二手房诚意金一般多少

❶ 二手房中介为何总是催我们叫诚意金

交诚意金一般都是房子价格差不了多少可以谈成的情况下才让交的，不然就是业专主在外地怕到时候业主属回来了自己不要了。诚意金的意思就是自己交钱帮忙谈价格没谈成就还退给客户，但是如果人家价格谈到为了客户不要了，那诚意金就不退了。客户相中房子没相中的话可以交。

所谓的"诚意金"是开发商的一种营销手段，在收取"诚意金"的同时，对购房者许诺一定的优惠，刺激购房者的积极性;另外，通过收取"诚意金"，确定购房者选房的先后顺序，维护购房秩序。现在少数的开发商已经将事先收取"诚意金"作为融资的手段之一。

❷ 二手房中介诚意金可退吗

商品房的价格是一路飙升，现在的商品房一般都是高层，大家都喜欢中间的楼层。买房的时候，低层和顶层的房子大家都不喜欢，这类房子的价格相对还比较低，下面看看小编给大家分析的原因。

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❸ 二手房买卖中介诚意金问题

当然是卖家呀，中介没有在规定时间内达成自己的目的，本来就应该按约定退还人家的诚意金。没本事，收人家什么诚意金

❹ 买二手房下了诚意金但是后悔了，能要回来么

最近我也在为这个事情头痛，我所知道的是：
第一要看你当时签订的所谓版的购房协议上有没有规定中介和业权主谈价的时间期限，如果这个期限内中介没有吧价钱谈下来，业主不放价或者加价就尽快去吧诚意金要回来！
第二个人觉得诚意金转定金，先要在协议中对诚意金转定金的具体属性做详细的说明，也就是业主同意价钱了，中介应该尽快约我签订购房合同，诚意金转定金也应该是托管阶段。等到正式签约的时候可再补或者不补一部分资金与中介托管那部分资金一并给予业主当定金。
第三房东一答应，中介为促成交易，如果协议规定模糊，多半都会把诚意金当定金给业主，那时候就更难要回来了！
作为买房者，要积极点，不管是要回诚意金还是买房，一定不要拖时间，因为都是自己在出钱！资金风险会因时间越久风险越大！

❺ 看中一个二手房，中介说交一万诚意金靠谱吗

正规中介一般是靠谱的。他们就赚中介费用。
二手房中介费收费标准及相关法律规定：内
1．为规范房屋买卖经济容服务市场价格行为，降低房屋买卖经济服务费用负担，中央发改委与住建委就联合下发了《关于降低房屋买卖经纪服务收费标准的通知》（以下简称《通知》）。《通知》规定，房屋买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定；宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2％。
2．房地产经纪机构（以下简称经纪机构）提供的其他服务，由房屋买卖当事人自愿选择，通过购房合同明确约定。其中代办房地产登记服务收费，不超过500元／宗；代办贷款服务收费，不超过300元／宗；办理房屋入住有关手续收费，不超过200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服务实行市场调节价，由委托人与经纪机构协商议定。

❻ 二手房诚意金

拿着收据可以拿回

❼ 在中介买二手房一般交多少诚意金

没有标准答案，100万以内一般是1万以内的诚意金，100万以上一般是1-10万。

❽ 二手房中介诚意金

我觉得这个中介在操作中有不规范之处，你应引起警惕。
第一，所谓诚意金是不合法的。你可以查查所有的房地产交易法规，都没有诚意金这种说法，有的就是订金或定金。前者是比较宽松的，可以在签订合同前就支付，但是不要可以退还。后者约束力比较强，通常在签订合同时作为第一笔支付，如你不要就不能退还，如卖家反悔就双倍退还给你。所谓诚意金是中介行业自己造出来的一种收费，就是说买家支付了这笔钱，就显示了对购买该房屋诚意，中介就花精力帮你去沟通。否则怕有的人口头承诺说只要到某价位就买，中介花了许多时间去沟通成功，但是他又不要了，使得中介浪费精力。中介一定是承诺该诚意金不管成交与否都会全部退还。但在实际案例中，多数中介会想方设法找理由不退或不全部退，理由包括是付出的人力成本，以及所谓评估费。
二、收了诚意金，开押金收据本身就有问题。更何况，房地产交易中也没有押金这种收费，只有我上面所说的订金和定金。中介开押金，估计很大可能就是准备和你玩花样，说押金就是定金，准备你不要了就没收。
三、评估费是没有权利要求你出的。首先，你们没签合同，其次，我不知道为什么还要银行评估房子，通常购房是不需要这一条的。我估计是中介找理由不予退还你押金的借口之一。
四、目前你不想要房子了，完全可以理直气壮地问他退钱。估计中介多半会找理由不还，比如已经给上家了。那你就坚持一条，因为目前你没有和卖家签订任何合同，所以支付的就不是定金，只要不是定金，就是可以退还的。这一点他无法反驳你的。同时，也可以指出中介的不规范行为，比如收取诚意金于法无据，在开收据时故意写成押金。他如果坚持不肯，可以向当地的消费者保护协会，以及房地产管理部门投诉，请他们协助你讨回这1万元。

