Ⅰ 二手房买方违约 不退定金就不撤销合同备案合理吗
如果买方恶意违约，那么卖方可以单独解除合同；如果买房只是说晚打款1天或是申请延长几天打款，卖方并不能单独解除合同；关键看合同中违约责任的确认，具体情况具体分析，建议还是以协商为主。
二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房交易，现在在北京、上海、深圳等大城市是一个非常活跃的现象，其发展前景相当可观。二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
根据财政部2015年3月30日《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》规定，自2015年3月31日起，个人将购买不足2年的住房对外销售，全额征收营业税。也就是说，不再区分普通住宅和非普通住宅，个人将购买不足2年的住房对外销售均应全额征收营业税。个人将购买超过2年（含2年）的非普通住房对外销售，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。
二手房买卖的税费规定较多、较复杂，累计各项税费金额也比较大，估算税费负担是十分必要的。根据国家规定，购房者应承担契税、印花税，售房者在一定条件下应承担营业税、城建税、教育附加费、个人所得税。根据买卖房屋的性质以及各地的实际情况还可能发生土地增值税、房产税、手续费、交易管理费等税费。
Ⅱ 关于二手房买卖，买家违约！定金怎么处理
这种不用请律师
自诉就行
你在法庭说清楚就行
合同很清楚啊
定金，又不是订金
这个不退的
你们没必要跟买家叽叽哇哇
你跟中介把钱一分就行了
买的不舒服自己起诉就行
Ⅲ 二手房买卖定金已交房主不卖了违约金不退怎么办
很有可能是那人耍抄阴谋,现在有很多买房的被骗的案例.买房时三证要齐全,缺一不可.现在如果你还想加钱买房,就要小心一点了,证件要齐全,还要订立一个购房合同.如果不想买了,你可以向对方要求赔偿双倍的定金!因为是对方先违约的.将房屋的大小改变了.希望楼主三思!
Ⅳ 购买二手房房主违约怎么办
1、终止合同业主给6万符合定金原则。
2、如果你确实需要房子就可以等待，但回没有保障尽答量不给首付。如果业主的确需要资金可以再给部分资金，但要与原3万定金一起全部作为定金，这样业主的违约成本将会增大，杜绝违约，这种想法的前提是近期房价增长迅猛，业主完全可以毁约另卖。当然，定金是双刃剑，也会制约买受人。
3、分析房产证迟迟未下来的具体原因，如果是房屋本身性质问题导致不能及时办证或者无法办证，就建议终止合同。如果房屋性质没有问题，办证只是时间问题就可以等待。如果业主需求资金，你可以补交，但要办理房屋交付，以房屋作为交付资金的安全保障。
Ⅳ 买二手房交了定金，现在不想买了，房东要告我们违约金。怎么办谢谢
我也是遇到这种事，交了2万定金不想要了，卖家要我赔偿30%房价违约金。哎，我让中介说说，赔付定金看看能不能了事
Ⅵ 买二手房没成，卖方不退定金，怎么办
1、还是要协来商解决，因为至今没有签自合同，缴纳的定金也没有收据。微信转账附言如果没有写购房定金也不能作为证据。
2、自己购房不看证件是大忌，不签合同也就没有约束力，特别是交钱应该索取收据，要汲取教训。如果自己不懂流程，怕出风险，最好找房产经纪公司，虽然有佣金，但放心、省心。当然，找经济公司一定要核验其证照。
3、如果协商未果，当然可以起诉，但起诉费时费力费神，还要收集证据，所以首选还是协商、沟通。
Ⅶ 二手房房东违约不退定金怎样能快点要回
如果是业主违约，必须退换定金或双倍返还； 如果是客户违约，业主有权利不退定金，正所谓退是情分，不退是本分。
Ⅷ 买二手房卖方违约但不愿支付违约金也不肯退还定金怎么办
事情到此除了诉讼没有别的方法了，卖方毁约的话，只能申请法律强制执行
3方合同哪方违约哪方承担责任