1. 苏州买二手房要交哪些税 怎么算的 详细说下~
满5年的话，抄只需要交纳契税。
一、房子面积超过140平米 就交3% 等于3万
二、房子面积小于140平米，就交1.5% 等于1.5万
不满5年的话，需要交纳契税，个人所得税，营业税
契税按照上面的交纳，不满5年的话，就多个1%个税和5.5%营业税，共计6.5%等于6.5万
也就是说，契税不管满不满5年都要交纳，额外的如果不满5年 多交纳6.5万的税
明白了吗？
这么麻烦的问题，还要都写清楚，记得追加分啊。
2. 在江苏苏州买二手房要交哪些税怎么计算
评估费：0.3％(15万*0.3%=450)
契税:2%(<144平方米) (15万*2%=3000)
交易手续费：6元/平方米(这要看内你的面积)
工本费：80
印花税：0.05%(15万*0.05%=75)（买容卖双方都要交）
个人所得税：1%(<144平方)超面积的2％(15万*1%=1500)
差价的20%
营业税:5%（满五年的房产免）
公证费:按当地的地区规定
测绘费
3. 在苏州买二手房，要交多少种税
还挺多的，
契税：房款的1.5% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花版税：房款的0.05%
3、 交易费：权3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：差价的5.5%(房产证满5年，并且面积超过144平米)
4、 个人所得税:
4. 缴交税费.请问苏州二手房买卖税费多少
税费参考如下: 查档20元 公证费成交价*0.3% 营业税:成交价*5.6% 1、普通住宅满5年(含5年)免征。 2、普通住宅未满5年,全额征收。 3、非普通住宅满5年,差额征收。 4、非普通住宅未满5年,全征 个人所得税:成交价*1% 1、普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭唯一住房,免征。 2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。 3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。 4、直系赠与,看老证,满5年免征。 契税: 1、成交价*1%,90平方米以下的普通住宅,若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 2、成交价*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 3、成交价*3%,(144平米以上含144平米) 土地收益金: 成交价*0.5%,房改房征收。 土地增值税: 1、成交价*1%,住宅免征。 2、非住宅,全征(无年限制)、 “增值额”*30%征收。 印花税:成交价*0.05% 1、住宅类,暂免。 2、赠与,非住宅,征收(双方各0.05%)。 转让手续费: 1、面积*2.5元/平方米,已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。 2、面积*6元/平方米,商品房。 3、面积*8元/平方米,别墅及非住宅。 产权转移登记费: 1、80元/本,住宅及配套车库 2、550元/本,非住宅及不配套车库。 3、10元/本,共有权证。 贴花税:5元/件。 比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。
5. 苏州二手房 一般都有哪些费用
二手房除复了要缴纳房费之外，还需要制缴纳以下费用：
1、查档费，每人 10 元，根据买卖双方户口本上人数总和来收取。
2、营业税，营业税是成交价的 5.55%。
3、买卖公证费，公证书上成交价的 3 ‰。
4、契税，首套房 90 平方米以下的契税为成交价的 1%; 二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的 3%。
5、个税，征收标准为成交价的 1%。满5年且是唯一住房的商品房是免征个税，相反就要征收 1% 的个税。
6、工本费。工本费是每本 80 块钱。
7、交易手续费。产权证面积小于 144 平方米的交易手续费为 5 元 / 平方米，大于等于 144 平方米的交易手续费为 8 元 / 平方米，房改房是 2.5 元 / 平方米。
8、如是房改房，则需缴纳成交价 0.5% 的土地收益金，有的是过户当天缴纳，也有要土地使用证时才征收的情况。
6. 苏州买二手房要交哪些税
二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产回证大于答5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。
7. 苏州关于二手房交易的相关税费
如双房补充协议未提到税费问题，则按房管局网签合同缴纳
中介说的是部分事实，内税费一般都是双方协商的，容但是他没有把这个问题跟你说清楚，是中介失职
房管局规定买房承担如下税费：
1%契税
3元每平交易综合管理费
180元产权登记费
18元土地证工本费
贷款相关费用
8. 苏州二手房交易都有什么费用
二手房除了要缴纳房费之外，还需要缴纳以下费用：
1、查档费，每人 10 元，根据买卖双方户口本上人数总和来收取。
2、营业税，营业税是成交价的 5.55%。
3、买卖公证费，公证书上成交价的 3 ‰。
4、契税，首套房 90 平方米以下的契税为成交价的 1%; 二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的 3%。
5、个税，征收标准为成交价的 1%。满5年且是唯一住房的商品房是免征个税，相反就要征收 1% 的个税。
6、工本费。工本费是每本 80 块钱。
7、交易手续费。产权证面积小于 144 平方米的交易手续费为 5 元 / 平方米，大于等于 144 平方米的交易手续费为 8 元 / 平方米，房改房是 2.5 元 / 平方米。
8、如是房改房，则需缴纳成交价 0.5% 的土地收益金，有的是过户当天缴纳，也有要土地使用证时才征收的情况。
9. 苏州二手房税费
目前新政还没下来 我就说老的
首先地税会对房子做评估 按评估价、成交价、原购房价三者中最高价来交税（一般是评估价）
一。房子满5年且是卖出方唯一住房 之交契税（下面会说契税交多少分几种情况）
二。房子满5年不是唯一住房的 交 契税和1%个人所得税
三。房子不满5年 交 契税、1%个人所得税和5.6%营业税
契税 ①买方是首套房 按房屋面积交税 ＜90㎡ 评估价的1%
90㎡到144㎡ 评估价的1.5%
144㎡以上 评估价3%
②买方不是首套房 评估价3%
10. 苏州二手房交易税费
苏州目前二手房买卖所涉及的税费主要有：
1、营业税（卖方）：财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知，二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
2、个人所得税：有两种方式，①税率20%，按财产转让所得（本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用）计征；②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担
3、契税：由于您的房屋面积超过90平米，不能够享受国家契税优惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担；
4、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。
5、交易费：6元/平米，双方各付一半；
6、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。
7、土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
8、核档费：50元/宗。