『壹』 二手房贷款只能贷评估价的6成么
也许是中介想跟你要手续费帮你评高点。我们这边都是7成，的住宅用房。
你的也许是商用？如果专不是的话。肯定是七属成。而且。流水只是一个标准。够了那个线。你就可以贷。和你怠惰带少没关系。找大的专业的中介公司。小心上当。放人之心不可无啊。
『贰』 谁比较清楚二手房贷款银行评估价格是多少
二手房贷款买房的首付不低于30%，贷款买二手房，可贷评估价（这个评估价是银行回认可的房地产答评估公司出具的）的7成。二手房的贷款额是按评估价来计算的，评估价比成交价低.!因此二手房的首付款要把成交价和评估价之间的差额计算进去
1、贷款评估，此评估由银行指定的评估机构出具评估报告，用于银行确定产权价值，确认贷款发放金额，这个评估价是由评估公司根据历史交易记录或市场价格调查对比后的值，一般接近房屋成交价
2、过户评估，也就是税收申报价，此评估由地方税务局依据申报价和历史成交数据确认，如果申报价高于历史成交数据水平，则以申报价为征税标准，如果申报价低于历史成交数据水平，则以地税局的核定值为征收标准，此价格地税局不会公布，也无法查询，办理比较多案件的中介有此评估价格。
『叁』 按揭贷款能贷出二手房的百分之多少钱是看房子的估价么
首先是要看房子的评估价的，你是抵押自己的房子贷款的话一般评估价的50%，你买二手房（首套）的话贷款是6到7成
『肆』 现在二手房贷款是按评估价的百分之多少贷
若通过招行办理住房贷款（含一手楼和二手楼）/ 首付比例规回定如下：
1.首套房，比例最低30%，即贷款答金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）
2.二套房，比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。
具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。
『伍』 谁比较清楚，二手房贷款银行评估价格是多少
二手房来评估收费：根据省物价源局的有关规定，目前评估费收费标准采取累进计费率：
房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的 0.42%;
100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%;
500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%;
2000万元到 5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%;
5000万元以上的收取评估总价的0.012%。
房产评估应考虑的因素
1、所在小区的均价，以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格
2、周边小区类似房源的挂牌价和成交价格
3、所在小区和所在板块的房价走势
4、被估算二手房的特性，包括房型、楼层、装修、朝向、房龄、小区内位置、景观等等。
『陆』 二手房评估价，现在组合贷的评估价是多少呢
目前组合贷和商业贷款的评估值一般是成交价的80%-90%左右，但是由于专可做组合贷的银行不多，实际属贷款金额会考虑房龄，家庭名下住房套数，贷款记录，贷款年限，公积金月缴存额，月收入等多项因素，建议您根据看好的房屋区域，或者是首付预算与经纪人具体沟通，经纪人可以更好的帮您推荐适合您的房源。
希望我的回答对您有所帮助，望采纳！
『柒』 二手房评估40万能向银行贷款多少钱
首次购房，首次贷款，能贷评估价的7成。评估价比成交价低，首付款你要补足差额。
记住，不是75万的7成。能贷多少钱，取决于评估价是多少。
『捌』 买二手房贷款。怎么按平估价算
买二手房贷款，抄评估价如下：
评估价是采取房产价格评估的市场比较法，通过对同一楼盘的在售房源的挂牌价格，以及同类型楼盘的实际成交价格进行专业处理，换算出具体某个楼盘的平均单价。
一套旧房价值几何，可不是评估师凭经验“毛估”出来的，必须有一整套计算操作办法。
主要采用“市场比较法”，通常选择三套符合以下要求的可比物业：与需要估价的房屋地段相近、成交时间相近、物业类型相同、房型相同、物业建筑年代相近、结构相同、权属相同、价值相近。
把上述这三套房子的成交价格作为比较对象，加入几方面的修正系数最终得出的算术平均值，就是委托估价房屋的评估价。
网签时，成交金额可以按评估价来作为网签价格，这样能省些税钱。比如实际成交价是100万，评估价是90万，就可以用90万来作为网签价。
『玖』 二手房贷款能贷多少
公积金贷款
1．必须连续缴存1年以上，并且现在继续缴存着．
2．具体贷款专多少要看北京住房公属积金指定的北京康正评估公司帮你评估房子，90平米以上贷评估价的7成，90以下贷评估价的8成．（评估要看房屋地理位置，装修＼楼层．房屋年代）
3.要看公积金单位每月缴存的多少．（这个数是按比例缴存的．一般都是8％．缴存额直接体现工资的多少，间接体现你每月还款能力）
4.公积金贷款最长30年，今年7月1日公积金最高贷款额已经由原来的40W调整到60W了．
5.二手房首付和一手房有所不同：
一手房90平米以上30％，90以下20％．注意： 二手房必须是贷款金额＋首付必须＝全款金额