上海二手房网签后首付多少

『壹』 请问买二手房先网签还是先付首付

当然先付首付了。网签前还得签纸质的中介公司的合同呢，签合同后就要付首付或定金了。
签完中介的合同，买卖双方提供各自资料，中介才能做网签呢。

『贰』 请问上海二手房网签什么时候可以网签 是要等社保到期了才可以 还是可以提前几个月就可以网签了

估计悬,因为你网签的时候属于限购,新政执行时间是你满社保之前,最好去当地交易中心确认。

『叁』 上海户口，首次上海购买二手房，目前首付需要支付多少

• 首付可以付30%，如来果150万的源房子首付差不多要付45万左右的首付，商贷最长是30年，公积金最长是15年贷款.

• 如果这套房子卖方是五年以上唯一的住房，那你的税啊什么的可以少付一些，差不多1%的契税和1%的房产税吧。（这里差不多要3万）

• 如果通过中介购买，还需要你支付双方各1%的中介费，不过这部份费用你可以在看中房子之前就谈好。

• 信用卡欠款不影响你的贷款，你还最低你的信用度还是在的。

• 公积金贷款3万我不知道现在能贷多少，反正最高好像是30万

『肆』 买二手房，首付应该交多少

您好，很高兴为您解答！

一般情况下，房龄较老的房子评估价会在总房款的80%左右，但每个银行也会有所差别。

如果按照80%来计算，评估价为64万元，按照新的贷款政策，首付至少需要30%，也就是说，银行顶多可贷款7成，也就是评估价的七成，即44.8万元，其他的都需要首付款补足，建议您至少准备36万元。

当然我的答案只能用作参考，具体的评估值还需要根据不同银行来确定。

『伍』 二手房贷款首付是多少，怎么计算

净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)贷款额=二手房评估价*80%(首次贷款额度可达80%)；贷款额估算方式,可用合同价*85%，预估出大致评估价格。如果是二手房首套购房，则二手房按揭贷款首付至少30%，可贷款70%；

如果是二套购房，二手房按揭贷款首付不低于70%；利率为6.55%。

二手房按揭贷款申请条件：贷款申请人合法有效的身份证件;贷款申请人经济收入证明或职业证明;贷款申请人家庭户口登记簿;有配偶的贷款申请人需提供夫妻关系证明;有共同贷款申请人的，需提供贷款申请人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;所购二手房的房产权利证明;

与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号;如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;贷款人要求提供的其他文件或资料。

(5)上海二手房网签后首付多少扩展阅读

二手房贷款还款方式

⑴等额本息: 贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息。

⑵等额本金: 贷款期限内每月还款的本金保持不变，利息按上个月剩余本金计算。

⑶阶段性等额本息: 贷款宽限期（最长为3年）内按月偿还贷款利息，超过宽限期后按等额本息还款法偿

还贷款本息。

⑷阶段性等额本金: 贷款宽限期（最长为3年）内按月偿还贷款利息，超过宽限期后按等额本金还款法偿还贷款本息。

⑸一次性还本付息: 到期一次性偿还贷款本息（仅限于一年期及一年期以内的贷款）。

『陆』 二手房网签后就要给首付吗还是过户当天给 –

当然先付首付了。网签前还得签纸质的中介公司的合同呢，签合同后就要付首付或定金了。 签完中介的合同，买卖双方提供各自资料，中介才能做网签呢。

『柒』 上海买二手房 先网签付首付在备案安全吗 是不是网签之后他的房子只能卖给我，撤销网签必须双方一起去

买二手房安全性的要点提醒：1、如果通过中介成交的，你应留有买方与中介之间的居间合同原内件容，双方签字的网签买卖合同原件（可能中介会说他们公司盖了章再给你）。老的房产证原件卖方应交出存放在中介手里。督促中介尽早对外申报合同，否则交易所没有你们的成交记录，等于网签没完成。你也可以日后自行去交易中心窗口查询该合同有无备案。2、最好在交易中心的二手房窗口，买卖双方直接签署合同，那样窗口的工作人员会直接申报合同的。3、房款首付直接当面给卖方，对方写收据给你，不要经过中介转钱，避免卖方今后说没拿到房款。
网签成功了，今后要撤销，是要买卖双方到场在交易中心窗口才能办的。 网签合同比起手签合同来是制度上的进步，防止一房二卖，保障购房人利益。

『捌』 二手房办理网签当日可付首付款吗

房贷首套房首付复比例为20%-30%，二套房制首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比例会有差别。
一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入
目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。
而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。
一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。