㈠ 夫妻离婚了,买了个二手房,以前贷过款影响征信吗
只要贷款过就有征信记录。
如果没有拖欠贷款就不影响征信，相反就有影响。
㈡ 贷款买二手房还为还完离婚怎么办
只能认定该套房屋的现有价值属于夫妻共同所有。对于房屋产权的分隔，在专实践中，分割夫妻共同财产，属原则上应当均等分割。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况，由双方协议处理。
《婚姻法解释(二)》第21条也只规定了：“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。”但应当分两种情况区别对待：一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产。二是在婚后，偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的，应当归属于双方共同财产，按按揭的数额分割。
㈢ 离婚后夫妻可以相互买卖二手房么
你好，可以。走二手房买卖流程。买方咨询
买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
签合同
卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
办理过户
买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
立契
房地相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。
缴纳税费
税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
办理产权转移过户手续
交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
银行贷款
对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。
打余款完成交易
买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
望采纳！
㈣ 刚买个二手房，有贷款，写的两人名，离婚怎么办
任何一方如希望保留该房产，按该房产市场价值估价后但又无法支付另一方相专对应的金额情况下，根据双方属在还贷中所承担的比例分配、按该房产市场价值销售、估价分配：
1、双方根据协商可以以共同认同的实物或是其他的形式付给另一方应得部分；
2、任何一方如希望保留该房产，根据还贷比例支付给另一方相应的金额，然后变更产权。
3、如果是A付的首付，并能提供证据证明是A婚前买的，且婚后由自己一人还房贷，这样的话，房子归A所有，或者协商分配。
㈤ 买二手房原房主已经离婚，我要注意些什么问题
全权交给中介可以，但是不踏实。需要核实，第一离婚时房子怎么分配的，如回果夫妻都有权益，答是不是都同意卖房，因为交易必须房主都到场才可以。第二户口是不是还在房子里，双方要分别合适。第三房子有没有债务，比如他们夫妻有没有用房子做抵押，有没有没还清的贷款等等。
㈥ 买的二手房原房主夫妻离婚了户口如不迁出怎么办
我觉得只要是房产证已经过户了，到你的名下了，这种状况的话，他不走不搬走也得专搬走，如果她不搬走的属话，你就可以报警处理。非法闯入民宅啊，这是你的房子呀，现在。那你手续一切都很正规的，已经弄好了，他还住在这里，那就是他就是非法了，所以嗯，没有必要太过于在意，只要正规途径操作买回来的旧他不走也得走吧！
㈦ 男方偷偷买了二手房,已经过户了，现离婚不想让女方知道,应该怎么办
夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫内妻关系存续期容间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。夫妻共同财产具体的应包括：(一)夫妻双方各自的工资、奖金;(二)生产、经营性的收益;(三)知识产权的收益：是指婚姻关系存续期间，实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益;(四)继承或接受赠予所得的财产;(五)军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的，以夫妻婚姻关系存续年限乘以年平均值的所得额;(六)一方以个人财产投资取得的收益;(七)男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;法律依据：《中华人民共和国婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
㈧ 夫妻买二手房离了婚怎么办
在婚期间购买的二手房，属于夫妻共同财产。
离婚时参与离婚财产分配。一般是分配每人50%产权份额。
㈨ 买了二手房，原户主离婚了，我住进来一个月也离婚了，是不是风水有问题
这哪有什么风水问题啊，这是两个人的性格问题，要在两个人的自身身上找问题点，而不是你的房子。