怎么知道二手房有没有一房多卖

1. 二手房怎么查一房多卖查封抵押情况

让房东带上身份证去房管局做个房产查询就好了，有无抵押和买卖都有记录的，一清二楚。搜房网成都二手房 买二手房只收0.5%佣金 希望我的回答能够帮助到你。祝你好运

2. 买二手房如何防止卖方一房多卖

为了预防卖方一房多卖，买房人要以合理方法限制卖方违约的可能性：内
1、房价波动比较大，建容议从签订合同到最终过户交付，时间不要拖得太长，时间越长，发生变化的可能性越大，产生纠纷的可能性自然就增加了。
2、可能的话，将付一定款项后，即使暂时不能过户，也要先交付房屋，房屋交付后，房主再想把房子卖给其他人，往往不那么容易。
3、签订二手房买卖合同后，应尽快办理网签手续，这样可以避免卖方把房屋过户给其他人。
4、在合同中，最好约定适量的且有一定约束力和制裁力的定金或违约金条款，使对方在违约时成本增加。有些几百万的房产，定金或违约金才约定几万元，明显没有力度。

3. 网上有很多卖二手房的骗局，怎么样才能识别呢

网上有很多诈骗的关于卖二手房，比如一房多卖，阴阳合同等等！

欺诈1:“假”房主和“假”房子

欺诈现象1:欺诈者谎称自己是房子的主人。“假”房主在网上发布虚假信息出售房屋。如果买家不确认和核实，他们将信任支付保证金。当他们根本不能签署合同或者发现“房主”已经变了，他们就会落入骗子的圈套。

欺诈现象2:伪造假身份证或房地产证。这种骗子非常“聪明”。骗子大多是商行的房客。他们利用自由进入交易场所的有利条件，伪造身份证，甚至房地产证，带你去看房子。在这个时候，一般人会认为他是房子的主人，所以他会借此机会给你一个稍微低一点的房价，让你觉得你已经利用了它，然后签合同，你会付他押金。当所有权转移被处理后，你就找不到他了。

以上就是关于二手房的一些骗局，希望对你平时生活有所帮助！

4. 链家：买二手房怎么核实房源是否被“一房多卖”

可以看看网签合同的，如果打印了网签合同之后，房子就是绑定的了

5. 关于二手房一房多卖的情况

1. 无法预防。

2. 原则上没有房本就意味着此方不具备上市交易的资质。

6. 如何核实二手房源真实性 二手房如何预防一房多卖

近年来，我国房地产业发展迅猛，但房地产的立法不甚健全，房地产市场机制也有不合理之处，导致“一房二卖”成为社会投诉热点和关注焦点。随着房地产市场的回暖，房价上涨的预期增强，二手房交易中出现业主反价的现象，令买方苦不堪言。 媒体曾爆出一个新闻，一个二手房买家去年签下合同，因公积金贷款迟迟未出同贷书而未递件，结果到今年终于出同贷书可以递件时，买家发现借故多次不露面的业主早已把房屋卖给其他买家，“一屋二卖”。 交易期长达半年，业主收不到款窝火，但既然签下合同了，也必须履行。若觉得楼价已狂升，希望悔约再售，至少要做好善后工作。有的需要双倍退还订金，有的则根据合同支付违约金(通常是赔偿楼价10%的违约金)，这才能圆满解除合同。根据媒体透露的信息，在此过程中，中介公司的服务明显缺失，公司无法帮买家联系业主，也无法协助买家解决业主“一屋二卖”后的残局。
从这个例子中总结出两点经验教训 一是二手房网签是对买家的一大保护。若这位苦主在今年年初要求中介方与业主重签网签合同，借此来锁定这个房屋的买卖，业主也绝对不可能“一屋二卖”。若中介公司胆敢配合业主单方面解除网签合同，协助“一屋二卖”，公司的违规操作必然会被记录在网签系统上，无所遁形。 二是中介双边代理的吊诡。买卖双方是对立关系，一方得益则另一方受损，中介不可能做到代表双方利益来谈判，只能代表自己一方。若买卖合同有问题，则推搪为买卖双方的责任，与己无关。 避免“一房二卖”的建议措施 对于购房者而言，应重视从源头、从最初就开始防止和避免掉入“一房二卖”的陷阱。 一、买房时一定要及时网签，严格采取资金监管及资金托管的形式进行交易。根据目前的房屋买卖交易设置，二手房网签可以使房产交易透明化，通过规范合同文本，充分保障买卖双方当事人的合法利益，通过备案有效防止一房二卖。同时，买房者在签订购房合同时，应尽量能够明确“一房二卖”等禁止性规定，并加重此种行为的违约责任。 二、购房者要调查所购房屋的产权，提存房屋产权证。从签订房屋买卖合同到正式办理房屋产权变更登记手续之间还有一段时间。由于房地产市场价格的波动，卖房者有可能在这段时间内将房屋以较高价格转让给第三人。为了避免这种情况的发生，购房者可以调查所购房屋产权，提存房屋产权证对卖房者的“一房二卖”行为加以防范。