❾ 购买二手房，诚意金一般是交给中介吗

交诚意金一般都抄是房子价格袭差不了多少可以谈成的情况下才让交的，不然就是业主在外地怕到时候业主回来了自己不要了。诚意金的意思就是自己交钱帮忙谈价格没谈成就还退给客户，但是如果人家价格谈到为了客户不要了，那诚意金就不退了。客户相中房子没相中的话可以交。

所谓的"诚意金"是开发商的一种营销手段，在收取"诚意金"的同时，对购房者许诺一定的优惠，刺激购房者的积极性;另外，通过收取"诚意金"，确定购房者选房的先后顺序，维护购房秩序。现在少数的开发商已经将事先收取"诚意金"作为融资的手段之一。

❿ 什么是二手房交易中的诚意金

一、定金
定金是什么？
定金是指在买卖合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，俗称保证金。
定金是可以拒绝的！
定金数额由当事人自由约定，但不得超过房产总价款的20%。也就是说，当对方索要更多的定金时，你是可以直接提出异议，当场回绝的！
是否能退？
假定甲方是付定金方，乙方是收定金方，如果甲方违约，乙方可不退定金，如果乙方违约，双倍返还定金。
注意事项：需要注意的是，定金应当以书面形式约定，在定金合同中约定好交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。
二、订金
什么是订金？
订金是指在买卖双方达成初步协议之后，签署正式合同之前，买方交付的一部分款项，带有预付款性质，没有担保作用，不能证明合同成立，不具有违约赔偿的性质。
订金是否能退？
付订金意味着你拥有对这套房子的优先购买权。如果最后你买了这套房子，订金作为总房款的一部分；否则，不管是哪方违约，订金都要原数返还。（可退！可退！可退）
有法律效益吗？
订金不具担保债的履行作用，不具有法律效应。
三、意向金
什么是意向金？
意向金是指有中介介入。买方有意购买房产的，交付意向金给居间方，然后中介将意向金交付给卖方后转为定金。在中介将款项交付给卖方之前，仍可以反悔；否则，按照有关定金的规定处理。
意向金可以退吗？
根据《合同法》第427条的规定：居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。因此中介居间不成，不得罚没意向金。
有法律效应吗？
实际中有的中介会约定买方一旦交付了意向金，和卖方见了面洽谈后意向金就转化为中介费用。这种意向金条款违反法律规定，是无效的。
注意事项：需要注意的是，买方与中介在委托购房协议书中约定意向金之时，要约定意向金转化为定金的条件（约定一旦买方没有看好房子不准备购买时，意向金就要如数返还，不得作为中介费用罚没）。
四、认筹金
什么是认筹金？
认筹金是指开发商正式销售前让购房者缴纳的费用，缴纳了“认筹金”之后，购房者不仅可以获得一定折扣的优惠，还可以获得房屋的优先购买权。等到楼盘正式开盘销售时，“认筹”的购房者再以“优先选择”的顺序选房。
认筹金的实质作用是什么？
认筹金”的实质作用是让开发商在开盘前得到的大笔资金并在短时间内收回大笔资金，解决开发商的资金问题。
认筹金可以退吗？
认筹金无法律效应，如果最终没有选中理想的房屋，认筹金可退。
五、诚意金
诚意金与认筹金类似，都是通过收取一定金额的钱，向买房的人承诺一定的优惠，并以此确定购房者的先后顺序，但是，诚意金更相当于一种营销手段。同样，诚意金也不具有合同效力，不受到法律保护。
综上所述，订金、认筹金和诚意金应该都是可以无条件退款的。但是，即使是这样，签订任何文书条款时也必须谨慎。无论缴纳认筹金、诚意金、订金还是定金前，都应当查看该楼盘是否已取得了《预售许可证》，是否已具备了销售条件。对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退。