A. 2手房通过中介办理公积金贷款需要什么手续费
找中介办理公积金贷款,除了必要的服务费用以外还需要缴纳各种税费,主要税费如下:
买房人版应缴纳税费权:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 印花税:房款的0.05%
2、 交易费:3元/平方米
3、 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
B. 二手房,住房公积金贷款,中介代办收费标准是什么
公积金贷款明确规定不允许收取任何费用,收取既是违规违法,中介代办是不受法律保护的,现在全国各地公积金中心都在打击公积金中介代办,尽量自己去当地公积金中心办理,否则很容易被骗
C. 用公积金贷款买二手房要交多少费用
央行公布的公积金贷款利率:
五年以下(含) 2.75%
五年以上 3.25%
若您需要了解当地贷款是否有优惠,可以咨询当地公积金管理中心。
建议通过官网查询或者咨询当地公积金管理中心,官方电话是12329.
D. 公积金贷款买二手房需要贷款手续费么
公积金贷款购房,买受人需要交纳一些相关费用。
这些费用全国各地都收,只内是收费标准不同而已。容
以北京为例:
申请住房公积金贷款主要涉及二笔费用:
1.评估费。借款人所购住房为二手房及贷款受理机构认定的其它需要评估的房屋的,必须提供管理中心认可的具有资质的评估机构出具的《房屋评估报告》,需要向评估机构交纳评估费。其收费标准及依据如下:
收费依据:北京市物价局、北京市房屋土地管理局核发的京价(房)字[1997]第398号文件。
收费标准:按抵押物评估价值的3‰收取评估费,最低收费300元,最高收费1500元。
2.担保服务费。借款申请人申请住房公积金贷款,必须提供管理中心认可的担保方式。目前主要为北京市住房贷款担保中心提供连带责任保证担保和其他担保方式(抵押担保、质押担保等)。由担保中心提供担保的,应向担保中心交纳担保服务费。
按照京房保担字〔2009〕1号文件规定,自2009年3月9日起,担保服务费收费标准调整为按贷款额的3‰收取(最低收费300元)。
E. 办理二手房公积金贷款需要交哪些费用
假如处理借款的住宅为经济适用房、房改房或者是集资建房,所需的费用只版要担保基权地收取的住宅公积金借款担保费。
1、保险费=借款金额(公积金借款额+银行借款额)×0.6‰×趸交保费系数。
2、抵押登记费和印花税:若借款金额(公积金借款额+银行借款额)低于50万元,此项费用为235元,若超越50万元;此项费用为385元。
3、公证费=借款金额(公积金借款额+银行借款额)×1‰(最低200元)。
F. 二手房住房公积金贷款手续费大概是多少
一、住房公积金贷款所需材料:
借款人及其配偶的户口簿;
借款人及其配偶的居民身份证;
借款人婚姻状况证明;
购房首付款证明;
收入证明;
银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
二、住房公积金办理条件;
个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;
借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;
借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
三、住房公积金办理流程:
贷款人准备相关资料,到银行填写贷款申请,并提交材料;
贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核;
审核过后,贷款银行联系贷款人,签订相关合同;
银行放款,贷款人履行还款责任。
G. 买二手房办理公积金贷款我要交些什么费用
你在哪买的二手房啊。北京这里,找中介的话,用公积金贷款,评估费和担保费是要交给公积金担保中心的(也有几千呢)也是可以由中介来收,中介也会自己的服务费,抵押登记费是建委收。至于其他的,应该没有了。
H. 二手房公积金贷款手续费通常是多少谁知道
如果你认识卖家的来话可以不通过自中介,就不会产生中介佣金等费用。公积金贷款的话直接找银行就可以了,但有的银行没有公积金贷款业务。一般建设银行有公积金贷款,但通常所说的公积金贷款不单纯是公积金贷款,而是公积金与商业贷款的组合。公积金贷款利率较低,但是有贷款限额。商业贷款部利率根据你是第几次贷款在基准利率基础上上浮或下浮。公积金贷款需要当地公积金中心审批。
I. 买二手房用公积金贷款 手续费
任务~~
J. 办理公积金贷款需要支付哪些费用
住房公积金管理中心为个人办理住房公积金贷款手续,不收取任何费用。
借款人所需缴纳的贷款费用主要是在办理房产抵押登记时,房产部门及评估机构按规定收取的工本费和相关管理费用;另外,如个人不能提供合规的担保而需借助担保公司进行担保的,须向担保公司交纳一定比例的担保费用。
如果办理贷款的住房为商品房、二手房个人需要缴纳两部分费用:1.担保中心收取的个人住房贷款担保费用,担保中心收取担保费的多少与贷款年限和贷款金额有关,年限长,每万元缴纳的担保费用相对多。由评估公司收取的所购房屋的房屋评估费。评估费和担保费比较高,要几千块钱。
如果办理贷款的住房为经济适用房、房改房或者是集资建房,所需的费用只有担保中心收取的住房公积金贷款担保费。具体计算为:
1、保险费=贷款金额(公积金贷款额+银行贷款额)×0.6&permil×趸交保费系数
2、抵押登记费和印花税:若贷款金额(公积金贷款额+银行贷款额)低于50万元,此项费用为235元,若超过50万元;此项费用为385元。
3、公证费=贷款金额(公积金贷款额+银行贷款额)×1&permil(最低200元)。
以上就是办理个人住房公积金贷款费用的介绍,除了以上几种费用之外,如果通过中介公司办理的,需要向中介公司缴纳一定的中介费用,中介费用根据每家中介公司不同有不同的收费标准。