买单位二手房怎么样

1. 单位二手房能买吗

能买啊，去房管局办理过户手续即可，交纳一费用就可！

2. 请问我想买个单位二手房，好吗，不知道使用权是否永久的，我购买时应该注意什么事项，或相关手续，谢谢

这个想法我以前有遇到过··第1个··首先我要告诉你的是··在哪都买不到专永久使用权的房子··属··现在我们买的地皮·房子··都是有使用权的··如50年之类··还有一个·你要非常的注意··如果你是农村户口千万不要转城市户口··不要一味着认为着城市户口就是城市人什么的··城市户口没有任何优先权的··如果你是农村户口·村里面会给你分地·如屋基··那就是永久的了··但是不可以买卖··只要买卖了就不会享受这样的待遇··只能传代下去···第2个··你准备买单位的二手房··很多人都会有这样的想法·因为单位房便宜很多很多··但是很多人都不知道··单位房很多都是没有房产证的··或许你就拿不到···办不到··因为买房先给钱··领钥匙··然后自己到有关地方机关领取房产证的··所以在买房前你要问清楚了··不要买了房··过不了多久又不是自己的了···希望我回答能对你有所帮助····

3. 买单位二手房应该注意什么

买二手房时应注意以下问题：
1、产权是否可靠：需注意产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时，还要验看正本、查询产权证的真实性。此外，还要知晓二手房是成本价房还是标准价房或者是经济适用房，产权性质的不同牵涉到成交过程的复杂程度，也牵涉到买房收益的分配问题，最终影响到二手房买卖合同的签订。
2、原单位是否允许转卖：需确认原单位是否同意出让及与原产权单位确认利益的分配办法，标准价购买的公房出让是存在按成本价补足费用或者与原单位按比例分成的问题，买主应当对此有所了解。此外，军产、院产、校产的公房一般与本单位的办公场所在一个大院里，上述单位一般被列为特殊单位，这种公房单位没有同意之前，不可能取得上市资格。
3、是否有私搭私建部分：需注意是否占用公共空间，是否有改动过房屋的内部结构，是否有牵涉到面积计算的结构改动，在购买时应该将这些因素考虑到，并将额外增加的面积刨除在房价计算之外，当然了，这需要和房主具体协商了。
4、确认所购二手房的准确面积：产权证上一般标明的是建筑面积，买主还需了解使用面积和户内的实际面积。
5、认真观察房屋的内部结构，注意户型是否合理，管线是否太多，二手房是否带装修，另外，还要所要房屋的内部结构图，以便日后装修。
6、查询物业的管理水平，包括提供服务的内容和水准、保安、保洁、绿化的水准及基本生活设施的管理。
7、考察房屋的市政配套：主要包括水、有线电视、供电容量、电线、电话线、煤气、天然气、热水、暖气。

4. 二手房买卖中，单位宿舍跟普通二手房有何区别

1、购买条件和对象不同

单位宿舍享受政府优惠，其购买对象是特内定的，只供给城镇容中低收入家庭，因而要实行申请审批制度。

而二手房对象和条件不受限制；

2、价格政策不同

单位宿舍出售实行政府指导价，不得擅自提价出售。

而二手房出售价格完全由市场决定。 居民个人购买的经济适用房产权归国家； 房屋的产权分四部分：使用权、占有权、处置权和收益权，与商品房相比经济适用房的产权只在收益权上与它们不同。农民安置房出售后，收益全部归个人所有。

3、获得土地的方式不同

单位宿舍建设用地实行行政划拨，免交土地出让金；经济适用房的限制严格，即使获得产证满5年，亦不得向普通公民个人转让，而是由政府职能部门回购；

而二手房采用出让方式须交纳土地出让金；农民安置房不受限制；农民安置房只售不租，对于购买农民安置房的群体设置了严格的限制条件；国家提倡大量供给的一种房屋类型，有“调整住房结构”的作用，对于购买农民安置房的用户的门槛限制相对较低；

参考资料来源：网络-单位宿舍

网络-二手房

5. 买单位二手房要注意什么

单位二手房也叫房改房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府版有关城镇住房制权度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房，和其他性质房屋不同；购买时注意下如6情况不要买：
1、没有房权证的房屋；
2、没有缴纳土地出让金的房屋；
3、产权共有人不同意的房屋；
4、在抵押状态的房屋；
5、不能建立楼盘编号的房房屋；
6、姓名、地址与房权证不符的房屋。

6. 购买单位产权的二手房 好吗是不是个人产权的房子，才可以买，以后买卖有问题吗

1、单位二手房个人也是可以买的,只要房产资料齐全,可以了.
2、使用权内并不等于产权，只有当以你的容名字办理的产权证办理好后，从法律上你才拥有了房产的产权。
3、购买二手房应该注意检查原房主的产权证，产权是否清晰，是否准许上市销售；购房契税有没有交纳清楚；有没有被用作抵押或者贷款没有还清；土地的使用年限到什么时候结束；如果是单位集资房，土地收益金有没有交纳清楚；如果是单位或者集体的房产，更要注意出卖程序是否齐全合法。

7. 买单位宿舍的二手房注意什么

1、核实房产产权是否清晰，卖方必须是房屋的所有人。

2、核实房屋状况：房屋建筑状内况，容房屋权利状况，检查房屋的物业费，水电煤气费。

3、明确交易程序:看房，签约，过户，交房。

4、明确违约责任。

(7)买单位二手房怎么样扩展阅读：

还款方式：

一、等额本息

这是最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

二、等额本金

所谓等额本金还款，又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。

举例来说，同样是从银行贷款20万元，还款年限15年，选择等额本金还款，每月需要偿还银行本金1111元左右，首月利息为918元，总计首月偿还银行2200元，随后，每个月的还款本金不变，利息逐渐随本金归还减少。

8. 请问购买单位产权的二手房 好吗以后买卖有问题吗

只要对方有二手抄房就可以袭买！
购买二手房要注意：
1、首先要确定房屋的所有权是谁的，要查验对方的《身份证》和《房屋所有权证》（最好还有《土地使用权证》），必须是原件。
2、了解房屋产权和土地使用权是否受到限制，如是否抵押（《房屋所有权证》和《土地使用权证》会有他项权利记载），是否查封，是否被行政机关或者司法机关限制等，如果抵押，抵押权人是否有同意出售的书面意见；
3、是否出租，如果出租，租赁人是否放弃了优先购买权；
4、是否有房屋共有人，如果有，共有人是否放弃了优先购买权。
二手房可以按揭贷款买。
有的房主打出 使用权 但是又说包过户，过户的是住房证，不是产权证。

9. 购买单位产权的二手房 好吗以后买卖有问题吗

单位产权二手房个人也是可以买的,只要房产资料齐全,可以了。使用权并不等于内产权，容只有当以自己的名字办理的产权证办理好后，从法律上自己才拥有了房产的产权。
购买二手房应该注意检查原房主的产权证，产权是否清晰，是否准许上市销售；购房契税有没有交纳清楚；有没有被用作抵押或者贷款没有还清；土地的使用年限到什么时候结束；如果是单位集资房，土地收益金有没有交纳清楚；如果是单位或者集体的房产，更要注意出卖程序是否齐全合法。