在长沙买二手房需要什么要求

Ⅰ 现在在长沙买房需要哪些条件

可以参考下复面这个表格制，这是2019年10月左右的最新的限购政策表格。

如果达不到购房条件，可以买法拍房，法拍房不在限购政策里面，所以不是长沙户口也可以买，而且不限购，想买四五六七八套都可以，法拍房还比常规房便宜一些，而且还是现房，优惠多多，不过也有其风险，但是买到无法入住，房东乱来这些，可以找靠谱的法拍房中介机构委托拍卖，虽然要交一些手续费，但是要省事省心的多。

Ⅱ 外地户口在长沙买房需要什么条件

一、非长沙户口贷款买房条件（1）疑问：本人非长沙户口，工作也不在长沙现在想回长沙买房去银行贷款需要开据那些证明？怎样办理相关手续？回复：湖南省内的都可以买房子贷款的。华人在中国的土地上买自己要住的房子是都可以的，贷款也是根据银行的政策，像你的情况是100%可以贷款买房的，但是要确认你是否是购买第一套住房。你是第一套住房的话就绝对没问题。不要把贷款想得太严重，我一公民，肯定有买卖房屋的权利，和向银行申请贷款的权利撒。我在长沙一直做贷款，贷款不一定要找中介的。 1.外地户口可以在长沙买房， 首先提供在长沙1年的税务证明，其次，首付款50％。2.全额付款 。以上2点买房后，可以把户口迁移房子的所在地。通过买房落户是可以的。在长沙这边买房的话，不是有什么限制，，看你个人的具体情况。（2）疑问：外地户口（非湖南省内）长沙买房，是否需要提供一年纳税证明？我现在在江苏工作，想在近半年内到长沙贷款置房，不知道新政策出台后，是否需要我提供长沙一年纳税证明？回复：如果是湖南省内的户口，在部分银行贷款不需要纳税证明（因为有的银行湖南省内的户口就算本地人，有的银行只有长沙市户口才算本地人）；如果是非湖南省内户口则至少需要首付5层，利率上调10%。 如果是非本地户口，又想享受首次置业的优惠政策，则必须有一年以上的纳税凭证或者社保缴费凭证 您属于后者！ 三、外地人在长沙买房条件(1)疑问：我是外地户口，在长沙买了个二手房，要如何转成长沙户口。有哪些详细的步骤？回复：一次付款的要房产证原件，按揭的要房产证复印件。三个合同（购房合同，抵押合同，按揭合同。购房发票，税票，身份证，户口本，带以上的材料去市公安局的户证处去办理．（2）疑问：外地人在长沙买房需要什么手续吗.什么条件?回复：你在长沙买房，不用迁移户口，还是可以放在老家的。买房用身份证就好，不涉及户口的问题，不是必须把户口迁到长沙变成城市户口的 四、外地人在长沙买房要什么条件(1)疑问：我是怀化人，想在长沙贷款买套二手房，不知道有哪些程序，还有就是我自己有房，但是在怀化，不知道可不可以作抵押来贷款？

Ⅲ 长沙买二手房需要什么条件

主要是看户口和社保复情况来决定制是否有购房资格，大概可以参考下面的表格：

但是有一种二手房是不需要买社保的，就是法拍房，而且法拍房不限制户口就能买，还不限购数量，所以你如果你没有购房资格了，可以考虑买法拍房置业的，是一个合法购房的渠道。

Ⅳ 长沙买二手房需要交哪些费用

购买二抄手房的首套房首袭付最低需要交纳30%。
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 交易费：3元/平方米
3、 测绘费：按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

Ⅳ 外地户口购买长沙二手房需要什么条件

不是新建商品房就不受限购令影响 建议你找附近房产中介机构咨询一下 一般是只需要身份证和户口本 不要居住证和暂住证的

Ⅵ 在长沙买二手房要注意些什么

细节一：了解该套“二手房”是否属于允许出售的房屋。因为公有住房“房改”售房时，有些单位还保留有优先收购权。所以，一定要征询原产权单位同意所购房屋转让的书面意见，并签章。

细节二：了解房屋所有权是否真实、完整、可靠。房屋所有权人是否与他人拥有“共有权”关系，房屋有无其他债权、债务纠纷。但最要紧的是，一定要由卖方出示、提供合法的“房屋所有权证”。

细节三：了解所购“二手房”的准确建筑面积。合同中约定出售房屋的面积应以现在的产权证上注明的为准，其他面积不计在内。此外，还要考察地段、环境、价位和房屋结构、格局、采光条件以及物业管理等相关问题。

细节四：了解购买“二手房”的程序。购买“二手房”买卖双方必须要签订《房屋买卖合同》，并到房屋所在区、县国土房管局市场交易管理部门，办理已购住房出售登记、过户和缴纳国家规定的税费手续。

细节五：了解屋内设施的交验细节。有些业主在签订合同时常常口头向客户保证，屋内装修的铝合金门窗、地板、空调以及柜子、热水器可以全部赠送。结果到实际交房时客户却发现门窗被卸、地板被撬、屋内狼藉不堪，而业主承诺的空调、热水器更是不见踪影。

细节六：付款方式。在购房合同签订过程中，必须注意付款方式的一个个环节。比如，买卖双方可以约定，在付款方式的选择上标明，在签订《房屋买卖合同》时，客户即支付相当于房价款百分之多少的定金给业主或中介公司等。

细节七：交房时间。在合同签订的时候还应该明确注明房屋交验时间是在过户后第几个工作日或双方约定的其他时间；房屋交验前产生的费用及房屋交验时产生的费用由谁承担；另外，双方的其他约定也需在合同中注明。

细节八：违约责任。买卖双方在合同约定时最好清楚标明各方的责任义务，这样可大大有利于避免纠纷的发生。如悔约责任、违约金款项、逾期付款责任、滞纳金款项及其他违约情况等。

Ⅶ 在长沙买二手房有哪些要求

根据9.23政策相关规定，非长沙户籍人员在长沙购房需缴纳24个月以上的个人所得税或社会保险。根据人才政策规定，35周岁以下的本科学历人才可直接落户在长沙，购买首套房不受限制。

Ⅷ 在长沙购买二手房需要注意的事项

从下面开始 往上回答。

5、中介费是2个点、双方各出1个点 这个是市场价、可以砍一点人情专价、比属如5000的中介费、砍个500差不多吧。

4、房子首先必须有房产证、如果开发商划分了土地的话也会有土地使用证的、房产证要证明干净、第一要去房管局查档、也就是去查有没有被抵押 、查封、户主是谁、 这些都能查到的、

如果开发商划分了土地的话、土地使用证要去国土资源局、查档 和房子一样、

3、大城市的话一般都有资金监管部门、有些地方是房管局。有些地方是银行（如果要按揭的话就有银行监管。不要的话就不用）

2、2手流程很简单、 给你上图、

1、鉴别、质量的话 就是你去多看2次。有没有裂缝什么的。漏水什么的。漏水可以看到水印、

细心就看的出来呢、多看

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