⑴ 二手房免高税是什么意思
你想说的是免个税吧？二手房免个税的条件是：所出售房屋为唯一住房（产证满两年的可以免征营业税）。
⑵ 二手房如何抵税
要是没满五年的话，现行政策下必须缴纳全税，走不了差额抵税了
现在也就只能做低网签价格来尽量少缴税
⑶ 二手房个人所得税是怎么抵的
有一套住房不满五年的个人所得税是1%。满五年免征。有两套的满五年也是1%（总房款）
⑷ 二手房的个税到底是1%~3%，还是20%
主要看房子的情况和卖房者的情况进行缴税
一、是否“满五且唯一”是交不交个税的关键要素，其中“满五唯一”是指住宅满五年且是家庭名下唯一的住宅。
满五且唯一转让家庭名下满五年且唯一住宅的，免征个人所得税。
2. 非满五或满五不唯一转让家庭名下不满五年，或满五年不唯一住宅的，按照“利润”×20%征收个人所得税。“利润”是指住宅核定价格减去住宅购入价及一系列费用之后的纯利润。
3. 特殊情况若是没有住宅原值凭证（即无法提供或者准确证明房屋购入价）的，普通住宅按全额（核定价格）的1%征收个人所得税，非普通住宅按全额（核定价格）的2%收取个人所得税。
4. 友情提醒
（1）“利润”计算方式：核定价-本次交易增值税-购入价-购入契税-本次交易附加税-房屋装修款（正式装修合同、正式装修发票、装修材料清单、抵用金额上限为买入价格×10%）-还款利息（仅限出售方购入二手房按揭贷款，需提供贷款合同，银行利息清单（要求包含物业地址产权人姓名并敲章），银行证明文件并敲专用章。
（2）核定价格指交易中心委托的核价部门对房屋签订的房地产买卖合同价进行核定，若合同价格低于市场价格，则买卖双方缴税的标准按核价部门出具的市场指导价格缴税。
⑸ 房税是什么意思，还有就是买二手房，办理哪些证件那他要多少费用
房税一般指房来产的过户税费源。
要办理房产证过户手续。
过户税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
⑹ 买卖二手房个税抵扣是怎么回事
一般来二手房交易需自要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。
⑺ 二手房交易中哪些费用能抵扣个税
《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》（国税发【2006】108号）
二、对转让住房收入计算个人所得税应纳税所得额时，纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证，经税务机关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。
（三）合理费用是指：纳税人按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用。
1，支付的住房装修费用。
纳税人能提供实际支付装修费用的税务统一发票，并且发票上所列付款人姓名与转让房屋产权人一致的，经税务机关审核，其转让的住房在转让前实际发生的装修费用，可在以下规定比例内扣除：
（1）已购公有住房、经济适用房：最高扣除限额为房屋原值的15%；
（2）商品房及其他住房：最高扣除限额为房屋原值的10%。
纳税人原购房为装修房，即合同注明房价款中含有装修费（铺装了地板，装配了洁具、厨具等）的，不得再重复扣除装修费用。
2，支付的住房贷款利息。
纳税人出售以按揭贷款方式购置的住房的，其向贷款银行实际支付的住房贷款利息，凭贷款银行出具的有效证明据实扣除。
3，纳税人按照有关规定实际支付的手续费、公证费等，凭有关部门出具的有效证明据实扣除。
本条规定自2006年8月1日起执行。
⑻ 买卖二手房如何抵扣税
可以，计算公式如下。 个税=(成交价－原价－税费-合理费用) ×20% 这里的合版理费用一般是指房屋装权修费用。有装修发票当然更好，但装修发票必须是真实、合法的。如果没有发票，税务机关可在此次住房成交价格的10%范围内核定住房装修费用。
⑼ 买卖二手房交易计算个人所得税(费用)抵扣是怎么回事
根据税法的规定来，个人取得自的转让房产所得应当交纳个人所得税。具体计算如下：
个人所得税=（出售房屋成交价-购入该房屋成交价-合理费用）*20%。
比如，购置房屋成本80万元，本次转让价格100万元，发生转让交易税费（如营业税、交易手续费等）5万元，那么，应交的个人所得税=（100-80-5）*20%=3万元
免税规定，对于个人转让自用达5年以上并且是唯一的家庭居住用房的，免征个人所得税。但在实际执行中，某些地方对于不符合该规定的其他房产，未征收个人所得税。