❶ 中山买二手房，价格大约40W左右的，是首套房的，首付大概得准备多少钱才能拿得下来，望懂的朋友指点下、、
总价40万 你是第一次购房 并且银行信誉良好 没有其他贷款的情况下，在北京专可以贷款评估属价的70%
评估价：如你购买的房产 房主要价40万 但是你要贷款 所以银行需要屏蔽风险 银行会去评估房产价值 一般情况银行所开出的评估价值会低于 房主要求价格。 银行评估房产所得出的价格为评估价。
如果最终银行评定此房价值35万 那你可以贷款35万的70%。合计24万左右。
此房房主要价 40万 所以你的首付最少25万 。此价格没有包含 税费等其他费用。
❷ 2017二手房按揭首付多少如何计算
房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各版地区首付比例会权有差别。
一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入
目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。
而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。
一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。
❸ 2017年二手房首付比例是多少
房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。回各地区首付比例答会有差别。
一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入
目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。
而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。
一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。
❹ 中山市二手房首付
首次买房的话，就应该是2成。但是，房子的价格并不是按你的成交价格回，而是按银行的答评估价格来定的。所以，能申请到多少贷款，需要看银行的评估价。
另外，15-20万的房子你要特别注意，看有没有产权证。没有产权的话，很难申请到贷款。
❺ 2017二手房贷款首付最少多少钱
二手房按揭贷款首付比例如下：
1、非限购城市首套房首付为20%，二套房首付为30%-40%。
2、限购城市，首套房首付为30%；买二套房首套贷款已结清的，为30%贷款；未结清的首付40%-70%。
购买二手房可以申请按揭贷款，一般应具备以下条件：
1、具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份;
2、具有良好的个人信用，有偿还贷款本息的能力;
3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物;
4、所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通;
5、所购房屋不在拆迁公告范围内;
6、需要在建行开户，并存入足够的首期款;
7、申请贷款时没有任何不良信用记录;
当然，除了上述提到的几点外，申请人还需具备银行规定的其他事项所要求的条件，否则同样也可能遭拒绝。
二手房按揭贷款需要准备的资料：
1、借款人合法有效的身份证件；
2、借款人经济收入证明或职业证明；
3、借款人家庭户口登记簿；
4、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明；
5、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；
6、所购二手房的房产权利证明；
7、与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号
8、若抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告；
9、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件；
10、贷款人要求提供的其他文件或资料。
❻ 2017年二手房贷款首付是多少
二手房首付比来例如下：
1、非限购自城市首套房首付为20%，二套房首付为30%-40%。
2、限购城市，首套房首付为30%；买二套房首套贷款已结清的，为30%贷款；未结清的首付40%-70%。
——菁英房地产竭诚为您回答
❼ 二手房一次性付款,中山一次性付款的二手房首付要给多少
我想在合肥购二手房，户口不在合肥，是第一次在合肥购房，小,至于付款方式就是你和卖主你们自己协商的事情了！去房管局吧那里一次性全部搞定！（房管局在电业局隔壁）要是不知道就打出租车吧出租车都知道呢！
我想买二手房，但资金不足，想用住房公积金贷款，房东要求一,营业执照副本复印件加盖公章 工资流水 即可 公积金贷款的话就一定要在过户前去申请。过完户后还要办其他的手续才会放款给业主的。二手房交易垫资问题：本人在中介买了套二手房，签合同的时候,在中山三乡看了套二手房，决定一次性付款，但是中介说首付要两成，不知道现在基本上没有首付2层的情况，现在首付的缴纳情况： 1、在首套房的情况
❽ 二手房首付多少
二手房的首付比例是有规定的，第一套房在百分之三十以上，第二套房要百分之四十以上。70万的房子首付至少21万。
❾ 中山二手房首付需要几成
二手房的首付一般收取3成，但是如果买方资信较好，且是首次购房，则可以降低至内2成。
二手房若想容申请按揭贷款，买方应该具备以下条件：
1、借款人合法的身份证件;
2、借款人经济收入证明或职业证明;
3、所购二手房的房产权利证明;
4、与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号;
5、如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;
6、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;
7、贷款人要求提供的其他文件或资料。
8、借款人家庭户口登记簿;
9、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;
10、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