❶ 最近二手房怎么那么好卖,什么情况了
没有卖不出去的房子，只有卖不了出的价格。二手房在中国来说优专胜于一手楼呀。。
为什么属要选择二手房呢？第一，因为二手房地段都比较成熟，周边配套也相对齐全
第二，二手房的房屋情况一目了然，现在是怎样以后也是怎样，不会像一手楼一样还不知道自己卖的是什么房，漏不漏水都不知道。
第三，二手房可即买即住，不会像一手楼一样买了回来，还要供一年半载的楼才能住进去。
第四，二手房可以交易安全快捷，房产证过户就行了，一手楼有时候还担心会变成烂尾楼，这不在于少数呀。
还有很多二手房的优势，不如一一举例了，这样都说明二手房好卖了。。请接纳我的答案。打字好累的。。
❷ 2个月二手房，告诉大家现在在卖的房子都是什么样的
一、这些地段的房子不能买
1、 飞机航线及铁道、高架桥、立交桥旁的房子。
2、紧挨变电站、加油站的房子。
3、垃圾处理厂、工业区的房子。
4、殡仪馆、坟场的房子。
5、玻璃幕墙的房子。
6、能直接看到大烟囱的房子。
7、高压线、信号塔的房子。
8、危险品、化工厂的房子。
此外，在平时的看房经验中，一些位于远郊、地段偏远的小开发商开发的楼盘，周边无、无规划、无商业、无人气、无的毫无卖点的房子，入住率也低，整个楼盘给人的感觉就是荒废了，这类楼盘也慎买，买房的时候需要留意，考虑周到。
二、这些房产类型的房子慎买
1、 买了 的老旧二手房，再想卖出就难了，除非为 ，重点名校。
2、 产权不明的房子，或者40年、50年产权的房子，这类房子，出租的话， 还行，再出售，就不好说了。
3、 还建房建筑质量、小区环境和物业服务方面本就一般，买了还建房，再想卖出，也是比较难的。
三、小区、房子本身的原因导致的贬值
1、 物业服务不好，口碑差，业主与物业经常起冲突；业主素质低下，小区经常被盗或发生凶杀案、砍人事件，负面新闻频出，这些在入住后，会严重影响到楼盘的。
2、 房屋质量不好，如电梯故障频发，墙体开裂，楼栋下沉等，这些通常会在期房入住后体现。
3、购买了一楼和顶楼的房子，再转手卖出，可就不好了，尤其在南方，几次大的暴雨袭击，很多一楼的房子都被淹，家具全泡水；顶楼的房子也受到雨水的冲刷，有朋友购买了顶楼，后悔莫及，大暴雨来袭前，每次都得提前做好防范措施。
4、土地前身不好的房子，如土地是围湖造地而来，土地前身是化工厂。此次南方洪涝灾害，有城市的部分区域淹得比较厉害，水也难排水，被媒体曝光土地前身是围湖造地而来，这类房子要小心。
5、小区周边经营管理混乱，经营有色情场所，或者经常发生打架斗殴等事件，使得小区的口碑比较差，也会对带来影响。
6、户型问题。房子的户型比较奇葩，不符合常规，尤其是这个户型触犯了一些 禁忌，也会使得房屋贬值。
买房的时候，切忌不要贪图，如果一个楼盘比周边的盘价格低了不少，那肯定楼盘存在一些问题，能卖出好价格的时候，开发商会毫不吝啬的开高价。买房族，尤其是刚需买房族，在买房的时候，一定要避开那些会让你的钱贬值的楼盘。
❸ 一年当中的哪个月份房子最好卖
5月
❹ 二手房经纪人销售一般一个月能卖几套房子
呵呵复，我做了一年多房产，你这个制问题不好回答哦，有的人刚做一个月卖几套，有的人几个月卖不了一卖，这个有时运气成分在里面的，当然专业技术也不能少的，呵呵，像现在的行情是不太好做的，但有句话嘛，事在人为，有信心一定成功，不要恢心哦，加油
❺ 同一两个月前比较现在二手房好卖吗
哪些方面作比较：
地段：同样地理位置的房子，二手房占有较大优势。
交通：新房交通便捷，但公共交通方式不方便；二手房交通网络密集，但易拥堵。
外观：新房外观新颖、现代感强，颇具视觉冲击力，优势比重较大。
❻ 二手房什么季节最便宜
1月份，虽然是一年的开头，但是1月份楼市供应量会明显减少，主要原因是受12月份年底冲刺影响，市场成交量也会下降，房价会保持平稳。此时，虽然开发商“喊涨”声不断，但大部分是“雷声大雨点小”。
2月份，由于春节在2月，因此在春节之前，楼市会有一波优惠政策，成交量在春节之前会有所提高，但是受春节假期以及天气（此时全国大多数城市下雪，或者低温）影响，2月份楼市难有起色，无论是房价还是成交量都会较为低迷。
3月份，春节过后，楼市迎来了第一轮放量，此时楼市供应量会明显增加，同时购房者活跃度也会有所反弹，因此，3月份的成交量较前2个月会有明显的上涨趋势，同时房价也正处于触底反弹的过程。
