① 句容二手房过户需要准备哪些手续
二手房过户，需要房主取得住房产权，有房产证，契税证明，出让性质土地证，贷款还清。
由房产证登记人和共有人，买家，一起持各自身份证，户口簿，婚姻状况证明，一起到住房所属房管部门申请过户住房。
② 句容紫荆花园二手房怎么不好过户
您好！
一般二手房交易需要交纳的税费：<BR>一、买房人应缴纳税费：<BR>1、契税专：房款的3%（面积属在144平米以下的需要缴纳1.5%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）<BR>2、交易费：3元/平方米<BR>3、测绘费：按各区具体规定<BR>4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。<BR>二、卖房人应缴纳税费：<BR>1、交易费：3元/平方米<BR>2、营业税：全额*5.5%(房产证未满5年，面积超过144的)<BR>3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的2%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
望采纳
③ 二手房过户流程
二手房过户及准备资料
一、银行贷款（中国银行）提交资料
1、卖方及配偶身份证，户口本、结婚证；
2、买方及配偶身份证，户口本、结婚证；
3、买方及其配偶收入证明；
4、买方去行政大厅（房管局窗口）开房产信息证明（无房证明）；
5、买卖双方购房协议；
6、卖方收到首付款收据，买卖双方银行转账凭证（中行）；
7、买卖双方银行卡（中国银行桓台县支行开户）；
8、房产评估报告。
9、目前已有贷款、贷款额较大、贷款时间短须出具银行流水。（月还款5000元以上）
二、过户手续
1、行政大厅地税窗口（最东面）交契税（缴费刷卡-中国农业银行）、个人所得税，需提交资料：
(1)、买卖双方及配偶身份证、结婚证原件及复印件
(2)、去房管局（测绘窗口）打印宗地图三份；
(3)、去房管局窗口开房产信息证明（无房证明）
(4)、购房协议
(5)、房产评估报告
(6)、填写契证申请表
2、去一楼缴费窗口交个人所得税（需现金），在上窗口西侧窗口打印契证，复印缴费凭证。
3、去房管局8号窗口，办理过户手续，需提交资料：
(1)、买卖双方及配偶身份证、结婚证原件及复印件
(2)、复印的缴费凭证
(3)、打印宗地图二份
(4)、买卖双方购房协议
(5)、需交上房产证、买卖双方签字、拍照
4、去国土局窗口，办理过户手续，需提交资料：
(1)、买卖双方及配偶身份证、结婚证原件及复印件
(2)、买卖双方购房协议
(3)、领表、买卖双方签字
(4)、需拿上新办房产证
其他缴纳的费用：
印花税：房款的0.05%
交易费：3元/平方米
测绘费：1.36元/平方米
权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
三、抵押登记手续
1、去房管局7、8号窗口，办理抵押登记手续，需提交资料：
(1)、夫妻双方身份证、户口本、结婚证原件及复印件
(2)、需在此窗口领抵押登记申请表（需夫妻双方现场签字、银行签字），在银行领取贷款合同
(3)、土地证、房产证原件及复印件
(4)、抵押评估报告
④ 二手房过户需要什么手续
1、买方：本人抄到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同。
2、卖方：持有效身份证件及房屋所有权证到场办理。
3、该房产为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。
4、如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。
5、买方本人或卖方如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时，可以委托他办理。
⑤ 如何办理二手房过户手续
二手房交易手续是各位购房者在买房时应该知道的，知道二手房的交易手续能够帮助我们在购买二手房时办事更加有顺序、有效率，以免多走冤枉道，从而节省了我们更多的时间，早日入住。那么，下面我们就来一起了解一下二手房交易手续到底是如何办理的吧！
1、与房介公司签订委托书
在寻找房源的时候，可以委托一间信任度高，可靠性好的中介公司，这可保障代理公司和顾客双方的利益，也可节省在找房过程中浪费的时间。
2、档案查册
这是买卖双方有了明确的购买意向及目标价格之后，代理公司会先进行查册，这完全是对客户负责，包括查证该出售的房子物业产权是否清晰，是否可以正常上市交易，有否被法院查封被抵押等背景资料。
3、签临时合约
经过查证之后，由买卖双方及代理公司共同签署《临时买卖合约》，这时，业主一般要求买家支付楼价的5~10%作为临订，或者由代理公司代为预收买家的订金，并于签《临时买卖合约》之日将订金如数转交业主。买卖双方签署《临时买卖合约》之后，代理公司便可拿着业主的房产证复印件到房管局测绘所晒图，这主要用于为买家制作新的房产证。
4、到银行办理按揭贷款
如果是要求办理银行按揭贷款的，则买家需准备好身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、税单、公积金卡等资料到选定的银行办理银行按揭手续。而如果原业主是按揭贷款的，则买家必须到同一家银行办理转按揭手续。
5、预约房屋过户时间
银行按揭办好之后，交易双方备齐所需缴交的资料到收件窗口申请登记，需要的材料：房地产买卖登记申请表；房地产买卖合同房地产证（如两人以上共有，需提交共有证）；测绘分户图；买卖双方身份证明。收件后进行收件预审后立案受理，预约过户时间，并核发《房地产申请登记回执》。房管局对该物业进行估价工作。
6、结清税款和楼款
按预约的缴税时间，到缴款通知发放窗口领取缴款单，缴纳有关的税费并过户。过户当天买家需交齐所剩的楼款给业主，如果是办理银行按揭的，则楼款余额会由按揭银行直接划拨到买家的存折中，即银行放款给原业主。
7、领取房地产证
缴纳税费之日起3个工作日后，可到发件窗口领取房地产证。要注意，权利人应持本人身份证件原件和已经缴税费收据原件以及《房地产申请登记回执》原件到发件窗口领证。
通过上述的内容，相信大家对二手房交易的手续问题有了一定的了解，希望能对各位购房者有所帮助。
（以上回答发布于2015-10-16，当前相关购房政策请以实际为准）
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⑥ 句容房子过户在哪里办理
句容房子过户在哪里办理；都是在泉州市政务中心或行政大厅办理，有办理房内产过户窗口 。。。
因为容办理一般的证件都是在一站式大厅办理，所以各市 （区）县都 设有行政大厅或政务中心了。
（只有身份证，居住证办理是在公安派出所办理）