泉州二手房出售亏多少

⑴ 泉州二手房现在降的厉害吗

现在经济确实很不稳定，但是要说房价还会降，我觉得是不大可能了，目前内这个降价也容只是暂时的，说不定年后就会涨，这个谁也说不准。你最好是在泉州二手房网上了解一下当前的泉州二手房行情，再决定买不。现在比较专业的泉州二手房网，抓破网就很不错，提供大量的泉州房屋出售信息，而且每天的信息都更新的很快，可以了解到最新的泉州二手房信息，看到合适就可以直接联系看房了。
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⑵ 泉州二手房过户有关的费用要多少

自2015年3月31日起，福建泉州市二手房过户税费，由原先的满5年免征营业税，调整为满2年免征营业税，具体过户税费标准如下：
一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）买方不是首次购房
；
（3）车库 ；
（4）非普通住宅（商业用房）
二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税
2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%
4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%
三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳
3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%
四、其他费用相对较少：
交易费：6元/平方*房屋平方数
工本费： 一个证件80元；二个证件90
评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）
抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）
购房证明：20元一份
一般需开3份
公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）

⑶ 卖二手房是不是吃亏了

当然不是啦
法院拍卖的房，如果只有你一个人出价，那就捡便宜啦
为了出国，为了还债而卖房的，价格也比较便宜

⑷ 二手房出售，一般都要亏几万块钱吗

二手房贷款的高低是按照评估价的总价来给你来贷款的 不是根据成交价的 比如一套房专子100M 卖120万属 他的评估价是90万 那么你贷款的7成是你评估价的7成也就是你能贷款的钱是63万 而不是84万 那么也就是 说你的首付是120万-63万就是你 的首付

⑸ 泉州现在二手房交易要交多少税费

二手房交易需要买卖双方到泉州行政服务大厅一层办理。
需要交纳的费用有
1、契税回：按照房屋实际成交金答额的1.5％计算缴纳。
2、合同印花税：按照房屋实际的成交金额的0.05％缴纳。
3、产权证印花税：金额为每本5元。
4、二手中介费用：国家规定，按房屋成交价格总额的3%以内计付，通常交易双方各付一半。
5、二手房经营服务性收费：经营服务性收费分为房地产交易手续费和测绘费，二手房交易经营服务性收费为6元/平方米，买方承担50%收费。

⑹ 福建泉州二手房交易总费用（买家、卖家合起来）要多少产权满五年了，面积50平米，买家不是首套购房。

一般来说都是按照1%收取。20%基本不用了，因为遇到房改房那20%岂不是太多了么？单位房买的时候1-2万、3-5万的，现在的市场行情那不的30万-40万间么，那20%要收多少呢，是吧。

⑺ 福建泉州二手房交易总费用（买家、卖家合起来）要多少产权满五年，面积130平米。

首先 产权人是夫妻关系的话看是死一个还是两个 百分之十的税/人 一套房的话还专要契税属百分1.5 个人所得税百分1.5 如果是泉州这里的话一般是买房来交这些税费 不过遗产税也就是户主去世的税收是要房主交的 希望采纳

⑻ 泉州二手房交易要交哪些税费

二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：

（1）增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：

若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；

若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；

若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；

如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值

（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。

如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；

任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；

另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。

(8)泉州二手房出售亏多少扩展阅读：

还款方式：选一个适合自己的还款方式是帮助减轻二手房买卖负担的重要前提。

例如：中国建设银行和中国交通银行推广“等额递增”和“等额递减”两种新还贷方式；浦东发展银行宣传“季度还”房贷还款方式；招商银行更是打出提供至少7种房贷还款方式的大旗。

一、等额本息

这是最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

二、等额本金

所谓等额本金还款，又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。

举例来说，同样是从银行贷款20万元，还款年限15年，选择等额本金还款，每月需要偿还银行本金1111元左右，首月利息为918元，总计首月偿还银行2200元，随后，每个月的还款本金不变，利息逐渐随本金归还减少。