Ⅰ 二手房三方买卖合同终止
本案可能涉及产权人、代理人、无权代理、善意相对人等许多方面。
还有，你不想要这房子的原因是什么呢？
1、房屋登记的产权人已故就涉及到继承，我国继承制度分遗嘱继承与法定继承两种，先遗嘱继承后法定继承。
2、本案的实际继承人到底是谁呢？你首先要了解清楚。
3、如果与你订立合同的人还不是唯一的继承人，那就涉及“无权代理”的情况。相对应的后果详见合同法第48条。
合同法第48条【无权代理人订立的合同】行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。
相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
先提个建议：合同订立后，对方能按约定过户么？过不了户的话，你认为是哪个违约呢？
给你一个法律武器：抗辩权（同时履行抗辩权、先履行义务、不安抗辩权），看看有适合你的么。详见下述合同法相关条文。
1、第66条【同时履行抗辩权】当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行要求。
2、第67条【先履行义务】当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。
3、第68条【不安抗辩权】应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：
（一）经营状况严重恶化；
（二）转移财产、抽逃资金，以逃避债务；
（三）丧失商业信誉；
（四）有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。
当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。
4、第69条【不安抗辩权的行使】当事人依照本法第六十八条的规定中止履行的，应当及时通知对方。对方提供适当担保时，应当恢复履行。中止履行后，对方在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的，中止履行的一方可以解除合同。
最后一个建议：如果看太不明白或谨慎操作的话最好面询当地律师。
Ⅱ 二手房交易终止，后续的事情怎么处理
二手房交易终止，后续的事情可双方协商处理。
1.如果双方同意自己内就不算违约，容自己交的定金跟卖方协商可以退还，但是交的税是不能退还。
2.根据《房屋登记办法》第十二条，申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。
3.第二十一条规定，房屋登记机构将申请登记事项记载于房屋登记簿之前，申请人可以撤回登记申请。
4.根据上述规定，撤销房屋登记应当由有关当事人双方共同申请。
Ⅲ 这二手房买卖合同如何终止
有些二手房在转让时，还被别人租赁。如果买房人只看房产证，只注重过户手续版，而不注意是权否存在租赁时，买房人极有可能得到一个不能及时入住或使用的房产。因为在我国认可的是"买卖不破租赁"，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点被很多买房人忽视，引起纠纷。
Ⅳ 购买二手房到银行面签后，卖方提出终止合同
大部分银行需要卖方夫妻携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地证或不动产权证到银行面签，少数银行只需要主产权人到银行面签即可。
Ⅳ 二手房交易买卖双方达成协议终止合同中介需要签字吗
房产证是我爸爸的，钱是我们四兄妹河爸爸一起出的，爸已经去世多年，内现在我想把房容子卖了，因为妈妈一个住哪里丽我们远了，由于本人对市场情况不清楚，当时就以最低价格19.8万卖了，没有合同也没有给他收据，买主当时就怕我反悔立即给全部放款给了我，我给了他钥匙，他就装修了，刚一个月弟弟发现比市场上少卖了6万多，现在很后悔，希望他多少能加4万，协商不好也不知道怎么办菜能公平合理。给他退房钱不想给他卖了，不给他过户行吗？
Ⅵ 二手房 如何终止合同
首先，抄“违约金是每天10%的房款”这袭样的条款是不受法律认可的，法院更不会予以保护。法律规定的是“违约金是每天0.1%的房屋买卖成交价”，这是欺诈条款，无法律效力的。
其次，违约是指双方在对买卖标的物均无异议的情况下，单方无理由不履行合同规定，对方有权利按照合同规定，在我国法律法规允许的范围内向违约方收取违约金等赔偿；
再次，你看你的合同中写入了几种违约赔偿的方式，如果有，且合法，那么卖方是可以进行选择执行的，比如，常见的有可按照标的物成交价的10%来进行赔偿，注意，10%是法律规定的上限。
如有疑问，可联系我，记得下次提问最好有悬赏哦
Ⅶ 二手房买卖双方卖方终止合同买方不接受算终止吗
签了房屋买复卖合同后制，买方想违约，就必须承担相应的违约责任。 违约责任以可参阅《合同法》的如下规定处理： 第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国合同法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 第一百一十六条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款
Ⅷ 二手房交易双方均同意终止合同，需要给中介赔偿金吗
广州二手房交易系统该系统对网上放盘、签订房地产中介服务合同和二手房买卖版合同、税费缴权交、转移登记手续等全过程进行网上管理和监管，首先在成交量占全市30%的天河区和市房地产交易登记中心试运行。
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Ⅸ 二手房交易，想终止合同怎么办
二手房交来易中间可以终源止合同，如果双方协商同意自己就不算违约，自己交的定金跟卖方协商可以退还，交的税是不能退还的。
二手房：新建的商品房进行第一次交易时为“一手”，第二次交易则为“二手”。因此，“二手房”是相对于开发商手中的商品房而言的。
Ⅹ 二手房合同终止的一些事宜
1\关于合同的有效性 产权人的哥哥签字属于代理行为 代理行为在征得产权人同意的情况方可有效 即没有产权人的同意授权 哥哥签订的合同是无效的 无效合同自始至终无效 您有权要求返还5000元。
2、在合同无效的情况下，不存在谁违约谁终止合同的问题；如果合同经产权人追认有效的情况下，卖方提出终止合同，需要向您双倍返还定金
3、如果买方构成违约，对于违约金和定金不予返还两者只能由对方选择其一
4、关于中介提出的 违约赔偿既要求全额支付佣金 又要求支付违约金，显失公平。对此法院可以认定此违约金条款可撤销。
根据您的补充追问，
你提出的要求对方还清贷款在进行交易没有违反合同的约定，也属于合理的要求，对方提出终止合同应该支付违约金，或双倍返还您的定金，您不构成违约，对您提出支付违约金的要求不会得到支持。