登记费：200元
评估费=0.3%*贷款金额
个税=1%*成交总价
营业税=5.55%*差价（成交总价-购入价）
个税与营业税总是针对卖方征收的
❻ 北京通过中介（我爱我家）买二手房都要交哪些费用房屋
二手房缴纳的费用
1.营业税:(税率5.55% 卖方缴纳)根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。这里有两个要点①购买时间超过5年这里首先看产权证，其次看契税发票，再次看票据(房改房看国有住房出售收入专用票据)这三种证件按照时间最早的计算。一般地税票据早于契税发票，契税发票早于产权证，房改房中时间最早的是房改所收的定金的票据。②所售房产是普通住宅还是非普通住宅。另:如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等则不论证是否过5年都需要全额征收营业税。
2. 个人所得税:(税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。注:如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。注:地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据，其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房(不包含非住宅类房产)。另注:如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20%
3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收。
4. 契税:(基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳) 征收方法:按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。 注:首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
5.测绘费:1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积 (08年4月后新政策房改房测绘费标准:面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元) 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有济南市房管局的测绘章也是需要测绘的。
6.二手房交易手续费总额:住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米
7.登记费:(工本费)80元 共有权证:20元。所需材料:⑴地税局需要卖方夫妻双方身份证和户口本复印件一套(若卖方夫妻不在同一个户口本上还需提供结婚证复印件一套)、买方身份证复印件一套、网签买卖协议一份、房产证复印件一套(如果卖方配偶已经去世还需要派出所的死亡证明一份) ⑵房管局需要网签买卖协议一份、房产证原件、新测绘图纸两张，免税证明或完税证明复印件;如省直房改房还需已购公房确认表原件两份和附表一。注:房改房过户时需要配偶一起出面签字;若配偶已经去世但使用了其工龄，如果是在房改之后则需要先做继承公证再交易过户;如在房改之前，则应提交派出所开具的死亡证明原件。省直房改房还需填写《已购公房确认表》两份并由单位和省直房改办盖章确认，并提交房改原始票据原件。
❼ 我在北京买了一套二手房 总价一共330万 请问都需要什么费用 总计多少钱
这要看您购买的房子是不是满5年唯一的住房，是什么性质的（商品房、已购公房还是经济适用内房）容，面积多少，分档次90以下、90到140、140以上。
首先，房屋交易一般会产生契税、营业税和个人所得税。
契税看您是不是在北京首套购房，是的话缴网签价1%，不是的话3%，另外首套90平到140平缴1.5%，140平以上3%；
房本不满5年商品房，营业税为网签价5.6%，个税为差额20%；
房本满5年商品房，但房屋不是卖方家庭唯一住房，缴个税为差额20%；
已购公房和查不到原值的房子，不满5年或者不唯一产生的个税为网签价1%
基本就这样，除了这些，其他的都是小钱。
❽ 北京买二手房需要交哪些税费
不超过144平而且总值在144万以内为普通住宅。
普通住宅税费如下：
契税版： 1% 首套权90平米以下
1.5%首套90-144平米
3% 二套 （首套二套是看买方的跟房主没关系）
个税：1% 两种情况必须缴纳 一、房主夫妻双方名下不是唯一房产 二、房子产权未过五年
营业税及附加：5.6% 房子产权未过五年 必须缴纳
交易费：6X面积
工本费：80
再加上贷款费用 贷款的话商贷和公积金贷也是不一样的
贷款费用：
公积金是 评估费：评估值X0.3% （最多征收1000元）
保险费：贷款额X贷款年限X0.065%
固定费用：480元
商贷：评估费：成交值X0.75%
担保费：贷款额X0.5%
固定费用 780元
组合贷款： 就是公积金贷款费用+80元
祝顺！