东莞哪个区的二手房还有增值空间吗

A. 房产还有升值的空间吗

房地产的上涨空间会不断缩小，会有升值空间但是很小。

自住购房时，考虑最多的是价格合适、居住合适等问题，而投资购房时，就像投资股票一样，考虑最多的是房产的升值问题，包括房屋价格和租金的上升。所以得掌握并运用好房产升值的八大希望因子。
1.交通状况影响房产价格最显着的因素是地段，决定地段好坏的最活跃的因素是交通状况
2.周边环境包括生态环境、人文环境、经济环境。
3.物业管理以投资为目的购买房产，更应注意物业管理的水平，它直接决定了租金的高低
4.社区背景这样一个知识经济时代，文化层次越高的社区，房产越具有增值的潜力，估计用不了多久，在中关村周围会形成新经济产生的“新贵”们的新社区。
5.配套设施足不出户”（户：指小区）就能够解决所有的生活问题，是中国特色小区模式的最高境界。
6.房屋品质网络家居、环保住宅等已成为现实。实际上，房屋的品质是在不断变好的。单从这个意义上说，建成的房子会随着时间的推移而不断贬值。这就要求投资者在买房时，要特别注意房屋的品质，对影响房屋品质比较敏感的因素，如布局、层高、建筑质量等，要重点考虑其抗“落伍”性。
7.期房合约投资期房具有很大的风险，投资者要慎而又慎。但一般来说，风险大，收益也大。如果能够合理、合法地应用好期房合约的话，应该是可以获得丰厚回报的。
8.经济周期这是一个最难把握的因子。普遍认为，中国经济还有很大的向上发展空间，目前我国的房地产市场发展也很平稳，基本上没有房地产泡沫现象，房产投资前景看好。

B. 东莞今年的二手房涨幅程度是最高的吗

东莞今年的二手房找该类房源的具体方式,共分为三种方式：
1、网络渠道：找房网，58，赶集，版当地论坛等网权络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；
2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。

C. 在东莞买二手房好还是买新房好

受深圳房价影响，东莞房价涨幅也很大，楼上这位朋友的建议你可以参考一下．内
东莞地方很大，有三十容几个镇区，建议你在你工作地周围买，目前东莞有很多农民房，但还不能上市交易，新商品房的价格一般都较贵，二手房相对而言是个较务实的选择．

D. 为什么二手房升值潜力低

二手房子肯定已经用了很长时间了，所以说户型特别的老，而且二手房子从外观上面看也特别的老旧，对于一些年轻人来说，他们是根本就没有办法接受那么旧的房子的。二手房子唯一的优点就是价格比较便宜了，除此之外都是缺点，而且房子的一些设施都已经很落后了。

二手房子建造得比较早，所以说当时房屋并没有如此紧张，大多数二手房子家中的面积都是挺大的，但是尽管家中的面积比较大，这种房子入手之后也没有办法再进行出售了，因为升值空间非常的小。

早年的小区物业都比较差，整体的管理能力都比较差，小区的设备维护、卫生、绿化等堪忧，车位也不是很充足。

(4)东莞哪个区的二手房还有增值空间吗扩展阅读：

以下这三类房子更容易升值：

1、热点城市旁的较小城市

热点城市人口增长太快，房价让普通人难以承受，很多人会选择去热点城市周边的小城市置业。得益于便利的交通，在较小城市买房价值凸显。比如深圳周边的东莞与惠州，源于深莞惠大交通格局的形成，房价上涨趋势明显。类似的城市还有北京与天津周边的保定与廊坊、上海周边的苏州。

2、升值潜力大的轨道交通房

如果不愿意在市中心买，又要去市中心上班，交通是买房考察的重要因素，通常来讲地铁附近的房子的升值潜力相当可观。

3、保持稳定的中高端住宅

中高端住宅在2015年可谓出尽风头，成交呈现爆发式增长，并带动市场整体价格的攀升。2016年出台的契税新政，规定总面积在144平方米以上的首套住宅，契税降低到1.5%，不少中高端住宅都在这个范围内，虽然税费费率降低对减轻负担没有太大影响，但是也会有相当一部分人受新政影响购买中高端住宅，中高端住宅也极有可能会维持去年的稳定态势。

E. 现在房价还有增值空间吗

每年必需上升一成半以上。 中国正处於近年历史上最大的借贷狂潮之中。2015年，它的债务总额达版到权26.6万亿美元，大约是10年前的五倍，是该国经济总量的2.5倍多。中国经济一如电影《生死时速》，炸弹已经绑了在巴士上

F. 东莞南城买二手房哪个小区好

活力康城和江南世家的房子，都可以，是东莞宏远集团开发商开发的，建造质量都还可以，里面居住环境也不错，只是那边公交车路线相对较少，自己有车就不怕了，那边的二手房价格在5000元以内/平方!

G. 二手房有升值的空间吗

人人都喜欢住新房，鉴于房价高高在上，早已脱离人民群众的实际消费水平，只能退而求其次。 对于那些资金紧张，钱不多的人来说，二手房是个不错的选择， 首先交易简单，不容易出纠纷。

H. 请专家给个意见:按现在行情,东莞二手房明年是否会降价位呢 在东城区东城中心附近。

不会降

I. 东莞东城区发展如何 房价如今是多少 会不会涨

新房价基本上在8000左右，二手房在7000-8000之间在整个珠三角来说房价都很高版.现在东莞的房权价日趋上涨,主要是受深圳和广州房价的影响.因为这两个大城市的房价太贵.都选择了东莞.所以东莞近年来不管是房价还是消费都成上涨趋势.在未来的几年还会继续上涨.想买房就早买吧!.在珠三角来说房价只会上涨不会下降的.

J. 现在东莞购买二手房有投资空间没有

今年东莞的房价在涨，你选个好地段，我觉得还是有的，而且当地的高薪职业也比较多