4月份，是楼市政策出台密集的月份，本月受政策影响较大，如果政策利好，楼市量价齐升，如果政策收紧，楼市不容乐观。但总体而言，4月份不少楼市旺季，是一个相对的“空窗期”，房价要么涨幅不大，要么跌幅不大。
进入5月后，楼市经历了前一阵的集中放量后，买房需求开始增加，房地产开盘楼盘也会增加，是楼市的“突围”期，整体成交将会稳步回升，同时，成交价格也保持稳定。
6月份，气温会明显上升，也是房地产市场施工的重要月份，此时，开发商为回笼资金保证楼盘如期交付，一般会采取“以价换量”，楼市促销明显增多，房价会有所下跌。
7月份，由于正处于楼市相对的淡季，无论是购房者还是开发商都处于观望状态，因此，7月房地产市场略显平淡，成交量会有所下跌，但是房价或许会有所上涨。
8月份来临，楼市也渐入佳境，此时楼市格局清晰，房价要么上涨，要么下跌。
9/10月份，楼市进入了销售旺季，观望已久的购房者会蠢蠢欲动，同时9/10月地方都会举行房交会，出台相应的“买房补贴”政策刺激房地产市场，成交量会明显上涨，9/10月月份是房价涨幅高的月份。
11月份，经历了“金九银十”楼市供应量会下降，同时在经历前期放量之后，成交量也会明显降低，房价涨幅或缩小，或者小幅下跌。
12月份是房价涨幅低，这个时候绝大多数开发商是大的开发商都面临着回款任务，同时12月份是房地产市场促销多的月份。
结语：如果房价持续上涨，买房越早越好，但是如果房价起伏较大，每一年的1月份，2月份、7月份以及12月份是佳买房的时候。
❼ 买二手房选择什么时候好
现在房价比较昂贵，所以二手房的价格对于购房者来说是比较有诱惑力的，但是也有很多人认为二手房比较老旧，房子比较破，而且环境差，所以觉得二手房不好。那么，今天小编就来为大家介绍一下什么时机购买二手房最为合适，想了解的朋友们一起来看看吧，希望可以给大家带来帮助。
1、年末的时候
二手房市场存在一个季节性规律：年底挂牌急售的房源比较多。这是因为到年底了，个人、企业都需要更多的资金用来周转。所以，对于购房者而言，年底淘到房的几率更大一些。
2、看银行贷款态度
看市场行情好不好的方法很简单，那就是看银行对买房贷款的态度。银行放贷比较松，说明市场看好，房价一般呈上涨趋势；银行手紧，说明市场风险加大，政策调控，客抽身，绝大部分的卖家着急而买家观望，房价一般呈下跌趋势。
3、看中介的脸色
很多时候，我们都接到过房产中介的推销电话。你接到的推销电话少，就说明市场行业好，市场上并不缺客户，这时不是买房的时候；房产中介向你推销房子的陌生电话多，证明市场行情不好，买房的人少，跟房东讨价还价的机会就多，这时才是买房的佳时机。
4、市场因素
主要包括经济状况、房地产市场行情及市场供求状况等。其中市场供求状况对房屋的价格影响大，当某一区域房屋供不应求时，房屋价格就上涨；反之，价格就会下降。所以，决定买二手房的时候，不妨仔细观察下区域新房的库存量，新房库存不足甚至无房可卖，则二手房的价格就会上涨。
5、政策导向
政府的宏观调控历来都会直接的影响房价的走势，政府再出台更优惠的鼓励老百姓买房的政策。这样的政策出台，预示之前的优惠政策没起多大的作用。如果是纯粹为了买房自己住，这个时候可以下手。
另外，在销售淡季如夏季买房，房价也相对平稳。买房自己住，满足自己需求的就是好的房子，买房前定好自己的目标，多比多看，入住后则不比较、不计较，心理上的平衡比任何物质上的享受都重要。
上面就是今天给大家介绍的有关二手二手房好吗以及什么时候二手房好的全部知识，由于二手房交易的税费减少了，所以二手房的优点也是比较明显的，当然，我们在选购房屋的时候，一定要根据自己的需求来选择合适的二手房，希望以上的文章可以给大家带来帮助。如果还想了解相关的知识，可以继续关注我们的网站。（华龙网综合）
❽ 16年购买的二手房，什么时候卖掉过户最合适
现在就是楼抄市交易的旺季，9,10,11月，楼市旺季。一般来说也能卖出好价钱。
但是二手房不是你想卖就能卖得掉。有时候房子卖个两三年才卖掉也是正常的。你可以先将房子装修好，一边出租一边卖。个人觉得卖房子主要是卖的一个心理价位觉得适合的阶段。所以并不一定要严格的说什么时候一定要卖掉。只要符合你的心理预期，什么时候卖掉都可以。
着急卖掉，往往容易被压价。