贵阳二手房哪个楼盘便宜

㈠ 想在贵阳买个二手房，有朋友可以推荐一下吗

看你想买在哪个区，白云区相对要便宜很多，三千多一平的都有，还是新房，如果在两城区就很贵了，都是五六千吧，二手的哦。还可以去中介看一看，比如二十一世纪不动产之类的。

㈡ 贵阳哪里的二手房比较便宜那个比较熟悉的大神指点一下呗！

二手房现在肯定都在网上看啊，先看图片再确定吧不要盲目地去问。

㈢ 贵阳二手房网哪个好

其实想买套二手房，真的还有点麻烦，繁琐。。要的流程，程序也很多。想买套令回自己和家人满答意的二手房，那就更难了！！我现在也准备买套二手房，等于说也有这个想法很久了，所以隔三差五的也在网上逛，也没有找到比较合适的。不过你真的还是应该先在网上看看，这样自己心里也有个底，给你说下我经常上的一个贵阳二手房网吧http://gy.zhuapo.com/esf经常上去看看也可以！！还是有点小收获。

㈣ 我想在贵阳买套二手房，有朋友可以推荐一下吗

你可以上58同城或者是一些房屋的网站上去搜索一下看。

㈤ 在贵阳市区买什么小区好（二手房也行）请贵阳当地居住小区的朋友回答，非常感谢！

南明小学、18中怎么样嘛？如果喜欢就买盛世花城啊 市区内小区有绿化、泳池

㈥ 贵阳二手房近期为什么卖房多买房少

贵阳二手房近期为什么卖房多而买房少，就是因为有许多毕业的学生走出家门，走向外省，已经退休的家长随着孩子到外省生活。其次，许多拥有房屋的家庭卖出多余的房产以应对现行的投资，转移资金做实体。供参考。

㈦ 在贵阳想买带小花园的二手房哪个小区的房子比较好

二手房的话就不来是说你想去哪个小区比源较好了，因为二手房他不是每栋楼都卖，它不像商品房的新房你选择性比较大，你相中的或者你喜欢的小区或者户型如果说没有卖的那你怎么喜欢都没有用，所以说这个问题我建议你就是多去中介看一看，看房源，总有一款适合你

㈧ 为什么二手房比一手房便宜很多呢

按照市场经济的规律，现房应该和二手房价格趋同的。或者说，现房价格是周边二手房房价的一个综合反映，正常情况下爱，会存在一个稳定的价差。这个价差是各种因素的溢价（折价）；诸如品牌、学区、交通和配套等等。按道理，确实应该是新房比二手房更贵一些，因为新房的品质一般会更高一些，质量也会更好一些，风格更现代、人性化，而二手房毕竟有一定房龄，有折损有贬值，而且还有额外的税费，所以理论上来说，二手房应该要比新房便宜。

买二手房便宜吗？

通常来讲，买二手房是要比同地段的新房稍便宜一点，但是要指望便宜很多，这不太现实。那么，哪些情况下二手房便宜呢？

1.有紧急需要，房产低价处理

一般来说，二手房的价格也是紧跟市场的脉搏，但是有的情况下你有机会买到跳楼价的房产。他们可能是做生意的，因为资金周转，所以需要快速卖掉房产；还有一种是他们可能需要变卖房产后出国，甚至变卖房产后支持孩子的学业，其中也包括支持孩子留学……这些情况下，卖方通常比较急，所以，宁愿价格便宜点就出手了。

2.购买时房价本身比较便宜

这个多见于一些国有企业的集资建房，这类房主往往手里有好几套房子了，因为单位的福利，放弃又可惜，所以，他们买房子的价格就比较便宜，在同等情况下，他们愿意略低于市场价出手，反正都是赚的，他们不希望手里有那么多房子。

3.拍卖的房子

通常，拍卖的房子，比市场价低很多。很多人都说，司法拍卖的房子税很高啊！其实不一定，看具体情况，一般产权为企业的房子税费会比较贵，因为涉及到企业所得税和土地增值税，而且土地增值税一般都要走清算流程的，如果房屋原值比较低的话，土地增值税就会比较高。建议拍产权为个人的房子，一来这种房子不征土地增值税，个人所得税也不高，一般税率为3%；二来拍卖的房子视同销售，即如果符合一定年限，是可以免征增值税和个税的。

4.满足一定年限的房子

其实这个前面也提到过，满两年的房子免征增值税，满五年且是家庭唯一住房的，免征个人所得税，而且买房如果是一套或者二套房，契税也有相应的减免。所以，大家在买二手房时多了解这些细节，千万不要嫌麻烦，可能了解清楚后可以为你省下好几万哟。

拓展资料

二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

优点：

首先，二手房通常地理位置较好。如今，由于城市的扩张，新楼房通常只能建于远离城市中心之地，交通便利性较差，远不如建于城市中心地带的二手房。

其次，二手房周边配套完备。一个新的社区从建立之初到成为一个成熟的社区通常要经过好几年的时间，所以新房周边配套普遍不如二手房，这也是很多人热衷于购买二手房的重要原因。

第三，二手房的房屋质量更有保障。经过几年的使用，房屋存在的质量问题都会暴露出来，想要考察二手房的质量情况，除了通过自己的观察，还可以多与周围邻居交流，这样更容易买到质量有保障的房子。

第四，新房最大的问题之一就是污染超标，如甲醛、苯等有害物质，而二手房经过几年的使用，有害物质基本已经挥发，从健康角度出发，选择二手房更明智。

最后，如果你够幸运，买到了房龄较久的即将拆迁的二手房的话，将获得可观的拆迁安置费作为补偿。当然已列入拆迁公告范围的房屋就千万不能买。

㈨ 我想在贵阳买二手房 那位指教一下 买哪里比较好 。

希望生活方便的话就买小河区的房子吧，小河现在有两个大型超市（北京华内联、沃尔玛），而且容电影院、健身馆都有，去市区也不远，房价约在4000一个平方。如果喜欢环境好就买花溪区的，花溪绿化面积大。花溪的房价偏高，大约在7000一平米。但花溪区的房子有升值空间，因为现在正在修大学城，建成后将增加20万人口。别的区的不是很建议购买，南明区和云岩区环境不是很好，而且房价高，噪音也大。金阳新区的话强力推荐碧海花园（发展中.升值空间大，而且小区环境好配套齐全华联超市也入住了，房屋密度也不大，）世纪城.会展城就不要买了
房屋太密了）希望我的回答对你有帮助。
另外买碧海还有一个优势就是被撤
（那就发财咯，我也买了一套）