如何确定二手房为学位房

❶ 请问购买带学位房的二手房时，需要注意哪些

注意事项：买学区房你抄需要注意怎么挑选学区房，1、看好合适自己孩子就读的学校再选择相对的学区内住房，（针对学区住房政府一般都会有划分，自己需要多了解是否真实属于学区划分道路等以内的住房）2、面积不宜过大，楼层倒不是很重要，多层最好不是顶楼即可（面积小，总价低，孩子上完学毕业后转手后再卖会比较好出手，还能卖个好价钱）3、注意购买时的户口问题，这个很重要，签订买卖合同的时候，原来的业主如在该房名下有户口，即需要在合同中注明其迁离日期，可以约定迁离户口后付剩余的房款4、针对您要购买的学区房，和学校通一声气，学校若没有什么其他规定即可购买
1、只要您购买时予以过户，不存在用过不能在用的情况、
2、同上，不存在时间约束
3、学校对上一业主不予停止就学，即可继续在本学校上课，而对你并没有什么影响
4、只要学区是对的，并且学校并没有满员，还有就是有的学区房对就读学生也有考核，分数达不到也不能就读，若没有分数要求即可在本学区就读（还是建议多和校方沟通此事）

纯手打 望采纳~

❷ 购买超过80方以上的二手房，都属于学位房吗

您好！是需要超过80方才属于学位房。
望采纳，谢谢

❸ 购买带学位房的二手房时需要注意哪些

不能太过心急，要保证孩子的户口可以迁入学区所在地。而且对于房子的环境和周围环境要了回解清楚，购买学区答房一定要签署合同，并且仔细查看合同事项，确认无误后才能放心购买。

❹ 深圳如何查询自己购买的二手商品房是否为学位房

完全无语啊，是我的理解有问题吗？
1.深圳是人吗？还能自己动手查询？
2.商品专房是一手属房，二手房就是二手房，嘛叫二手商品房？开发商二次捣鼓的房子？
3.学位房是什么？哪个房子还给带学位？哪个学校不经过教育部敢给房子下学位？

❺ 如何查找小学招生地段最近购买1套二手房作为学位房，但一直不知如何确认该房是否属于理想学校的招生地段

最保险的办法是去小区所在地的居委会查证，不要轻信二手房卖家中介，

❻ 如何查看小区是否是学位房或学区房

咨询当地街道办或者在网上查你本市的学区房公示 可以看的到

❼ 如何查询楼盘是否是学位房

如果抄买的是新房，是否为学位房，可以问开发商，并在购房合同中将相关的事项约定好，也可以去该学校咨询，或者去学校的官网查询是否为学位房，有业主群的话，可以直接在业主群里咨询。如果买的是二手房，除上面的方法外，直接可以问原房主或者周围的邻居。这里，学位房和学区房不同，学位房是开发商与某学校建立合作关系，引进某学校的学位，在购房合同中写了赠送入学学位。学位房就是你买了这个房子，就有上学的学位；但学区房是，你买了这个房子，不一定能上学，不一定有学位。

❽ 想购带学位的二手房，请问如何可以查实该房是否学位房

到学校先去问问！

❾ 如何鉴别学位房

1、多登录各区教育系统网站，查询了解目标学校具体的学区范围，并适时留意各个学校的学区变动。

2、如果户籍地址已有常住户口存在，户口迁移这一过程必须要在交易结束前完成，现通行的做法是，在买卖合同中约定交房之后办户口迁移，逾期每天交万分之五的违约金。

3、要摸清各个学校对学位的特别规定。一般来说，知名度越高的学校学位越紧张，各个学校细则大不同，有的学校学位实行排名制，有的则优先入户时间，所以目标学校对学位申请的具体要求，必须事先打探清楚。

4、鉴于户口已迁走、学位仍被占用的情况偶有发生，置业者需搞清楚该房学位是否已被占用，如该房学位已占用，则该学位使用将受到一定限制，如小学在6年内不能使用，而中学在3年内不能使用。因此，合同中除户口迁移之外，应明确学位问题。

(9)如何确定二手房为学位房扩展阅读

学位房投资与单纯的物业投资不同，它的价值更多是体现在房子之外，所以需要关注的投资重点往往也不太在房子本身。

大部分学位房不仅房龄较老，且价格也已处在历史高位，若长线持有学位房，投资回报率并不高。若以再次出售为目标投资学位房，那么“换位思考”便是选择此类物业的不二法门了。

买家最想要什么，我就买些什么；买家想什么时候买，就要赶在之前放出来等着他。

很多老龄学位房，若脱离了“学位”进入市场，估计再降价3成也未必有人愿意接手，投资学位房最最首要的便是详细了解与学位相关的信息。每到招生时节，紧张的学位房就会成为大家讨论的热点，但是没有经历过学位房申请的家长很难想象其中的种种细节。

❿ 学位房为什么不选一手房，都选二手

恩，基本上你已经知道答案了
首先，学位房就是学区房
学区房一般都是成熟小回区周边存在人气学校，而为了答入学方便等因素，周边的二手房也炽热起来
一手房也叫期房
期房当然有其优点，那就是户型新，楼新，价格优惠大，便宜
但是缺点也显而易见，那就是周边的开发配套度低，人口稀疏，配套设施少
虽然后期可能会有大型超市，医院，学校等重点设施建设。。。
但是。。。我只是说但是，但是那都是房子盖好后才会进行规划的事情，并不能由老百姓意志进行控制，而且规划并不代表法律效益及合同权限定责，一旦取消当初的规划或者延期滞后等情况发生
期房买了打算让孩子入学的想法岂不是无疾而终。。。

因此为了避免这种风险，大部分人还是考虑已经成型的学区房，这样能规避很多风险