Ⅰ 二手房可以高评吗
买二手房，如果为了多贷款，一般就采取高评的方式，但是也要有一个限度。
简单回说，如果实际成答交价低于评估价，则可以评估做高达到多贷款的目的；如果实际成交价与评估价格持平，甚至还高，那么高评的目的就达不到了。
Ⅱ 二手房评估，为什么总是低评，如果高评会发生什么
二手房贷款评估总是低评估的原因是：评估公司要为银行抵押贷款房屋不良做风险评估，也就是将来有一天该房屋出现银行不良，那么要考虑这个房屋变现的风险，要是突然降价，那么银行就收不回来本金和利息了。
评估公司高评估会发生几点问题：
1、银行贷款的系统都是全市统一的，假如一个小区房价同一个评估公司出具两个价值，比如都是3层、装修、面积等都一样，一个评估50万，一个评估60万，那么这就是评估公司的问题，那么就可能影响评估公司来年的入围，因为评估公司年年都要给银行申报材料，只有入围材料通过审核，该公司出具的评估报告才可以采用。
2、评估公司出具的评估报告还要接受行业协会检查，假如行业协会检查出来问题，那么房地产评估资质是要被撤销的，撤销之后就不能出具房地产评估报告了。
3、评估公司现在都要往银行里存保证金，保证评估时公正、公开，起到独立第三方中介作用，假如这个房屋最终因为评估公司评估过高而拍卖的时候无法收回本金，那么剩余的钱要由评估公司补齐，也就是说评估的时候评估100万，贷款80万，房屋出现不良，因为评估公司评估价值过高导致银行拍卖房屋只能收回60万，那么其余20万，有评估公司承担。这个是由“法”规定的，具体是哪个法不记得了。
4、所以一般评估公司是不会冒着撤销资质、赔钱等给委托方高评估的。他们宁愿低评估，也好过高评估带来的风险，不过过低评估要是涉及国有资产流失，那么也是大问题，国有资产流失那部分也是需要评估公司补齐的，所以一般评估公司评估的时候都不会过高或过低。
Ⅲ 买二手房的时候让中介找银行高评有风险吗
高评的目的是为了增加你贷款的金额，以解决你首付不足的问题。中介既然这样说，说明高评贷款是没有问题的，费用也不会增加，主要是贷款多了，相对来说月供也就多一些，你要考虑的是月供是否能够接受。
Ⅳ 二手房评估，为什么总是低评，高评会发生什么
1、房产局评估价格低，是因为房产局有内部评估系统，这个系统5-6年才能版更新一次，所以房权产局有的二手房就价值低，要是新房按照现在时点的价值评估，就比较高。
2、银行抵押评估价值低，是因为评估公司要为银行考虑变现等风险，所以整体价值就要比市场成交价低。
Ⅳ 二手房评估做高有什么好处
二手房贷款的评估总价做得越高，能获得的贷款就会越高，首付就相应的会最低。
贷款购专买二手房，属总价-贷款=首付，那么总价不变的情况下，要想首付低，就只有多贷款，而二手房贷款购买，银行贷款的发放是以评估值作为参考，那么就出现了首付低的几种情况：
1、房子总价明显低于市场价，假设评估价和市场价一致，一套价值50万的房产只卖40万，那么银行就只贷到35万，首付只需5万。
2、高评高贷，一些评估机构从业人员和银行工作人员里应外合，将评估价值虚高，本来只值40万的房产，评估到50万，这样也造成低首付的现象
不管采取什么方式方法，这样的低首付或者0首付的形为都是一种欺骗形为，一旦借款人还款出现问题，极易造成国有资产的流失，在此也呼吁相关从业人员恪守职业道德。
Ⅵ 我买二手房，需要贷款，中介说帮助找银行做高评，高评对我有没有不好的影响
确实属于高评对你的征信没有影响，高评做不下来对你贷款有影响意味着你贷款下不来；第二个问题没听说过土地所有权转让，你跟中介确认下是不是划拨土地性质转出让土地性质。
Ⅶ 买二手房时没有那么多首付，中介说可以做高评，如果做高评了税费也提高吗
定金在法律上是不能要回的，付了定金，就必须履行合约。如购买方违约，卖方可以没收定金，如卖方违约，须退回给购买方双倍的定金。
Ⅷ 卖二手房,买家高估高评,房东会有风险吗
房东无风险，最多是高评估被拒耽误时间。