7. 在买二手房过程中怎样防止一房多卖

对于购房者而言，应重视从源头、从最初就开始防止和避免掉入“一房二卖”版的陷阱。
(一)买房时一定要及权时网签，严格采取资金监管及资金托管的形式进行交易。根据目前的房屋买卖交易设置，二手房网签可以使房产交易透明化，通过规范合同文本，充分保障买卖双方当事人的合法利益，通过备案有效防止一房二卖。同时，买房者在签订购房合同时，应尽量能够明确“一房二卖”等禁止性规定，并加重此种行为的违约责任。
(二)购房者要调查所购房屋的产权，提存房屋产权证。从签订房屋买卖合同到正式办理房屋产权变更登记手续之间还有一段时间。由于房地产市场价格的波动，卖房者有可能在这段时间内将房屋以较高价格转让给第三人。为了避免这种情况的发生，购房者可以调查所购房屋产权，提存房屋产权证对卖房者的“一房二卖”行为加以防范。
(三)购房者应尽量要求在房屋交易中心登记后再向卖房者支付首付款，这样安排可以避免部分卖房者通过对房屋“一房二卖”而诈骗购房者的购房款，使购房者蒙受巨大经济损失。

8. 买二手房如何查询业主有无一屋二卖

这个无法查到，要落户的才能查到，而且他多卖的话也就是签个合同而已，所以如果你买到房，要尽快落户，落到你头上了就把稳了，因为房管局不可能一房落多个业主。

9. 如何查看所买房屋是否存在一房多卖情况

方法：

申请人需要拿房产证复印件和业主身份证复印件到档案局查档。

如何防止一房多卖情况：

一、购房者要进行产权调查。

交易中心通常备有房屋的原始记录，包含房屋所有的基本信息，如房屋土地状况、产权共有人等。发

现房屋产权证上的记载与调查结果不相符时要注意，卖房者有可能是一房二卖。

二、提存房屋产权证。

签订买卖合同后，若未办理过户手续，房屋产权证仍由卖房者持有。有些购房者看到房屋产权证后，会误认为产权仍为卖房者所有，为卖房者一房二卖提供了便利。购房者可要求卖房者将房屋产权证提存在第三人处，待办理过户时，再从第三人处取出。

三、购房者要在交易中心登记后，再向业主支付首付款。

这样可以避免某些人将房屋一房二卖后，再诈骗购房者的购房款。

(9)怎么知道二手房有没有一房多卖扩展阅读：

商品房一房多卖也叫商品房多重买卖，是指出卖人就同—商品房订立两个或两个以上的买卖合同，将房屋先后卖于数人，形成数个商品房买卖合同关系的行为。

在处理商品房多重买卖纠纷时，主要涉及到相关买卖合同的效力的确定以及何人可以取得争议商品房所有权的认定问题。

在商品房多重买卖合同中，如果数个买受人均主张对标的物的所有权时，让哪个购买人取得该房屋的所有权，是解决此类纠纷的一个重要问题。

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条：

具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：

(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；

(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

参考资料：一房两卖_网络 ,国务院法制办公室商品房买卖合同纠纷司法解释

10. 怎样才能准确知道买的二手房有没有一房多卖啊

直接上房屋交易市场，查询房证上所有权人的名字，
和你要买的人核对，如果一致，尽快交易，把房证所有权人过户给你
就没问题了